probleem korteriühistu tegemisega

[erki226]

Tere!Räägiks siis lahti oma probleemi.Elan majas kus on 4 korterit,millest üks on täiesti tühi ja teise korteri omanik ei ole huvitatud maja remondist.Majal oleks ,aga vaja vahetada katus ja teha igasuguseid muid remonttöid.Tuli siis mõte,et saaks teha naabermajaga kahepeale ühe ühistu kuna seal on 8 korterit.Mida soovitaks asjatundjad.Oleks huvitatud igakülsest informatsioonist või abist asja ajamisel.Aitäh.erki.rimm@hotmail.com

[suisse]

Kui naabermaja korteriomanikud on nõus/huvitatud, siis on otstarbekas asutada üks KÜ kahe maja peale. Loomulikult peab raamatupidamine pidama arvestust eraldi majade lõikes.

[pimeloom]

Aga mida see kahe maja peale ühe ühistu moodutamine annab? Eriti veel siis, kui raamatupidamine ja rahaasjad lahus hoida.

KÜ-l oleks siis 12 liiget. Kui see väiksem maja tahab katust vahetada on otsustamiseks vaja üldkoosolekul 7 häält. Milleks see hea on, et teise maja korteriomanikud peavad otsustama teise maja tegemiste üle? Ja lihtne teoreetiline võimalus, et kui suurema maja 6 ühistuliiget on väiksema maja katusevahetuse vastu, siis väiksem maja katust vahetada ei saagi.

Ja ande andeks mu võihiklikkus raamatupidamise alal, aga kuidas saab ühel ühistul olla kaks raamatupidamist, nagu lugupeetud suisse soovitas. Majanduse aastakava ja majandusaasta aruanne tuleb ikka ju teha ühine.

[suisse]

Objektipõhiselt.

[MargusT]

Mida soovitaks asjatundjad.Oleks huvitatud igakülsest informatsioonist või abist asja ajamisel.

Olen 99 protsendiliselt kindel, et juhul kui moodustate 2-e maja (kinnistu) kohta ühe korteriühistu, siis varem või hiljem te kahetsete seda ja pöördute tagasi eraldi tegutsemise juurde, aga siis nö halva kogemuse võrra rikkamatena.
Võrdset kohtlemist-suhtumist-panustamist ei leia kumbki maja. Ja ebavõrdsus tekitab alati tülisid.

[erki226]

Mis variante siis on?Kas tuleb hakata neid kahte korterit saboteerima,et nad ükskord oma korterid ära müüks,või lihtsalt pealt vaadata kuidas elamine kokku kukkub.On olemas ka variant,et müün oma elamise maha,aga kes see ostab ja Vastseliinas ei maksa see korter midagi nii,et....

[MargusT]

Mis variante siis on?

Variantideks on, kas majandada elamut korteriühistu või ühisuse kaudu. Esimesel juhul on vaja minna juriidilise isiku asutamise teed ja teisel juhul ei ole sul vaja asutada, vaid saad juba kasvõi hommepäev tegutsema hakata korteriomanikega suheldest, otsustades.

Sellise väikse maja puhul on mõistlik see nö teine variant ehk korteriomanike ühisus. Loe läbi Korteriomandiseadus ja saad teada mida ja kuidas käituda, tegutseda. Keerulisemate küsimuste korral leiad abi Asjaõigusseadusest ja Võlaõigusseadusest.