korteriomanike panusest ja erisoodustusest

[Uutma]

Kuna oma kodu jaoks tehtavad tööd pole meil kuuldavasti maksustatavad, siis kas kellelgi on praktikat osade korteriomanike otsusega vabastamiseks haldus/hooldusfondi raha kogumast?

Tundub mul, et maksuametil ei tohiks nagu midagi kobiseda sellise asja peale olla. Kas eksin?

[Heino]

Kas see mitte siis erisoodustus poleks?

[Uutma]

Kui Sa endale puid lõhud ja selle eest palka ja riigile makse ei maksa, kas siis on erisoodustus?

Kui naabriga kokku lepite, et naaber ketassae ostab, siis oleks ka kulusid nagu võrdselt kantud. Millise erisoodustusega oleks TuMS §48 kontekstis sel juhul tegemist?

[pimeloom]

Millise erisoodustusega oleks TuMS §48 kontekstis sel juhul tegemist?

Erisoodustus on muu hulgas:
1) eluasemekulude täielik või osaline katmine;

Mis need remondi- ja haldusfondi maksed ikka muud on kui eluasemekulud.

[Uutma]

Aga antud juhul ei kaeta kulu. Lihtsalt oma panus ühiskassasse antakse tööga. Sel juhul pole tegemist ju ka eluasemekulude katmisega

[lasnakas]

Praktiliselt tehakse kõike! Oma tasuta töö eest ise hoolduskulusid ei tasuta, KÜ-le kogutud rahast tehakse isiklikke kulusid, makstakse fiktiivseid arveid jmt.
Teoreetiliselt ja seaduslikult:
KORTERIÜHISTUSEADUS https://www.riigiteataja.ee/akt/13235602
§ 15.1. Majandamiskulud
...arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.
TULUMAKSUSEADUS https://www.riigiteataja.ee/akt/104032011014
§ 48. Tulumaks erisoodustustelt
Erisoodustus on muu hulgas:
1) eluasemekulude täielik või osaline katmine;
===========
Iseendale võid puid lõhkuda maksuvabalt, aga naabrinaisele ...
Ühist mururiba tasuta niites, kõigile teenust osutades, ja samal ajal oma osa hooldustasust mitte makstes, on tegemist erisoodustusega (elamuaseme kulu katmine).

[Uutma]

KÜ'le kogutud rahast isiklike kulutuste katmine ja fiktiivsete arvete maksmine on selgelt ebaseaduslik, aga see ei seondu hetkel kuidagi antud teemaga.

Kus on öeldud, et majandamiskulusid peab kandma rahas?
Ei saa ma aru ka sellest, miks nimetad ühise mururiba niitmist teenuse osutamiseks kui mururiba puhul on Su osa piiritlemata ja seetõttu on Sul kolmandate osapoolte ees sellel omaniku õigused ja kohustused.

Kui oled näiteks naisega kaasomandisse ostnud korteri, siis ei ütle ta Sulle ju, et pool korterit on koristatud, teise pead ise koristama või muidu tuleb erisoodustusmaksu hakata tasuma .... vähe triviaalne näide tuli, aga ehk toob mõtte välja.

Muideks, kas toetud oma väidetes mingile konkreetsele maksuvaidlusele või konsultatsioonile või lihtsalt oletad kuidas asjad olla võiks?

[Uutma]

Küsisin üle ka maksumaksjate liidust.

Korteriomandi seadus näeb ette, et korteriomanikud panustavad kaasomandi majandamisse võrdelistes osades.

Kui lepitakse kokku, et üks korteriomanik niidab näiteks muru ja teised panustavad kaasomandi hooldamiseks loodud fondi rahaliselt, siis ega antud juhul tegemist TuMS §48 mõistes erisoodustusega pole? Kas korteriühistu liige võib kanda kaasomandiga seotud majandamiskulusid ka mitterahaliselt, ilma, et seda erisoodustusena võiks tõlgendada?

Vastus tuli selline:

Kui korteriühistu liige saab ühistult tasu teenuse osutamise eest, siis maksustatakse see kõikide maksudega. Tasu võib toimuda ka tasaarvestuse vormis. Kui aga lepitakse kokku, et ühistu liikmed maksavad erinevas määras rahalisi makseid tulenevalt sellest, et mõni liige panustab mitterahaliselt, siis maksukohustusi ei teki.