Tahaks ühisuse üldkoosoleku protokolli

Postitus Postitas **Heino** » 06 Mär 2007 20:18

Laekunud küsimus:

[i:58651c552b]Kas minul kui maja elanikul on õigus saada erakorralise maja koosoleku protokolli(arutlusel oli minu pere elu)?[/i:58651c552b]

Postitus Postitas **Heino** » 06 Mär 2007 20:21

Mis te täpsemalt olete: üürnik, elanik, omanik vms?

Valge · Postitus Postitas **Valge** » 06 Mär 2007 21:16

Kui Sinu pere elu, siis peaks vaatamata staatusele sellekohta infot ka saama. Iseasi on see kellelt
a) kui oled omanik, siis juhatuselt
b) kui oled üürnik, siis omanikult

oggy30 · Postitus Postitas **oggy30** » 07 Mär 2007 02:03

elan koos oma perega ema korteris ja korteriomanik on minu ema, kes elab meiega koos. leian, et maja koosolek pole see koht kus arutada seda kas mu 7 kuune poeg on sõõnud ja hoolitsetud või mitte. ja veel vähem minna valda ja kaevata, sest see on minu arust laimamine.

Postitus Postitas **Heino** » 07 Mär 2007 08:45

Sellisel juhul on emal õigus saada koosoleku protokolli.

Valge · Postitus Postitas **Valge** » 07 Mär 2007 09:05

Las ema nõuab protokolli koopia välja, siis saad võtta meetmed kasutusele. õldkoosolek ei ole eraelude kiitmise või laitmise foorum

oggy30 · Postitus Postitas **oggy30** » 07 Mär 2007 12:53

aga kui nad keelduvad protokolli andmast ja ütlevad et seda polegi mis siis ma ise arvan ka et see koosolek pole selleks et kellegi eraelu arutada ise asjast midagi teadmata aga siin toimub selliseid asju pidevalt

Postitus Postitas **Heino** » 07 Mär 2007 13:45

Kas koosoleku teated eelnevalt olid olemas? Kas päevakordoli korrekselt vormisatud? Kui kõik oli korras siis tekib veel küsimus, miks te ise koosolekul ei osalenud?

oggy30 · Postitus Postitas **oggy30** » 07 Mär 2007 14:30

mingit eelnevat teadet polnud kui majavanem õhtul täält tuli siis käis meil ukse taga ja ütles et 2 tunni pärast on erakorraline koosolek sellest võttis osa ema kui korteriomanik ja siis koosolekul teatati et meid külastab valla sotsiaaltäätaja kes juba päeval oli mulle teatanud et ta tuleb aga seda ei õelnud miks tuleb ning kui ema koosolekul ütles et ta teab sotsiaaltäätaja tulekust jäid neil seal suud lahti ja kui ema koosolekule jõudis siis katkes mingi teema arutlus järelikult arutati midagi sellist mida ei tahetud et ema kuuleks otse ei ütle siin keegi mitte kunagi midagi v.a nüüd sel koosolekul muidu kuuleme tavaliselt külajutu tasemel millega me jälle oleme hakkama saanud

Postitus Postitas **Heino** » 07 Mär 2007 17:19

Vaadake oma põhikirja. Seal peab olema kirjas üldkoosoleku kutsumise kord. õldkoosolek võib vastu võtta otsuseid, kui tema kokkukutsumisel on järgitud kõiki seadusest ja mittetulundusühingu põhikirjast tulenevaid nõudeid.
Kui üldkoosoleku kokkukutsumisel on rikutud seaduse või põhikirja nõudeid, ei ole üldkoosolek õigustatud otsuseid vastu võtma, välja arvatud siis, kui üldkoosolekus osalevad või on esindatud kõik liikmed.

oggy30 · Postitus Postitas **oggy30** » 07 Mär 2007 18:03

minu teada meie korteriomanike ühisusel polegi põhikirja. kui selline asi olemas on kas siis peab see ka igal korteriomanikul olema? või ainult majavanemal, majanõukogu liikmel, raamatupidajal?

Postitus Postitas **Heino** » 07 Mär 2007 20:14

Esiteks mina arvasin, et teil on ühistu, kuna teie teema on postitatud ühistute rubriiki (tõstsin selle ümber ja muutsin pealkirja). Teiseks ei kehti sellisel juhul minu eelmine postitus, kus ma tsiteerisin MTõ seadust. Teile kehtib aga sellisel juhul KOS. Sellel leiate järgnevalt lingilt: http://www.korteriyhistuabi.com/ky/modu ... age&pid=11

Valge · Postitus Postitas **Valge** » 07 Mär 2007 20:23

Põhikiri ja üldkoosoleku protokoll on kaks erinevat asja
Protokoll tehakse teatavaks põhikirjas kokkulepitud viisil.
Põhikiri on korteriomanike vaheline leping ja see peab olema igal omanikul. Nõudke välja!

MTõS
§20. õldkoosoleku kokkukutsumine

(1) õldkoosoleku kutsub kokku juhatus.

(2) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma seaduses või põhikirjaga ettenähtud juhtudel ja korras, samuti siis, kui ühingu huvid seda nõuavad.

(3) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma, kui seda nõuab kirjalikult ja põhjust ära näidates vähemalt 1/10 mittetulundusühingu liikmetest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud väiksema esindatuse nõuet.

(4) Kui juhatus ei kutsu üldkoosolekut käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud asjaoludel kokku, võivad taotlejad üldkoosoleku ise kokku kutsuda samas korras juhatusega.

(5) õldkoosoleku kokkukutsumisest peab ette teatama vähemalt seitse päeva, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud pikemat tähtaega.
-----------------------------------------------
Kui pn ühisus

KOS
§ 18. õldkoosoleku kokkukutsumine, juhatamine ja protokollimine

(1) Valitseja kutsub korteriomanike üldkoosoleku kokku vähemalt üks kord aastas.

(2) Valitseja kutsub korteriomanike üldkoosoleku kokku korteriomanike kokkuleppes ettenähtud juhtudel, samuti majanõukogu või vähemalt ühe neljandiku korteriomanike kirjaliku nõude alusel. Nõudes peab esitama üldkoosoleku kokkukutsumise põhjuse.

(3) Kui valitsejat ei ole või kui valitseja õigusvastaselt keeldub üldkoosolekut kokku kutsumast, võib koosoleku kokku kutsuda vähemalt ühe neljandiku korteriomanike algatusel või võib seda teha majanõukogu esimees või selle liige, kui majanõukogu on moodustatud.

(4) õldkoosoleku kokkukutsumisest teavitatakse korteriomanikke kirjalikult. Teates tuleb märkida üldkoosoleku toimumise aeg ja koht, koosoleku kokkukutsumise põhjus ja koosoleku päevakord ning muud üldkoosolekuga seotud tähtsad asjaolud. õldkoosolekust tuleb ette teatada vähemalt nädal. Kiireloomulise asja puhul ei pea nimetatud tähtaega järgima.

(5) õldkoosolekut juhatab valitseja, kui ei otsustata teisiti.

(6) õldkoosoleku otsused protokollitakse. Protokollile kirjutavad alla valitseja ja üks korteriomanik. Kui on moodustatud majanõukogu, kirjutab protokollile alla ka majanõukogu esimees või selle liige. Korteriomanikel on õigus protokollidega tutvuda.

sirts · Postitus Postitas **sirts** » 08 Mär 2007 20:45

No nii võtaks kolleegide hoogu maha. õldkoosolek ei ole tõesti koht, kus arutada naabrite eraelu jms. Seda, kas sotsiaaltäätaja külastab kedagi või mitte, on sügavalt inimese enda asi. Loomulikult siis, kui on lapsed jäetud hooletusse vms, siis informeeritakse sellest lastekaitseinspektorit või sotsiaaltäätajat, kuid seda ei tehta üldkoosolekul. Kui üldse, siis kitsas ja kinnises juhatuse ringis. Ja siis ka mitte seljataga ja sosinal, vaid kutsutakse ka see inimene ise koosolekule. Igal juhul ei peaks sellega tegelema Kõ.
Mis puutub sellesse, kas teil on õigus protokolli saada, siis ei tohks selles kahtlustki olla. õldkoosolekute protokollid peavad olema kõigile omanikele kättesaadavad. Koopia eest võib juhatus küsida pisikest tasu, kuid keelduda ei tohi.
See on üldiselt karm teema ja jään enda juurde, et see pole ühistu asi. Inimesed on ikka liiga uudishimulikud ja julmad naabri suhtes. Ei osata end asetada selle inimese rolli, keda poarasjagu aasitakse. See on lihtsalt inetu.

Postitus Postitas **Heino** » 08 Mär 2007 20:47

[quote:511275d456]Inimesed on ikka liiga uudishimulikud ja julmad naabri suhtes.[/quote:511275d456]Ärgem unustage siiski seda beebi juttu, keda rotid puresid.

Valge · Postitus Postitas **Valge** » 08 Mär 2007 21:15

Probleemid võivad olla tekitatud ka omanike enda juttude ja kahtluste põhjal. Teame isegi, et võõra elu aasimine on pooletoobiste lemmikteema.
Kus see isikliku elu puutumatus siis jääb

See rottide ja beebi teema on üks juhtum mis meediale magus palla tundus. Kui alaealised lapsed keldrites ja uberikes elavad, joovad ja ka mõnel puhul seksivad, siis pole see kellegi asi

sirts · Postitus Postitas **sirts** » 08 Mär 2007 21:31

Kuidas te siis ette kujutate seda? Peate noore ema üle kohut? SEE EI OLE õHISTU ASI. Selleks on teised inimesed, instantsid ja see on [b:190af39368]teine rida[/b:190af39368]. Kui on tõepoolest vaja, siis piisab, kui sellest informeerib sotsiaalnõunikku või lastekaitsetäätajat korteriühistu esimees. Nii ehk naa lahkavad inimesed teiste eraelu iga nurga peal. Kanda see üldkoosoleku ette? No mul pole lihtsalt sõnu!

Valge · Postitus Postitas **Valge** » 08 Mär 2007 22:19

See ei mahu mulle ka pähe, kuid nii see paraku pooletoobiste korteriomanike puhul on

Igavusest ajavad ka inimesed oma nina sinna, kus nad teretulnud ei ole.
Igav on aga üksikutel, kadedatel ja noh ka vanematel inimestele

sirts · Postitus Postitas **sirts** » 08 Mär 2007 22:27

õksikute igavuse peletamine võib võtta väga suured mõõtmed. Inimesed on väga manipuleeritavad - ärge seda unustage!

oggy30 · Postitus Postitas **oggy30** » 09 Mär 2007 01:35

selleks teemaks pole tõesti alust sest olen suutnud juba kaks last peaaegu üles kasvatada(15 ja 16)aga sellel pisikesel on hoopis teine isa ja võrreldes eelmisega hoolib ta kõigist kolmest väga ja hoiab neid üht moodi tahaksin tänada neid kes juhatasid ja head nõu andsid paljudest seadustest polnud kuulnudki seoses sellega tekkis üks uus küsimus kas meie ühisus on siis kehtiv kui pole põhikirja ja kuidas seda põhikirja vastu võtta või teha

Valge · Postitus Postitas **Valge** » 09 Mär 2007 09:58

Oled sa kindel et tegemist on ühisusega ehk teie majas on majanõukogu ja valitseja?
Kui on, siis võib olla nii, et valitsejal on iga korteriomanikuga leping ning siis põhikirja üldjuhul ei tehta.

oggy30 · Postitus Postitas **oggy30** » 10 Mär 2007 01:33

kindel et ühisus selle asutamise koosolekul olin ise sest ema elas siis mujal meil juba kolmas majavalitseja vähem kui aasta jooksul viimane valiti selle aasta alguses jaanuaris koosolekul millest võttis osa ema ja seal valiti tema, üheks neljast, majanõukogu liikmeks aga mingit eraldi lepingut pole ei tema ega minuga keegi teinud sest siis peaks see vist ka kodus olema aga pole üldiselt arvan et meil valitakse seadus mille alusel midagi teha või otsustada just nii nagu ninadele kasulik sest nad arvavad et keegi mingitest seadustest midagi ei tea ega jaga valitsevad teise trepikoja elanikud ja meie trepikoda pidagu mokk maas

sirts · Postitus Postitas **sirts** » 10 Mär 2007 01:44

Tundub, et teil on seal kõva suhete umbsõlm.

oggy30 · Postitus Postitas **oggy30** » 10 Mär 2007 01:53

ongi ja on olnud juba enne meie siia kolimist ning läheb järjest hullemaks sest kadedad nad on üksikud ja vanad ka ühesõnaga kõik kolm asja koos meil aint kolm lastega peret ja need kõik meie trepikojas oleme naabrid peale selle kaks tühja korterit ühe omanik hiljuti suri ja teine elab vanemate juures

pimeloom · Postitus Postitas **pimeloom** » 10 Mär 2007 07:37

Ei ole mina teiste üle kohtumõistja, aga Kõ juhatuse esimehena leian samuti, et selline teema ei ole üldkoosoleku arutada.
Samas ei saa ma kohe sugugi mainimata jätta, et inimene, kes kirjutab foorumisse pika jutu kasutamata kirjavahemärke ja teadmata lauseehitusest midagi, ei jäta just head muljet.