Kütte üldkulu maksustamine

[madmadis]

40 korteriga majast on 18 korterit läinud üle elektriküttele. Probleem on selles, et nendele korteritele ei kehtestatud mingi % maksmist küttekuludelt. Kuidas on võimalik hiljem seda maksu kehtestada (kas juhatuse otsus või üldkoosolek). Samas on üpris tõenäolin, et üldkoosolek seda heaks ei kiida, kuna majas on pea 50% elektri küttele üle läinud. Ükski üldkoosolek ei ole elektriküttele üleminemist lubanud (elektri küttele on üle mindud omavolilislet).

[Valge]

Eks kõik haavad parandab ja uued otsused kehtestab üldkoosolek. On ju see juhtorgan KÜs.

[pimeloom]

Mind huvitaks see, et millise või kelle otsusega neile küttearveid ei esitata? Kui elektriküttele üle on mindud ilma ühistu nõusolekuta.

[Valge]

ilmselt on selles maja isetegvus lokkamas ja nüüd tahetakse see legaliseerida. On see nii?

[k24]

Kuidas saab küttel üldkulu olla ? Kui osadel on %, siis ülejäänud osa küttearvest maksavad kinni ju need, kellel pole elektrikütet. Kuidas tekib vahe ?

[pimeloom]

Kuidas saab küttel üldkulu olla ? Kui osadel on %, siis ülejäänud osa küttearvest maksavad kinni ju need, kellel pole elektrikütet. Kuidas tekib vahe ?

Ega nimi meest riku, rääkis juba vanarahvas. Kui sa nüüd madmadise postitust loed, siis saad ju isegi aru millest jutt on.

[k24]

Ega nimi meest riku, rääkis juba vanarahvas. Kui sa nüüd madmadise postitust loed, siis saad ju isegi aru millest jutt on.

nojah, vist saan isegi aru ..kui teraselt loen.
madis, üldkoosolek kehtestab makse läbi majanduskava - see kirjas korteriühistuseaduses. avariiolukordades võib ka juhatus seda teha, aga see pole praegu avariiolukord. Kui üldkoosolek ei ole nõus keskküttest loobunutele maksu kehtestama, siis tuleb mõnel korteriomanikul kohtutee ette võtta (selleks on faktiline ja sisuline põhjendus olemas) ja siis pead mõtlema, et mida täpselt nõudma hakkad. Vaata ka nt seda teemat: http://www.korteriyhistuabi.com/ky/Foru ... t=255.html
.....aga minu soovitus oleks keskküttele kõigil tagasi minna, kui see vähegi võimalik.

[sirts]

Nii, kui teil on kahetorusüsteem, siis pole hullu, need elektriga kütjad ülejänutele siis suuremat peavalu ei tee. Ühetorusüsteemiga on aga khe tasakaal rikutud ja muud sellega kaasnevad hädad. Ainuüksi süsteemi taas tasakaalustamise projekt maksab nii suures kortermajas ca 12000 krooni.
Küttesüsteemist välja lülitamisest on siin foorumis ka palju vaieldud. Üht tahaks soovitada, et kui teil on 40st korterist 18 elektriküttel, siis ülejäänud 22 (see on siiski veel enamus, ehk rohkem kui 50%) peavad nende ebaseadusliku tegevuse tõttu kütet rohkem maksma.
On kaks võimalust:
* nõudke elektrikütte ümberehitamiseks nõuetekohast projekti. Andke tähtaeg. Kes selleks ajaks projekti ei esita, selle tegevus on ebaseaduslik ja neile võiksite südamerahuga kogu sellele korterile ette nähtud kütte arvele kirjutada.
* kui teil ei jätku südikust asja lõpuni vedada, kehtestage üldkoosolekul protsent, mille järgi elektriga kütjatele (siis kõigile, ka neile, kellel on projekt)ka keskkütet arvestate. Erinevate arvestuste kohaselt on selleks pakutud 20 kuni isegi 70%. Tegelikult võiks seda diferentseerida, et väiksem protsent on neil, kellel on projekt ja suurem neil, kel projekti pole.
Keskküttega kütjatele tuleks selgitada, miks küttesüsteemist eraldumine on kahjulik. Sellest on palju materjali nii siin kui internetis. Kõige parem kui kutsute üldkoosolekule mõne spetsialisti, kes oskab kõikidele inmeste küsimustele vastata.
Meie, muide, pole suutnud seda võitlust veel lõpuni pidada. Jaks on otsas. Kümnest elektriküttega korterist on end keskküttele tagasi lülitanud kolm. Ülejäänud väidavad, et tegid seda enne ühistu loomist ja omavalitsuse loal. Aga me pole veel jonni jätnud.

[Valge]

sirts, sa ikka viitsid uuesti ja uuesti ühel samal teemal nii pikalt kirjutada. Mina kasutan viiteid foorumi teemadele.

[sirts]

Njah, see mu lemmikteema.

[madmadis]

Suured tänud vastuste eest.
Üritame siis üldkoosolekuga asjad korda ajada.
Probleem on saanud tekkida, kuna maja endisel juhatajal ja ka osadel juhatuse liikmetel on samuti elektriküte.
Kuidas aga määrata seda protsenti, mida elektriga kütjad peavad maksma (kõigile 40 korterile on paigaldatud boiler)?
Soovime süsteemi ümber ehitada kahe toru süsteemiks, kas on õigustatud, et selle eest maksavad kõik 40 korterit.

[Valge]

Me oleme seda teemat siin foorumis arutanud, otsi foorumi otsingust vastuseid.
Kordamine on tarkuse ema, kuid ......

[k24]

Andsin sulle eelnevalt viite teisele teemale. Kui sa viidet lugenud oleks, siis oleksid näinud, et eksisteerib käsiraamat Küttekulude jaotamine.... lahtiühendamise korral. Loodetavasti annab see raamt sulle vajalikud vastused.