Enne Kü-d tehtud tööd..

[Manni007]

Tere.
Meil päris väike maja, 11 korterit.
Maja keldrikorrusel olid vanasti korterid, nüüd on nn. keldriboxid.
Aastal umbes 1997 remontisin oma kuludega ära ühe keldrikorteri osa. Valasin uue põranda, lammutasin kopitanud vaheseinad. Kasutuskorra järgi kuulus see koreripind meile. (See on ca 1/4 osa keldriruumidest) See endine korter ongi meie keldriboxi ruum. Nüüd on meil KÜ. KÜ soovib remontida ka ülejäänud keldriosa. Meie boksisis neid töid enam teha vaja ei ole, remondiplaani need ei kuulu. Aga maksma peame ikka võrdselt teistega ka ülejaanud keldriosa remondi eest... Mulle tundub nagu ülekohtune. Summad on ikka väga suured. Kas selles olukorras on mingit teistsugust lahendust? Või lihtsalt olingi loll, et oma kuludega keldrit remontisin?

[anne47]

Kui kogu keldriosa on/oli kaasomandis, siis hetkel on teised korteriomanikud sulle võlgu remonditud keldriosas tehtud tööd eest - aga muidugi jätsid sa õigel ajal selle välja nõudmata.
Kas annaks kokku leppida, et varem tehtud tööde osas tehakse sulle tasaarveldus - sina peaksid ülejäänud keldri remondi eest tasuma vähem selle võrra, mis moodustab sinu tehtud remondi hinnast 3/4.

Seaduslikku alust midagi nõuda tõesti pole, sest ilmselt polnud tollal tehtud remondi näol tegemist kaasomandi eseme säilitamiseks vajaliku avariitööga, vaid sinu vabatahtliku panusega nö ühisesse katlasse.

[Manni007]

Tänan vastuse eest! Tegelikult paar aastat tagasi peetud üldkoosolekul otsustati arvestada minu poolt juba tehtud panust, aga nüüd, kui läks pangalaenu küsimiseks reaalselt ja kõik nägid summasid, millega tegemist tuleb, siis otsustati uuesti, et erisusi ei tehta. Siit uus küsimus, et kas see eelmise koosoleku otsus loeb midagi või siis võibki igal aastal uue otsuse teha ja ümber otsustada? Tänan!

[anne47]

Selle nüüd tehtud otsuse saad kolme kuu jooksul peale koosolekut vaidlustada kohtus, kui sul on alles kuludokumendid juba tehtud panuse kohta, st kõik on tõestatav. Samuti võib abiks olla see, et koosolek juba otsustas sinu panust arvesse võtta - selle otsuse tõttu ei nõudnud sa tollal oma kulude hüvitamist teiste poolt. Nüüd on olukord muutunud.

[ennkippel]

Vaata korteriomandiseadust §8.1.1, see osa võeti vastu see aasta. Seal öeldakse, et KÜ moodustamisel lähevad ka ühisuse kohustused edasi. Saad seda kasutada vast.