Ebaseaduslik laenu võtmine?

[riinaree]

palun abi.Meie maja kavatseb võtta laenu maja fasaadi renoveerimikseks,üldkoosolekul oli nende sõnade järgi 22 korterit 32-st,tean kindlalt et käidi uksetaga algkirju nurumas ,et foorum kokku saaks,Ma ei saa nendest inimestest aru kes nii oma algkirja jagavad ja veel nii suure otsustuse kohta . Osad korterid oli suusõnaliselt veel nõusoleku andnud,ilma kirjaliku volituseta.Hääletust reaalselt ei toimunud ,juhatus luges nägudelt ,et kõik kes olid koosolekul andsid oma nõusoleku.Kas ,saan ÜK protokolli kehtetuks tunnistada või siis tühistada ? Või pean sellise otsusega nõus olema ,Kui küsisin ÜK prot.näha käratati mulle ,et kas olen revisjon ,et seda näha nõuan ,kuigi tean et KÜ liikmel on õigus prot. näha,Pean veel mainima ,et ise ÜK koosolekul ei viibinud .
Suured tänud juba ette neile ,neile kes annavad nõu.

Muutis Heino: pealkiri peab olema informatiivne.

[ennkippel]

Pead kohtu poole pöörduma,praegu saab veel tühistada.Muidugi pead tõestama,et asi ebaseaduslik.Kaotada pole sul praktiliselt midagi.Huvitav,aga miks sa renoveerimise vastu oled?See ju kortermajade tulevik nagunii.Mida kiiremini asi ette vöetakse,seda parem. Iga aastaga lähevad ehitusmatejalid kallimaks ju. Ainult pead uurima, kas ka toetusrahad taha tulevad.

[riinaree]

Ei ma pole vastu ,aga juhul kui võetakse ka kütesüsteemi renoveerimine ,Meil majas 10 sorti radiaatoreid ja kütesüsteem ammuilma paigast ära .Ei anna ju ainult fasaadi soojustamine 35% kokkuhoidu kui kütesüsteem on jama .Kui ikka radiaator soojaks ei lähe ja ülemised kütavad ilma ,siis soojustamine ei anna midagi

[elektrik]

Üldkoosoleku otsuse saab vaidlustada isik , kes viibis üldkoosolekul
See , et käidi nüüd ukselt uksele. Pole paha. Kuid volitusi poleks juhatus küll pidanud võtma
Kas nüüd saab see aasta KredEx toetust. On küsimuse all.Seda peab ikka küsima
Ja vastab sellele ainult KredEx
Kui oli suur koolitus Ehituskesuse Rävala 8 energiasäästu nädalal
Seal esines MKM esindaja. Tema sõnul ei tule KredEx 2013 aastal toetust. Vaid 2014.a kui suudetakse müüa CO2
Kuid ma kirjutan siin umbkaudselt. Uurige tõpsemalt KredeX
Kui keegi on huvitatud , kuidas fassaadi soojustada . Siis 26 on Ehituskeskuses koolitus tasuta. See asub Tallinn, Rävala 8
Ja kui teie majal on selline olukord , et kütate õue ,Küttesüsteem paigast ära . Siis tulebki teha komplektselt.
Ka 32 korteriga majas on see kasulik.Saavutate vähemalt 40% säästu.
Kuid saan aru , et teil on info puudus, See teine asi.
Tuleb käia koosolekutel ja tunda rohkem huvi.
Üldkoosoleku protokoll peab olema igal korteriomanikul kättesaadav peale üldkoosoleku otsust 14 päeva jooksul. Nii , et nõua .
Need , kes olid üldkoosolekul saavad vaidlustada Kuidas saad vaidlustada , kui sind kohal ei olnud. Ja protokolli ka sul ei ole

[riinaree]

MTÜS § 24. Üldkoosoleku otsuse kehtetuks tunnistamine
(3) Üldkoosoleku otsuse kehtetuks tunnistamist saab nõuda juhatus, samuti juhatuse iga liige, kui otsuse täitmisega pandaks toime kuritegu või väärtegu või sellega kaasneks ilmselt kahju hüvitamise kohustus, ning mittetulundusühingu liige, kes ei osalenud otsuse tegemisel. Mittetulundusühingu liige, kes otsuse tegemisel osales, võib otsuse kehtetuks tunnistamist nõuda üksnes juhul, kui ta on lasknud protokollida oma vastuväite otsusele.
NII et ikka saab ja just see inimene kes koosolekul ei viibinud
Igakord ei ole kahjuks võimalik ka kohal viibida,näiteks kui oled tööl,ei küsi ju selleks vaba päeva

[pimeloom]

Austet riinaree, kõigepealt ikka Korteriühistuseadus
§ 13. Korteriühistu otsused

(3) Korteriühistu liikmel on õigus korteriühistu üldkoosoleku ebaseadusliku otsuse tühistamiseks pöörduda kohtu poole kolme kuu jooksul otsuse teadasaamise päevast arvates.

[pimeloom]

Üldkoosoleku otsuse saab vaidlustada isik , kes viibis üldkoosolekul

Millel põhineb see väide?

See , et käidi nüüd ukselt uksele. Pole paha.

Milllise seaduse alusel korjatakse üldkoosoleku otsusele osalejate allkirju ukselt-uksele meetodil?

[anne47]

Saada juhatusele tähitud kirjaga arupärimine:
1. Küsi üldkoosoleku protokolli ärakirja
2. Küsi infot laenuga kavandavate tööde kohta (kas on juba olemas projektid, hinnapakkumised, valitud ehitaja ja järelevalve); kas plaanis taotleda toetust Kedexilt.

Kui su kirjale ei vastata, soovitan Korteriühistute Liidu juristi poole pöörduda.

Kui majas on veel inimesi, kes antud koosoleku seaduslikkuses kahtlevad, on võimalik kokku kutsuda erakorraline üldkoosolek (selleks piisab 10% ühistu liikmete soovist) ja asi selgeks teha.

Juhatusel peab olema ette näidata 51% ühistu liikmete allkirjad koosolekul osalemise kohta ja 51% ühistu liikmete poolthääle andmist tõestavad allkirjad laenuvõtmise otsuse kohta.

[elektrik]

Kirjutasin , et ma ei näe paha , et käidakse rahvaga rääkimas , koputades ukselt uksele Kuid allkirjde korjamine on ebaseduslik tegevus. Allkirjade korjamine võib olla , kui on tehtud valmis protokoll , kus on olemas punktid ja otsused. Ja saadakse sellele protokollile 100 % jaatavad vastused igale küsitavale punktile .Kuid seda on tegelikult võimatu saada.Allkirjade kogumine võrdub kirjalikule koosolekule.
On juhatuse liikmeid , kes käies ukselt uksele korjavad allkirju valetades. Ja seda ma mitte kuidagi ei poolda. Ja ka kunagi ei tee.

[Uurija]

Riinaree, hakka kiirelt tegutsema, ilma aega kaotamata.
Meie majas on läbi viidud samasugune allkirjade kogumine, võetud nende allkirjadega laenu jne. Protokolle ega selgitusi ei jagata.
Sellest tulenevalt nüüd, aastaid hiljem nii suured probleemid ühistus, et selle umbsõlme arutamisest kahtlen, et asja saab.
Kas enne koosolekut saadeti kõikidele kutse, milles oli päevakorras laenu võtmise otsustamine ja kas teile anti aega tutvuda majanduskavaga?

[??C000]

Tere,
Mulle jääb mulje siit teemast, et suurte laenude võtmiseks peab olema siis reaalselt kohal üldkoosolekul 51% korteriomanikke ja 51% peab ka laenu pooldama, et seda saada? Et see variant ei sobi häälte kokkusaamiseks, et kõigil uksetaga käia ja lasta allkiri panna selle kohta, et pooldavad laenu võtmist? - või põhimõtteliselt saab juhatus käia paberiga ukselt uksele kus on kirjutatud et volitatakse juhatus laenu võtma ja piisab kui on volitusi 51% ulatuses.

Pikk jutt lühidalt - kas on oluline, et koosolekul oleks füüsiliselt kohal enamik majaelanikke?

[ennkippel]

Seaduslik on üldkoosoleku otsus, kus poolt on hääletanud vähemalt 51% korteriomanikke, kelledel on ka korteriomandite kaasomandi osa vähemalt üle poole korterelamu kaasomandist.

[??C000]

Seaduslik on üldkoosoleku otsus, kus poolt on hääletanud vähemalt 51% korteriomanikke, kelledel on ka korteriomandite kaasomandi osa vähemalt üle poole korterelamu kaasomandist.

tänud, point taken.

aga kas on ka oluline, et see 51% tuleks kokku viisil, et inimesed on füüsiliselt koosolekul kohal ja annavad seal ise hääle või piisab ka sellest, kui KÜ juhatus on käinud korterite uksetaga volitusi küsimas ja annab volituse kaudu ise näiteks 30% sellest vajaminevast 51-st %-st?

[ennkippel]

Kui konkreetse korteriühistu põhikiri ei piira volituste arvu ühele isikule, siis on kõik OK. Seadus seda ei keela, küll aga volitused peavad olema korteriomanikult, mitte abikaasalt või mõnelt muult pereliikmelt. Kui on mingigi kahtlus, et volitused ebaseaduslikud või on koosoleku kokkukutsumise korda rikutud, on koosoleku protokoll ebaseaduslik ning 3 kuu jooksul võib selle vaidlustada. Mõnes ühistus ei saagi teistmoodi, kui tuleb volitusi küsida, omanikud on passiivsed või viibivad mujal. Minul on ka olnud juhuseid, kui olen kellelegi kirjutatud volitusi pidanud kasutama, selleks helistan ja küsin luba nendelt korteriomanikelt, volitused on varasemalt tähtajatult olemas.