Võla teke ühisuses?

[kerttula]

Meil on majas 6 korterit ning 5 korterit koguvad nö remondifondi raha. Kas yhisuse puhul on võimalik yhelt korteriomanikult nõuda, et ta maksaks ka maja remondi eest? Või ongi ainuke võimalus luua korteriühistu ja siis on see 1 liige, kellel ei ole korteri ega maja remondi vastu mitte mingit huvi, korteriühistu liige ja talle tekib võlg? Või saavad ka ühisuses ylejäänud korteriomanikud vastu võtta kirjaliku otsuse, et iga korter maksab remondifondi ja see, kes ei maksa sellel on ametlik võlg?

[Valge]

Kas teil on tegemist ühisusega? Kui jah, siis seda reguleerib korteriomandiseadus ja seal on paika pandud, millised kohustused on liikmetel.

[kerttula]

Jah, loen seadust, aga segaseks jääbki võla tekkimine yhisuses. Kas võlg saab tekkida, kui 1 omanikest ei ole huvitatud näiteks vundamenti parendustöödest? Kirjalikku kokkulepet ega majavalitsejat meil ei ole, kuigi ylejäänud 5 korterit oleks nõus selle homnepäev ära tegema, probleem selles yhes korteris

[Valge]

mulle tunduvad need teemad sarnased http://www.korteriyhistuabi.com/ky/Foru ... .html#6149

[kaarin]

Kes võib ühisuse puhul võlgniku kohtusse kaevata?
Kas piisab kui üle poolte korteriomanikud annava allkirja või peab kõikkide nõusolek olema?
Kas eelnev üldkoosolek on vajalik?

[leammj]

Üks minu mjadest enne oli ühisuses.Sellega tegeles haldusfirma. See , kes teid haldab ja hooldab on õigus anda kohtusse.Ja kui teete KÜ, Siis vaadake , et haldusfirma teile ei kirjuta seda võlga üleandmisel.Mis koosolekut teil on vaja. Kui on tekkinud võlg. võlg on võõra oma ja see on vaja tasuda.

[kaarin]

Asi ongi selles, et korteriteomanikud ise on maja haldajad.
Majandame ühiselt.
Ainult et eesotasas majavanem, kellele on antud volitused nii vee- kanalisatsiooni- ja kugküttefirmaga lepinguid sõlmima.
Korteritele koostab arved majavanem.
Muidugi vastutab majavanem lepingutest tulenevate sätete täitmist.
Ikkagi küsimused õhus:
Kas piisab kui üle poolte korteriomanike allkirjadega või peab kõikkide nõusolek olema?
Kas eelnev üldkoosolek on vajalik?

[leammj]

Ma arvan küll , et üldkoosoleku otsus on kohustusek kõikidele korteriomanikele.Pole vahet on teil ühisus või korteriühistu.Maja on tervik ja seda on vaja remontida-renoveerida .Otsuse andke talle kätte allkirja vastu.
Teie juhul soovitaksin vormistada KÜ. Siis olete juriidiline isik.Teete omale põhikirja.KÜ siseeeskirjad.Saate endid koolitada .Koolituste eest saate aastas EKÜL ja EKHHL poolt toetust 2000 krooni, Sest koolitusi teevad nad mõlemad.EKÜL on suunatud rohkem kortermajade haldamisele ja EKHHL on suunatud rohkem kinnisvara haldamisele.
Ega on isikuid , kes ei saa aru , et nüüd on vaja kõige eest maksta.
Mul on ka üks vanurite pere.Nad on Suure-Isamaasõja veteranid . Nõuka ajal nad helistasid ja tuldi tehti kõik korda. Ja nüüd ka kutsusid mind mitmel korral kohale ja näitasid , et seal ja seal on vaja korda teha.Üldiselt teha korteris remont . laed värvida ja torud korda teha..Nähtavasti on vist sama olukord, kus loodetakse , et keegi teeb tasuta kõik korda. Kuid ajad on ju muutunud.