Kaasomand ja ühistu

[ergon]

Olen lugenud nii asjaõigus, korteriühistu-, kui ka korteriomandi seadust aga mitte ei saa aru, kas kaasomanikud, kes omavad kinnisasjast igaüks mõttelist osa, kaasomand ei ole jagatud reaalosadeks (korteriomanditeks) ja korterite kasutamine on notariaalselt kinnitatud saavad ja võivad moodustada korteriühistu? Või peavad nad jääma valitseja hallata?

Parimat uut aastat!

[pimeloom]

Korteriühistuseadus
Paragrahv 3. Korteriühistu asutamine
(1) Korteriühistu asutamine toimub mittetulundusühingute seaduses ettenähtud korras korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanike enamuse otsuse alusel, kui sellele enamusele kuulub korteriomandi eseme mõtteliste osade kaudu suurem osa ehitisest ja maatükist. Asutamislepingut ei sõlmita.

[ergon]

§ 17. Seaduse kohaldamine eluruumide vallasasjana erastamisel

(1) Vallasasjana erastatud või osaliselt erastatud elamu mõtteliste osade ühiseks valdamiseks ja kasutamiseks asutatud korteriühistu suhtes kohaldatakse käesoleva seaduse sätteid.

jne

???

[pimeloom]

§ 17. Seaduse kohaldamine eluruumide vallasasjana erastamisel

(1) Vallasasjana erastatud või osaliselt erastatud elamu mõtteliste osade ühiseks valdamiseks ja kasutamiseks asutatud korteriühistu suhtes kohaldatakse käesoleva seaduse sätteid.

jne

???

Oma esimeses postituses kirjutad sa kinnisasjast. KÜS §17 käib vallasasja kohta.

[ergon]

kas on siis nii, et ilm reaalosadeks jagamata ei saa ühistut teha?

Linke ja väljavõtet paragrahvidest ei soovi.

[majaka]

Mina saan aru nii, et ühistu loomiseks peab enne midagi jagama reaalosadeks.

[igor108]

Mul sama küsimus, kas peaks jagama mõttelised osad reaalosadeks, või piisab, kui Korteriomandiseaduse § 4. Kaasomandis oleva kinnisomandi võib jagada korteriomanditeks kõigi kaasomanike ühise notariaalselt tõestatud kinnistamisavalduse alusel, kus siis käivad kõik omanikud notaris ära ja saavadki mõttelised osad reaalosadeks ja ühtlasi siis ka KÜ moodustada?

[ergon]

Nii see on.