Soojuse eest tasumine kuupmeetrite järgi

[Huvitaja24]

Tere,

staliniaegne maja, 5 korrust, 1-4 korrustel on väga kõrged laed, kuid samas korterite pind väike. Viiendal korrusel laed ei ole nii kõrged kuid pind on oluliselt suurem. Praegu soojuse maksmine käib ruutmeetrite järgi, kuid sooviks tõsta koosolekul seda teemat, et muuta arvetuse m3-põhiseks. Kas keegi on sellega kokku puutunud ning kuidas on võimalik seda muuta, mis selleks vaja on ja kas üldse tasub seda teha?

Suured tänud ette!

[Heino]

Eks te ise teate kuidas te seda jagate. Võite jagada ka selle järgi, kelle aknal on rohkem tuvisid. Kui rääkida võrdsuse printsiibist siis mõnes mõttes on see isegi huvitav lähenemine asjale. Naljaga pooleks võiks ka mööbli mahu kokku lüüa ja arvutada korteri mahust maha.

[Huvitaja24]

Noh mööbli mahu ei arvestaks küll!
Muidu aga mulle endale tundub see loogiliselt. Soojus on ju terves korteris mitte põrandal... Ja nendes korterites kus on kõrged laed soojus liigub ju ka ülesse, nii et miks 5.korruse elanikud peavad maksma rohkem, kuid soojuse tarbivad rohkem teised korrused?
Muidu aga sellist praktikat varem ei ole olnud?


P.S. Nagu vist oli arusaadav, ise olen 5.korruse elanik

[Heino]

Mina sellist asja varem pole kuulnud, kuid miks ka mitte. Kui teised omanikud sellega kaasa lähevad siis võib kõike juhtuda.

P.S. Oli aru saada jah.

[ergon]

Heinol täitsa õige märkus. Kubatuuri järgi kütte eest makmsisel tuleb kubatuurist lahutada mööbli kubatuur. Riidekappi ju seest ei küta ja voodit ka mitte.

Vabandage otsekohesuse eest aga te tegelete idiootsusega.

[pimeloom]

Heinol täitsa õige märkus. Kubatuuri järgi kütte eest makmsisel tuleb kubatuurist lahutada mööbli kubatuur. Riidekappi ju seest ei küta ja voodit ka mitte.

Mina vaidleksin sellele vastu. Minul kodus on riietekapp ka seest soe, teised kapid ka. Kindlasti ei saa neid võrrelda kütmata ruumidega. Aga loomulikult tuleks sellisel juhul ka m2 põhisel arvestusel kõik sokliga mööbel välja arvata, jalgadel mööbel aga mitte.

Muus osas olen aga ergoniga peaaegu nõus.

[aivart]

m3 järgne arvestus oleks vägagi õige kui majas oleksid kõik korterid sama m2 pinnaga kuid erinevate lae kõrgustega. Näiteks 50 m2 pinnaga ja 5m kõrguse laega korteri küttevajadus on suurem kui 50 m2 ja 3 m kõrguse laega korteril. Kui aga korterite põrandapinnad on erinevate m2-ga, siis tuleks välja arvutada kütteenergiavajaduse vahe, mis lõpptulemusena võib anda hoopis vastupidise soovitule.

[Roland66]

Ka insenöörid räägivad kütmise arvutustes kubatuurist, mitte pinnast ja seda lugenudki kuskilt artiklist, et küttekulude määramisel võetakse aluseks kubatuur. Igas korteris on kapid, seega jutt kappidest kipub natukene tähenärimise poole kiskuma. Küttekulude jaotamise alused saate reguleerida põhikirjas, kuid ma kardan, et sul jääb oma soovide läbisurumiseks häälest vajaka. Ei ole veel mina näinud, et keegi hääletaks endale suurtemate kulude määramise otsuse poolt. Pöördu spetsialisti poole arvamuse saamiseks, räägi mure ära, maksa raha ja ta teeb sulle vastavad arvutused ja koostab järeldused. Selleks pead sa oma rahakest kulutama hakkama ja veel kohtutee jalge alla võtma, kui ühistu üldkoosoleku otsus sulle ei meeldi. Samas oleks huvitav teada, kuidas kohus sinu ja ühistu argumente arvestab, kohtulugusid ma ei ole kohanud, kus nõutaks kubatuuri arvestamist küttekulude jaotamisel. Ilmselt läheb hagi riigikohtuni välja. Kui nii võtta, siis on 5 korruste elanikel õigus, kuid palju kõrguste vahe on?
http://www.jogioja.ee/ Endel Jõgioja on kohtus tunnustatud ekspert soojuse alal, võid temaga rääkida ja uurida, milline on tema seisukoht ning millised on sinu väljavaated kohtus võita. Kui oled uurinud, anna mulle ka teada, mida targemad inimesed rääkisid.

[aschezuasche]

Tere!

Kas poleks mõistlik panna radiaatoritele kütteandur. See näitab ära, kui palju keegi kasutab ja probleem lahendatud?!

[Huvitaja24]

Tere!

Kas poleks mõistlik panna radiaatoritele kütteandur. See näitab ära, kui palju keegi kasutab ja probleem lahendatud?!

Soojusmõõtjate paigaldamine on juba arutatud KÜ juhatusega ning uuritud ka sellega tegelevatelt inimestelt. Tuli välja, et mõõtjad maksavad al 700 krooni ühe radika kohta. Tuli välja, et tuleb maksta ca 70-80 tuh krooni. KÜ esimehe sõnul nii palju raha ei ole...
Muidu aga enamus elanikelt on ikka soojusmõõtjate eest.

[Huvitaja24]

Kui nii võtta, siis on 5 korruste elanikel õigus, kuid palju kõrguste vahe on?
http://www.jogioja.ee/ Endel Jõgioja on kohtus tunnustatud ekspert soojuse alal, võid temaga rääkida ja uurida, milline on tema seisukoht ning millised on sinu väljavaated kohtus võita. Kui oled uurinud, anna mulle ka teada, mida targemad inimesed rääkisid.

Kõrguste vahe on ca 1,5-2 m, all koretrite üldpind on keskmiselt 40m2, viiendal korrusel aga 80-90m2.
Suur tänu ka info eest, võtan temaga ühendust ning annan ka pärast teada!

[Roland66]

Muuta saate oma põhikirja, kus saate küttekulude jaotamise tingimusi muuta muidugi, kui üldkoosolek on nõus põhikirja muutma. Loe KÜS

§ 4. Korteriühistu põhikiri
(2) Lisaks mittetulundusühingute seaduses põhikirja kohta sätestatule sätestatakse korteriühistu põhikirjas veel häälte jagunemine üldkoosolekul ja korteriühistu liikme korteriomandi eseme mõtteliste osade majandamise kulude eest tasumise alused ja kord.

[doris]

Tean juhtumit: 9. korrust,esimesel korrusel on ruumid renditud kauplus+kauplus + söögikoht + keldris nende laoruumid ja nad maksavad ühistule kütet m3 alusel, sest nende ruumid on tunduvalt kõrgemad kui korterite kõrgus, nii et pole siin imelikku midagi. Üksikasjadesse ei süvenenud.