kuidas käituda ühistuliikmega

[Annemai]

Tegemist on väikese ühistuga, kus naaber tunneb naabrit ja ka naabri tuttavaid. Kahjuks pole meie ühistul registriraamatut ja kui toimub korterielanike vahetus (korteri müük), saame infot kohalikust omavalitsusest.
See selleks.
Nimelt - kui korteriühistu liige, kes on sissekirjutatud ja elab korteris(koos lapsega), maksab komm.teenuseid enda ja lapse eest aga nüüd on ta leidnud poiss-sõbra, kes juba ca 2 kuud elab tema juures, kas saab poiss-sõpra lugeda automaaselt kü liikmeks ja temalt samamoodi nõuda maksmist komm. teenuste eest?

[ergon]

KÜ liikmed on ainult korteri omanikud. Kuidas ja mille alusel käib kommunaalkulude arvestus otsustab üldkoosolek. Seega üldkoosolek otsustab (või on otsustanud) kas kulud jaotatakse ruutmeetrite või elanike vahel.

[Annemai]

Tänud vastamast!
Kulud on jaotatud ruutmeetrite järgi, v.a. prügivedu, mis siis jaotatakse inimeste arvu vahel korteris. Eks mul tuleb lisada siis kolmas prügitarbija üürikviitungile.
Kevadpäike ja naistepäevaeelne ärevus vist teevad oma tööd! Vabandan rumala küsimuse pärast!

[pimeloom]

kas saab poiss-sõpra lugeda automaaselt kü liikmeks ja temalt samamoodi nõuda maksmist komm. teenuste eest?

Nagu ergon juba vastas on KÜ liikmed vaid korteriomanikud. Ja küsimusele vastates: poiss-sõpra ei saa automaatselt lugeda KÜ liikmeks ja poiss-sõbralt ei saa nõuda millegi eest maksmist. Arve esitatakse ikka korteriomanikule.

Ja lõpetuseks ei väsi ma ennast kordamast, et seadusi tuleb lugeda. Ka väikeses ühistus.

[meelismih]

Meil oli just sama insident, kus ühele ühistu liikmele tuli nn. "külla" tema poeg. Keegi sellest meile teada ei andnud ning kui poega nägin, selgus, et ta on seal juba mõnda aega elanud. Eeldasin, et nädal tuleb ära, alates millest toimub ka prügi arvestamine, kuhu külaline sisse arvestatakse.

Oh seda möllu, mis siis lahti läks, kui arved välja jaotati. See on aga hoopis teine teema.

[onne]

Tere. Meil on väike ühistu 16 korteriga. Mul selline küsimus mida teha ühistuliikmetega, kes aina protestivad ja ei maksa ühistu makse (maksavad ainult tarbitud vett ja prügi, küte on neil oma paigaldatud) ei võta osa koosolekutest, ei lase näitudele ligi jne. Nimelt on neil vimm meie ühistu raamatupidaja vastu, alates eelmise aasta algusest kui sai ühistu juhatus välja vahetatud. Nüüd tulid nad üldse selle peale, et hakkavad vett ja prügi ise otse tarnijatele maksma. Tegime nüüd oma majaühistu kodukorra, kas selle peab kuskil ka kinnitama või piisab kui enamus korteiühistu likmetest on nõus selle vastu võtma.

Lugupidamisega
Juhatuse liige.

[meelismih]

Tere. Meil on väike ühistu 16 korteriga. Mul selline küsimus mida teha ühistuliikmetega, kes aina protestivad ja ei maksa ühistu makse (maksavad ainult tarbitud vett ja prügi, küte on neil oma paigaldatud) ei võta osa koosolekutest, ei lase näitudele ligi jne. Nimelt on neil vimm meie ühistu raamatupidaja vastu, alates eelmise aasta algusest kui sai ühistu juhatus välja vahetatud. Nüüd tulid nad üldse selle peale, et hakkavad vett ja prügi ise otse tarnijatele maksma. Tegime nüüd oma majaühistu kodukorra, kas selle peab kuskil ka kinnitama või piisab kui enamus korteiühistu likmetest on nõus selle vastu võtma.

Lugupidamisega
Juhatuse liige.

Ma nüüd ei kujuta ette, kuidas tarnijad sellesse suhtuvad. Meie ühistu puhul veetarnija ütles kohe, et neil on kordi lihtsam ajada asju ühistuga kui iga korteriomanikuga eraldi.

Ühistu liikmed aga ei saa ise otsustada, kas nad maksavad ühistu makse või mitte. Kui üldkoosolek on otsuse vastu võtnud vastavalt seaduses ja põhikirjas ette nähtud punktide alusel, peavad teisiti mõtlejad sellega sunniviisiliselt kaasa minema. Küll on võimalus otsus vaidlustada, aga seda kolme kuu jooksul peale otsuse jõustumist.

Kui arveid ei maksa, tekib võlg ... võlg kasvab ning järgneb kohus jne. Eks omanikud ise teavad, millega riskivad. Siin foorumis on olemas tegelasi küll, kellel on kogemusi võlglastelt raha nõudmisega. Ehk annavad ka nüüd hüva nõu

[pimeloom]

Tere. Meil on väike ühistu 16 korteriga. Mul selline küsimus mida teha ühistuliikmetega, kes aina protestivad ja ei maksa ühistu makse (maksavad ainult tarbitud vett ja prügi, küte on neil oma paigaldatud) ei võta osa koosolekutest, ei lase näitudele ligi jne.

Tuleta neile meelde, et vastavalt korteriühistuseaduse § 13. Korteriühistu otsused 4) Korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta on kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud. Koosolekutest osa võtma sundida ei saa, paraku. Ja kui nad makse ei maksa, siis jäävad ühistu ees võlglasteks. Võlglastega tegelemisest on siin foorumis juttu palju.

Nimelt on neil vimm meie ühistu raamatupidaja vastu,

Kui neid vimmapidajaid palju on, siis ehk aitab raamatupidaja vahetusest.

Nüüd tulid nad üldse selle peale, et hakkavad vett ja prügi ise otse tarnijatele maksma.

No aga lasku käia. Kui see neil õnnestub. Ühistu ju ainult võidaks sellest. Aga mitte ma ei usu, et veefirma on nõus nendega eraldi lepingut sõlmima. Aga prügifirmaga äkki õnnestubki, seljuhul peavad nad muidugi omale eraldi konteineri(d) tellima.

Tegime nüüd oma majaühistu kodukorra, kas selle peab kuskil ka kinnitama või piisab kui enamus korteiühistu likmetest on nõus selle vastu võtma.

Majaühistu või korteriühistu? Korteriühistu kodukord võetakse vastu üldkoosoleku lihthäälteenamusega. Kinnitama ei pea seda kusagil.