kohustuslik vee tarbimine

[suisse]

ühistu liige on kohustatud tasuma ühistus elaniku kohta arvestatavaid sihtotstarbelisi makseid, vastavalt korteri tegelike kasutajate arvule (ühistu liige ja tema perekonnaliikmed, üürnikud ja ajutised elanikud.) ajutine elanik algab juba 15 päevast. enne seda on külaline.

KÜ-s elanike kohta arvestatavaid makseid ju eriti ei olegi. Meil on ainult prügivedu (paljudes KÜ-des arvetatakse ka seda m2 järgi). Veekulu arvestamisel inimeste arv ei loe.

Igal juhul on juhatus kaotaja, kui hakata enda õigusi kohtus kaitsma, see on veel ainuke vahend, kui juhatus mõistust pähe ei võta ja olukorda õiglaselt ei lahenda (veekulu mõõturite alusel ja ülekulu porportsionaalselt tarbimisele või mõttelisele osale jaotatuna). Juhatuse ülesanne oleks ka põhikiri kiiremas korras seadutele vastavaks teha.

[Heyly25]

olen nõudnud uute veekasutus eeskirja ja ka uut põhikirja kuid ei tule kuidagi. Meie põhikiri on vist aastast 1996

[Roland66]

olen nõudnud uute veekasutus eeskirja ja ka uut põhikirja kuid ei tule kuidagi. Meie põhikiri on vist aastast 1996

Kui teie KÜ-s on vastu võetud uus põhikiri, siis peab uus põhikiri olema registreeritud Äriregistris, mida saab vaadata elektroonilisest äriregistrist https://ariregister.rik.ee/.

Lisaks veel teadmiseks, et vastavalt MTÜS § 23. Põhikirja muutmine

(2) Põhikirjamuudatus jõustub selle registrisse kandmisest. Põhikirjamuudatuse registrisse kandmise avaldusele lisatakse põhikirja muutmise otsustanud üldkoosoleku protokoll ja põhikirja uus tekst. Põhikirja uuele tekstile peab alla kirjutama vähemalt üks juhatuse liige või kui juhatuse liikmed on õigustatud ühingut esindama ainult ühiselt, siis kõik ühiselt esindama õigustatud juhatuse liikmed.

Juhul, kui teil on vastu võetud uus põhikiri, peab see olema registreeritud äriregistris, mida saate 30 EEK-i eest alla laadida. Kehtib see põhikiri, mis on Äriregistris, kõik muu on tühine.

Kuidas saada eada, kes maja haldab ja milline on KÜ nimi, siis vaata sulle esitatud arvet, kes esitas ja kellele sa raha maksad.

Kogu asjaajamine oma juhatuse esimehega aja kirjalikult, kuna jutt ei fikseeru kuskil ning hiljem mäletavad samu sündmusi inimesed erinevalt. Võid kasutada portaali www.eesti.ee teenuseid kirjade saatmiseks. Näituseks: isikukood@eesti.ee

[Roland66]

Ei saa aru, kuidas saab esimees sundida tarbima vett, mida ei ole tarbitud. Maksta saab selle eest, mida olete tarbinud. Probleeme võib tekkida veemõõtjate vahede jaotamisega, kas ruutmeetrilt, inimese kohta, korteri kohta, proportsionaalselt. Kuid selle aluseks peab olema mingi otsus, kodukord, vee vahede jaotamise kord, põhikiri jne. Kui sa ei ole rahul, kirjuta KÜ juhatusele pretensioon, millega sa rahul ei ole ja miks. Nõua selgitusi, mille alusel jne. Lihtsam on vist esimeest vahetama hakata. Jõudu

[VASAR49]

Kuid selle aluseks peab olema mingi otsus, kodukord, vee vahede jaotamise kord, põhikiri jne.

See peaks olema loetaval kujul mustvalgel kirjas. Kui raha nõudjal pole seda ette näidata, ei peagi maksma. Kui tahab raha, esitagu nõude aluseks olevad dokumendid. Seega peaks alustama alusetute arvete mitte maksmisest. Las annab kohtusse, kui on alus. Kui tal dokumente pole, ei saa ta kohtusse kaevata. Praegu on kogu teie vaidlus põhimõtteliselt valepidi: Teie nõuate pabereid, mida ei esitata. Samas maksate kinni alusetud arved. Kui lõpetada raha maksmine, saab kõik selgemaks. Ehk tuleb siis ka mõni paber välja.

[VASAR49]

samuti kahtlen KÜ juhatuse-juhataja õigustes. Kuna ta ainult räägib ja ei esita nõutud protokolle, siis ehk polegi tal üldse mingit õigust midagi nõuda. Kas on teada teie KÜ ärinimi ja /või registrikood? Link äriregistri teabesüsteemi anti. Sealt saab teada vastused. Seal on kirjas ka kõik juhatuse liikmed. Kui seal pole registreeritud, siis võib selle rahaküsija saata pikalt, või lühidalt.

Kes ja mis ajast on juhatuse liikmed äriregistri põhjal? Kas see info on olemas? Ehk on selle "majavanema" volitused ammu lõppenud, aga keegi majas ei tea seda? Kas ta on juhatuse liige äriregistri põhjal või ta ainult arvab, et on? Suurim viga oleks see, kui minna seda temalt endalt küsima. Tuleb vaadata e-äriregistrist. Seal peaks olema ka registreeritud põhikiri. Hea oleks kogu see info oma arvutisse kopeerida.

[leammj]

lähed e-rik.ee
Kõige pealt e-äriregister, siis äriregistri teabesüsteem, edasi klõpsa ettevõtja otsing. Kui avaneb aknake Seal on otsing registri kood või siis nimi. kirjutad sinna välja . korteriühistu astangu 15. see on mul pandud suvaline Võid panna ainult kprteriühistu astangu
seal tuleb hulk KÜ-d. vajutad oma ühistu nime peale.
siis klõpsa kehtiva registrikaardi väljatrükk., avaneb seal , Kirjutad sinna lahtrisse nõutav number. Saadki oma elamu B-kaardi väljavõte. Seal on viimane kinnitamise kuupäev. Juhatuse volitused on põhiliselt 2 aastat.See kõik on tasuta. Kui ikkagi ei saa. siis paberkandjal saad Pärnu mnt 142. Tondi Ärimaja . ja seal neljandale korrusele. Neljandal korrusel saad tasuta paberkandjal põhikirja ja ka b-kaardi,
https://ariregister.rik.ee/ettevotja.py#

[Roland66]

Iga kuu, kui saa saad arve, kirjuta KÜ juhatusele või mis iganes asutusele, kes on sulle esitanud arve sinu korteri kommunaalteeenuste ja majandamiskulude tasumise suhtes, et sa ei ole nõus esitatud arvega sel ja sel põhjusel. Kes on teie KÜ esimees, ei oma tähtsust, kuna võlga sinult hakkab nõudma KÜ või haldaja, majavalitseja jne. Nemad võidavad kohtus, et sa ei ole esitanud neile mingeid pretensioone, seega oled olnud arvetega nõus. Kas sa käisid KÜ juhatuse esimehe jutul või mitte, on sinu asi tõestada, KÜ esimees kindlasti ei mäleta, et sa oleks tema manu käinud. Parimal juhul mäletab ta sinu käike, kuid see, et sa pretensioone esitasid, ta ei mäleta kindlasti. Sina pead tõestama, et oled käinud ja esitanud pretensioone, kirjalik pretensioon ei kao kuhugile. Jõudu ja jaksu!

[Heyly25]

Tänaseks on siis juba uus arve, milles on taas kord veekadu 59,60 kr. Käisin ka naabri juures ja uurisin kas tal ka. Tal polnud seega läheb avalduse (teate) kirjutamiseks, mille fikseerin digikaameraga.

[Roland66]

Veekadu on see, mis jääb korterite veemõõtjate ja maja üldveemõõtja näitude vahele, ehk korterite veemõõtjate summa on väiksem, kui üldveemõõtja näit, kuidagi tuleb vahe kinni maksta. Seda saab teha KÜ poolt kogutavate majandamiskulude arvelt või lisades arvele veevahe. Kõik sõltub sellest, kuidas on KÜ põhikirjas nimetatud probleem lahendatud.

Ma teema alguses sain aru, et teie KÜ esimees kirjutab korterite näitudele lisaks. Muidugi on vahe suur ja sellega peaks tegelema ning põhjuseid otsima.

[poogeno]

Juttu ja vahtu palju, aga kasu midagi.Ikkagi, kui kõik on juriidiliselt korras ja inimesel kulub kuus taadeldud mõõturi järgi kuni 200 l, kuidas siis üldvett jagada.Lugedes seda hala, et kõik on õndsad ja juhatus sarviline suli. Raisake veidi oma kallist aega lolluste peale ja tulemus jalustrabav. Endal 4a mõõturid ja Franke kraanid, kui on viitsimist, saab ikka tilgutada küll, öö on pikk.

[suisse]

Tänaseks on siis juba uus arve, milles on taas kord veekadu 59,60 kr. Käisin ka naabri juures ja uurisin kas tal ka. Tal polnud seega läheb avalduse (teate) kirjutamiseks, mille fikseerin digikaameraga.

Sellist asja, et veekadu on ainult osadel (tundub, et vähem vett tarbinutel), ei tohi olla.

Sa poogeno oleks võinud enne kommenteerimist ikka lugeda ka, milles siin probleem on.

[leammj]

Kui suisse kirjutab , et ühtedele pannakse teistele ei. Siin on midagi väga mäda juhtimises. Üldvesi läheb võrdselt jagamiseks kõikide vahel.Mitte , et ühele pannakse teisele ei

[leammj]

vabandan , et kirjutasin vale nime oma postituses. Postitus oli mõeldud Heyly25 , mitte suisse

[Heyly25]

1 juulil saatsime teabenõude, kus nõudsime vastava sisulist protokolli ( vee kohustusliku kasutamise kohta. 2 m3) täna on juba 19 juuli. Vastust meie kirjale ikka pole. Suu sõnaliselt ütles, et ei saa sellest aru.
8 juulil tegime avalduse, et ei ole nõus maksma vee kadu, mis on meie püstakus ainult meile kirjutatud, kuna me ei kasutanud ära 2 m3 vett inimese kohta. Arve maksmise tähtaeg on 20 juuli. Taas ei ole ka sellele vastust, kuna ei saavat aru, mida me tahame. (neil puudub eesti keele oskus.)
Suu sõnaliselt väitis täna minu mehele, viimasel üldkoosolekul võeti vastu, et peab kasutama 2m3 vett inimese kohta. Ütles, et pea aegu kõik olid sellega nõus ning nüüd see hakkabki nii olema. Olla enne seda vastuvõtnud veel ka 4 aastat tagasi ja aastal 2009. protokollidel pole meie allkirja . Ise ütles seda. Taas lubas tuua protokollid.
Küsimus siis selline, kas üldoosolekul siis on õigust vastuvõtta sellist otsust või ei? Kas mul on siis mõtet minna advokaadi juurde? seadusega olla õigus esitada vastuväiteid alles siis, kui arve on makstud?????? Ma ei nõua ju midagi tagasi, vaid ei taha maksta selle eest, mida ma pole kasutanud.
Ah jh, ütles ka seda, et me peame hakkama iga kuu avaldust kirjutama, kui palju meid siin elab ( 3 inimest siis), kui me ka puhkusele läheme, kui külalisi võõrustame.
NB!!! Olen lugenud teie kirju ja vastuseid. Seega palun mõistvat suhtumist.
Kust ma saaks vaadata kü seaduseid. Mulle hakkab tunduma, et nad kirjutavad ise seaduseid.

[Roland66]

Esmalt lähtu keeleseadusest. Toon sulle ära ühe artikli mis on kirjutatud keelenõuete kohta. Lisan keeleinspektsiooni kodulehekülje ja lingi, kuhu saad kirjutada kaebuse. Keeleinspektsioon suhtub täie tõsidusega keelenõuete rikkumisse KÜ-s. Praegu on nad puhkusel, kuid saada kaebus ära, augustis nad hakkavad temaga tegelema.http://www.keeleinsp.ee/?menu=28
http://www.keeleinsp.ee/

Eesti vabariigis on riigi keel EESTI KEEL, muu keel võib olla, kuid eesti keeles peab olema.

Leidsin arvutist mõningad materjalid, mille meeleldi siin ära toon, ehk aitab.

Eesti keel Eesti Vabariigis?

Minul selline küsimus, et meie korteriühistu esimees/naine on umbvenelane.
Absoluutselt kõik koosolekud kui sellised toimuvad vene keeles. Mina kui ühitsuliige olen sunnitud talle vene keeles selgitama oma probleeme. Eesti keelset teksti tema suust ei kuule ja liskaks kõigele ütles, proua viimane kord, et kui tahad midagi teada siis küsi vene keeles.
Alguses ei pööranud ma sellel tähelepanu kuid nüüd ajab tigedaks. Isegi kõik teadaanded ja kuulutused pannakse ülesse AINULT vene keelsetena.
Miks on nii, et meie eesti keelt kõnelevad eestlased peame rääkima nn eestlastega oma enda kodumaal venekeeles?

Põhakt asja seaduslikul reguleerimisel on siinjuures KEELESEADUS [https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=13122536], mille täitmise peab tagama riik (keeleseaduse § 1 lg 4 ja § 6-1 lg 1 alusel), mistõttu on see ülesanne pandud KEELEINSPEKTSIOON'i peale (Endla 4, 10142 Tallinn; Tel: (0) 626 3346; Faks: (0) 660 9883; keeleinsp@keeleinsp.ee).

Sul ON ÕIGUS saada sulle vajalikku infot eesti keeles, sest see on normaalne ja inimlik. Lisaks ütleb keeleseaduse § 4 lõige 1 eesti keele kasutamise õiguse kohta, et igaühel on õigus eestikeelsele asjaajamisele ja suhtlemisele riigiasutustes, kohalikes omavalitsustes, notari, kohtutäituri ja vandetõlgi büroos, kultuuriomavalitsustes ning asutustes, äriühingutes, mittetulundusühingutes ja sihtasutustes

Ka igasugune teave, mida sulle ühistu esitab, peab olema eestikeelne, milline nõue tuleneb keeleseaduse §-st 23

Mitte-eestikeelne ühistu juhtimine on olemuselt seadusevastane, sest ühistu juhtimise osa on aruandlus. Aruandluse suhtes kehtib seaduse nõue, mille kohaselt aruandluse keeleks on eesti keel (ka mittetulundusühingutes - alus keeleseaduse § 17)

Seega kui rääkida ametlikust asjaajamisest, siis see peab toimuma niikuinii eesti keeles. Kui rääkida aga koosolekutest ja suulisest asjaajamisest, siis selles osas võeti suvel 2008 aasta vastu määrus, mille kohaselt peavad kõik ühistu juhatuse liikmed osakama riigikeelt B1 tasemel. Seda küll alles alles 2010. aasta juulist alates.

B1 tase vastavalt keeleseadusele on: Mõistab kõike olulist endale tuttaval teemal, nagu töö, kool ja vaba aeg. Saab enamasti hakkama välisriigis, kus vastavat keelt räägitakse. Oskab koostada lihtsat teksti tuttaval või enda jaoks huvipakkuval teemal. Oskab kirjeldada kogemusi, sündmusi, unistusi ja eesmärke ning lühidalt põhjendada ja selgitada oma seisukohti ja plaane.

LÜHIDALT: Kui koosolekud vene keeles ja eestikeelset tõlget pole, on võimalik otsused vaidlustada. Kui teated (sealhulgas koosoleku teated) on väljas vene keeles ja eesti keelt juures ei ole, võib kogu ühistu tegevuse vaidlustada. Kui muu ei aita, siis kohus aitab.

Eelmise aasta oktoobris rääkis TV3-s Keeleinspektsiooni peadirektor Ilmar Tomusk. Muu hulgas märkis ta, kindlasti tuleks tuleks venekeelsest asjaajamisest koheselt teavitada Keeleinspektsiooni, kellel on riiklikke sunnivahendeid kasutades võimalik mõjutada ühistuid ka eestikeelset teavet jagama.

Lõpetuseks väljavõte keeleseadusest, mis käsitleb vastutuse poolt.

§ 261. Eesti keele kasutamise nõuete rikkumine

(1) Eesti keele kasutamise nõuete eiramise eest riigiasutuse, avalik-õigusliku juriidilise isiku ja tema asutuse, kohaliku omavalitsuse või nende hallatavate asutuste, äriühingu, mittetulundusühingu või sihtasutuse asjaajamises, kirjavahetuses, aruandluses, isikutega suhtlemises või töötajatele tööalase teabe edastamisel, samuti pitsatitel, templitel või kirjaplankidel – karistatakse rahatrahviga kuni 200 trahviühikut.

(2) Sama teo eest, kui see on toime pandud vähemalt teist korda, – karistatakse rahatrahviga kuni 300 trahviühikut.

(3) Sama teo eest, kui selle on toime pannud juriidiline isik, – karistatakse rahatrahviga kuni 40 000 krooni.

Käesoelva vastuse koostamisel on kasutatud Elamu Grupp õigusbüroo juristi P. Puustusmaa poolt antud vastust analoogsele küsimusele.

PS!
Loe lisaks seda artiklit:
http://elamugrupp.ee/modules.php?op=mod ... e&sid=1832

[suisse]

Kindlasti on see otsus ebaseaduslik, sellel puudub igasugune seaduslik alus.

Kuna teabenõudele vastamise tähtaeg on ületatud juba 3 kordselt, siis vaadake ehk saate abi järgmistelt linkidelt:
http://www.aki.ee/est/?part=html&id=53
http://www.aki.ee/est/?part=html&id=139

Samas ei tohi jätta tähelepanuta ka KÜS:
§ 13. Korteriühistu otsused
(3) Korteriühistu liikmel on õigus korteriühistu üldkoosoleku ebaseadusliku otsuse tühistamiseks pöörduda kohtu poole kolme kuu jooksul otsuse teadasaamise päevast arvates.

Selleks, et koostada hagi (sellega saate ise ka hakkama, kui miskit jääb puudu, palub kohus täiendada, peamine, et hagi saaks tähtaegselt esitatud), on vaja protokolli:
MTÜS § 21. Üldkoosoleku läbiviimine
(7) Pärast 14 päeva möödumist üldkoosoleku lõppemisest peab protokoll olema liikmetele kättesaadav. Liikmel on õigus saada üldkoosoleku protokolli või selle osa ärakirja.

Lahendusi on kaks:
1. esitada hagi kohtule ebaseadusliku veearve ja ÜK otsuse tühistamiseks.
2. kirjutada vaidlustus juhatusele veekulu kohta (2 m3 imimese kohta miinus mõõturite näitude järgne tarbimine), et ei nõustu selle tasumisega ja tasun summas xxx krooni, mis koosneb: ... (kulude loetelu arvet, mis tasud). vaidlustuse teisele eksemplarile võtad juhatuse liikmelt allkirja kuupäevaga kättesaamise kohta. Ja lisaks ikkagi esitada hagi ebaseadusliku ÜK otsuse tühistamiseks.

Keeleinpektsiooni avaldus keeleseaduse rikkumise kohta (mina tean, et KÜ üldkoosolek peab toimuma eesti keeles ja vajadusel võidakse kasutada tõlki, aga mitte nii nagu teil see toimub).

[Heyly25]

koosolek on eesti keelse tõlkega. Vaidluse kirjutasin ja ka teabenõude, kuid kummaski ei ole ta aru saanud. Üldkoosolekussetulevad teemad olid ka õige aegselt välja pandud kuid ainult vene keeles. kahjuks ei fikseerinud seda fotoga.
Kogu vestlus vene keeles.

[suisse]

Aga kas Andmekaitse Inspektsiooni kodukale vaatasid, saad juhatuse kohta esitada kaebuse, et ei esita ÜK protokolli.
Ikkagi peaksite esitama hagi ÜK otsuse tühistamiseks (tagasiulatuvalt).

[Heyly25]

Jah ma lugesin seda ja sain selgeks, et me peame selle asjaga tegelema.

[Roland66]

Reaalsem on esitada kohtusse avaldus tühisuse tunnistamise nõudes. Siis saate menetluse käigus esitada dokumentide esitamise nõude, millele ta peab vastama, kas dokumendid on olemas või mitte. Lisaks märgin, et koosolekust osavõtjate nimekiri on protokolli lahutamatu osa. Kui sul on ühistus toetajaid, soovitan soojalt esimeest vahetama hakata.