Pärnus vaja esimeest/naist 12krt ühistule.

[daqua]

Tere, oskab siin keegi soovitada mõnda inimest, kellel oleks aega ja tahtmist ühte väikest 12 korteriga ühistut juhtimisel aidata. Mure on selles, et hetkel on küll juhatus aga tegusid ei tehta. Olen ka ise üks juhatuse liige. Minu seisukoht on alati olnud selline, et kui keegi juahtusest tasu ei saa, siis asjad ei liigu kah, sest huvi ja tahe puudub. Endal puuduvad ka aeg ja vastavad oskused.
Ühistu lihtsalt on aga asjad on täiesti käest ära. Üks ehitab mis tahab ja teine ehitab kuidas tahab. Siit sealt laguneb.Endise juhatuse käest pabereid kätte saada ei ole õnnestunud. Samuti raha, mis juhatuse liige ühistu arvelt välja võttis. Koosolekul küll võtame otsused vastu, et seda ja teist oleks vaja teha aga paberilt need asjad kaugemale ei jõua.
Korra otsustasime ka ühele juhatuse liikmele tasu maksta, kuna ta oli nõus vajaminevaid töid organiseerima. 3kuu jooksul, mis ta tasu sai, suutis ta paraku tellida vaid tõstuki, et vihmaveerennid puhtaks saaks teha. Nii ole jälle nokk kinni saba lahti seis ja lõpetasime tasu maksmise.
Ühistus on 12 korterit ja 8korteriomanikku, seega kui keegi oskab aidata, palun kirjutage.

daqua@hot.ee

[volvo]

Lõpetage oma piinad ja tellige haldusteenus sisse. Üldkoosolek ja juhatus seab haldurile ülesanded, juhatus jälgib nende täitmist ja omanikel jääb ainult sajalisi luftitada.

[rewa2]

Ehh, haldur käib kuu lõpus vaid mõõturite näitusi vaatamas. Tööde puhul annab ainult lubadusi ja kaugemale ei jõua...)))

[volvo]

Haldur teeb seda mida lepinguga kokku lepitud on. Enamalt täidab juhatuse poolt saadud ülesandeid. Kui ülesaded jäävad täitmata, siis ei kuulu ka haldusarved maksmisele. Nii lihtne see ongi. Kui juhatus pole võimeline ülesandeid delegeerima siis pole midagi teha, tuleb edasi vinduda omas mahlas. Inimesed kujundavad oma kodu ja selle ümbritseva maailma.

[daqua]

Haldusfirmadega selline lugu, et minu teada on need jube kallid. Ühistul raha vähe ja inimesed ei ole nõus maksma. Juhatus saab vajaminevate tööde delegeerimisega hakkama küll. Võibolla oskate soovitada siis mõistliku hinnaga haldusteenust?

[volvo]

Kui inimesed ei ole nõus maksma teenuste eest, siis tuleb ise teha.
Esmalt tuleb endale selgeks teha millises mahus haldusteenust sisse osta, kui palju selleks on võimalik leida rahalisi vahendeid ja siis teha haldusteenuse hange
www.mercell.ee
Seejärel kriitiliselt üle vaadata laekunud haldusfirmade - haldurite taust, võimalusel suhelda nende olemasolevate klientidega ning seejärel teha otsus.

[rewa2]

Meil haldur võtab 320 € kuus ja juhatus palka ei saa, aga kogu vastutus on juhatusel. Selle raha eest organiseerib koosolekuid ja osaleb seal. Vormistab protokolle, kogub allkirju ja paneb otsused teadetetahvlile. Kuu lõpul vaatab arvesteid. Kättesaadav 24/7 aga neljapäevast >esmaspäevani on puhkeaeg. Tööaeg tööpäeval 9.00-16.00
Aga kogu vastutus on juhatusel!

[Kytt]

Kui halduril puudub igasugune vastutus, siis on lepingud valesti tehtud. See oli mu esimene mõte. Kui lepingus pole sanktsioone kirjas, siis millega ta saabki vastutada.

[daqua]

See 320eurot jääb meie maja jaoks igaljuhul liiga kalliks. Kuna ühistul on veel renoveerimislaen peal ja inimesed maksavad sellega seoses päris suuri summasid, siis ei ole selline summa kuidagi mõeldav. Seda enam, et vastustus ikkagi juhatusel? Meil oleks põhimõteliselt vaja inimest, kes nt. otsiks töömehe pisitöid majas tegema või siis korjaks veenäite kord kuus. Kui vaja võtaks kuskilt hinnapakkumisi jne. Sellised väikesed asjad, vähemalt minuarust.

[elektrik]

12 koerweriga halduri teenus ei saa olla kuidagi rohkem , kui 45-50 € vahel.

[volvo]

Tegelikuses pole teil palgalist haldurit vaja. Juhatuses on mitu liiget ja need jagavad ülesanded omavahel ära. Sellisel juhul ei ole see ka koormav tegevus. Plaanituid töid ei ole nii palju et seda ei suuda juhatus organiseerida. Halduri aastatasu on kuskil 1200.-€ ja rohkem, mille eest saaks majale tellida muid teenuseid, remonditöid.
Avariiteenuse kontaktid pange infotahvlile, siis iga omanik saab kutsuda torumehe, elektriku kui on tekinud probleem. Probleemi likvideerimise eest maksab see kelle vastutusalas see on.
Maja üldnäidud korjab üks juhatuse liige ja kortei omad peavad omanikud esitama kindlaks kuupäevaks. Kui esitatud ei ole siis arvestatakse kahe kolme kuu keskmine.
Lõpetuseks, üks kõik kes ei organiseeriks KÜ majandamist vastutab lõppkokkuvõttes juhatus selle tegevuse eest. Ei ole mõtet otsida vastutajat tasu eest. Vastutada tuleb endal.