Korteriomaniku volitus

[Sabatalu]

Välja on kuulutatud KÜ asutamiskoosolek, kuid sellel ajal üks omanikest viibib pikemaajaliselt välismaal. Kas piisab tema lihtkirjalikust volitusest, et ta on KÜ loomise poolt? Nimelt meil väike maja ja kõik poolthääled on üliolulised. Samuti üks korteriomanik saadab ema ennast esindama, kas tema allkirja-/sõnaõigus on õiguslik?

[Heino]

Tihit tahetakse asutada ühistut aga ei vaevuta lugema elementaarseid ühistutega seonduvaid seadusi. Enamus asjad on ju seal kirjas.

Lugege Korteriühistuseadus ja MTÜ seadus. Seal on vatused Teie küsimustele olemas.

P.S. Lisasin lingid ka.

[Sabatalu]

Vabandust, et ei oma juriidilist haridust ja ka tavakodanikuna puutun seadustega harva kokku. Lihtsalt see süsteem on minu jaoks keeruline. Küsimused olid ju täiesti lihtsalt ja konkreetselt esitatud. Kuid tänan vastuse eest! Kahjuks ei osanud neist seadustest välja lugeda oma küsimustele vastused pole ka lugemisega lõpule jõudnud).

[Heino]

Võtame siis seaduse koos läbi:

KÜS paragrahv 3: Korteriühistu asutamine toimub mittetulundusühingute seaduses ettenähtud korras korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanike enamuse otsuse alusel, kui sellele enamusele kuulub korteriomandi eseme mõtteliste osade kaudu suurem osa ehitisest ja maatükist. Asutamislepingut ei sõlmita.

MTÜS:

2. peatükk. ASUTAMINE

§ 5. Asutajad

Mittetulundusühingu võivad asutada vähemalt kaks isikut. Asutajateks võivad olla füüsilised ja juriidilised isikud.

§ 6. Asutamisleping

(1) Mittetulundusühingu asutamiseks sõlmivad asutajad asutamislepingu.

(2) Asutamislepingus tuleb märkida:
1) asutatava mittetulundusühingu nimi, asukoht, aadress ja eesmärk;
2) asutajate nimed ja elu- või asukohad, samuti asutajate isiku- või registrikoodid;
3) asutajate kohustused mittetulundusühingu suhtes.
4) juhatuse liikmete nimed, isikukoodid ja elukohad.

(3) Asutamislepingu sõlmimisega kinnitatakse selle lisana ka mittetulundusühingu põhikiri.

(4) Asutamislepingule ja sellega kinnitatud põhikirjale kirjutavad alla kõik asutajad. Asutaja esindaja võib asutamislepingule alla kirjutada, kui talle on selleks antud volikiri. Põhikirja muutmine pärast mittetulundusühingu registrisse kandmist toimub käesoleva seaduse §-s 23 sätestatud korras ega nõua asutamislepingu muutmist.

Vaata ka seda:
http://www.korteriyhistuabi.com/ky/uplo ... %20jne.pdf
Kui on veel küsimusi, vastan meeleldi..

[MargusT]

Nüüd juhtus Heinol küll väike näpukas nõuande andmise.

Nimelt tõi Heino välja KÜS §3 kus viimane lause ütelb, et asutamislepingut ei sõlmita ja järgnevalt toot välja MTÜS §6, mis räägib pikalt laialt asutamislepingu sõlmimisest. MTÜS §6 väljatoomine oli küll ekslik ja arvan, et küsijat Sabatlu veelgi suuremasse segadusse viiv.

Mis puudutab asutamislepingut, siis KÜS §3 lõige 2 ütleb ära, mis dokumendid tuleb registrile esitada ja seal punkt 2 all on kirjas asutamiskoosoleku protokoll. Asutamiskoosoleku protokolli ja asutamislepingu vahele võib julgelt panna võrdusmärgi.

Mis aga puudutab Sabatalu küsimust volitamise teemal, siis saan tema küsimusest aru. Esmapilgul tundub tõesti probleem keeruline olema. Kas volitamise teema lahendada KÜS või MTÜS alusel. KÜS piiritleb väga selgelt volitatavad isikud ära, kuigi sõna perekonnaliige defineerimise teemal võiks ka pikelmalt rääkida. KÜS §3 lõige 1 ütleb väga selgelt, et korteriühistu asutamine toimub MTÜS alusel ja samas pargarahvis pole kirjas ühtegi

[MargusT]

(eelmine kiri jäi pooleni, sest ei lasknud rohkme kirjutada. Jätkan nüüd).
............kirjet mis viitaks esinduspiirangutele või -laiendustele. Seega tuleb asutamiskoosolekul esindamise küsimus lahendada MTÜS põhjal. MTÜS §6 lõige 4 on kirjas "Asutaja esindaja võib asutamislepingule alla kirjutada, kui talle on selleks antud volikiri." See tähendab seda, et asutamiskoosolekust võib osa võtta korteriomanikku esindav isik (sh juriidiline), kel olemas volikiri.
Mõistlik oleks muidugi esindamise küsimus lahendada teise korteriomaniku näol, keda usaldate esindama.
Edu asutamisel.