Korteriühistu Abi

tere meil on ahju küte ja meil on 16 korterid nendes ei ela ja ei küta 4 korterid kas saab midagi teha et nad talvel oiaks vähemalt keskmise temperatuuri oma korterites

Jälgin huviga teema arengut, meil Lüllemäel sama probleem

teekivioleg kirjutas:tere meil on ahju küte ja meil on 16 korterid nendes ei ela ja ei küta 4 korterid kas saab midagi teha et nad talvel oiaks vähemalt keskmise temperatuuri oma korterites

Jah - suhelge omanikega ning paluge neil kütmas käia.

Seadus seda ei kohusta.

olen KÜ liige ja meie maja vanajuhadus lõikas kahel korteril kütte torud ära kuni võlg on tasudud aga nüüd on võlg tasa.Aga ei ole korteri omanik nõus küted taha panema,sest ta tegi oma küttesüsteemi.Meie majast tahavad veel paar korterid ühist küttesd loobuda.mida saab teha.ja kas on lubadud.

Küttesüsteem on kaasomand ja tegelikult ei oleks tohtinud juhatus ise midagi läbi lõigata. Kas juhatusel on ette näidata, et mitte öelda 100% siis vähemalt 2/3 omanike nõusolek selliseks tegutsemiseks? Samas öeldakse, et kõike võib teha kuni ei anta kohtusse

Tere!
Niimodi ela enam ei saa.Korteris 16 kraadi.Võtnud küteks täis summa-585.EEK;kus on 39,9 meetri ruudus.Ütelde palun;kellele pean pöörduma,et fikseerida temperatuuri ja ulatama kohtusse?
Mida üldse pean teha sellisel juhul.Juhataja ei reageeri märkme eest.Meie linnas(Tapa) ainult meie maja sellise temperatuuriga.
Abistage palun!

Kui terves majas korterites 16C kraadi sooja, siis mis põhjustel? KÜ esimees otustas sellise temperatuuri või on võlgnevused?

Põhjus on selline,et ta ei kütis,patareid on soojad,nagu suvel.Alati ta reguleerib temperatuur keldris.Kui tuul tuuleb tema aknale,siis korteris on natukene soojemaks.

Temperatuur eluruumides on paigas seadusega. Ehk miinimum +18C.
KÜ esimeest saab mõjutada teiste KÜ liikmete abiga, kes samuti sama murega. KÜ esimees samasugune inimene nagu teiegi, valitakse ning võetakse maha enamuse KÜ liimete poolt.
Lugemiseks https://www.riigiteataja.ee/akt/72235

Suur aitäh,et te vastaksike minu küsimustele.Aitäh lingide eest.
Aga kuhu ma pean pöörduma;et registreerida seda temperatuuri?

Sama probleemiga maadlen hetkel!
Nimelt elan Tallinnas 16 kordse maja esimesel korrusel ja temperatuuri korteris 16 kraadi.
Täna peeks tulema juhatuse esimees ja registreerima minu korteri temperatuuri.Eelnevalt siis tegin ka avalduse juhatusele ,et vähendada minu küttekulusi 50 protsendi ulatuses.Lubati arutada.Eks näis mis saab.
Minu teada on tegemist mingi jamaga küttesüsteemis .
Tegemist peaks olema ühetorusüsteemiga kust siis alguses läheb soe ülesse ja hakkab sealt siis alla tulema ...no ja meile siis lihtsaltei jagu seda sooja.
Enda poolt olen kõik võimaliku teinudaknad vahetatud,radikad vahetatud.
Andke teada kellel veel sellised probleemid.
Üritan Teid kursis hoida kuidas minul see probleem laheneb.

Ühistu tegelased käisid ära.Mõõtsid temperatuuri ja uurisid ja puurisid.Sain veel teda ,et viimasel korrusel temp.23 ja mul oli eile 17 .Vahe siis 6 kraadi.Välistemp. oli 0-(-1).
Lubati siis koosolek korraldada ja seal siis lepitakse kokku kui palju nad on valmis küttekulu kompenseerima.Nii,et jälle ootereziim:)Aga asi liigub.
Terv,
Liina

küttesüsteem paigast ära siis. Lihtsam lahendus oleks alumistele suurema jõudlusega radiaatorid. Peate spetsialisti abi paluma. See, et kompenseeritakse, pole lahendus.

Seda muidugi,eks suvel peabki radikaid juurde panema .
Aga kui sealt sooja ikka nii vähe tuleb.. siis ma ei tea -palju neid panna ..!
Eks siis peab mõne targema pea appi võtma ,kes oskaks adekvaatset olukorda hinnata!

See nüüd küll õige ei ole. Parem on panna väljalaske ventiilid. Lased õhu välja. See , et panete juurde , sellest nüüd küll teie tuba soojemaks ei lähe.
Vesi otsib ligemat teed. Seega esimesed ribid soojad ja tagumised külmad

Aga ühistu ju iga kord,enne kütmise alustamist õhutab-kas sellest siis ei piisa?
Ventiilidest ei tea ma küll midagi-räägi lähemalt kuidas see asi käib-kas ma pean ise laskma mingid ventiilid paigaldada?

ehk on teil lihtsalt tegu alakütmisega, vesi jahtub maha enne kui sinuni jõuab, minge soojasõlme ja vaadake, mitme kraadine vesi majja tuleb ja kas vooluhulk on õige

Kindlasti on üks osa ka selles ,et vesi jahtub mingil määral ära,sest kui katsuda neid torusid kust vesi ülesse läheb ja seda teist mis radikasse läheb ,siis vahe on ikka väga tuntav.Ühistu esimees rääkis ,et paljudel on veel väga vanad radikad,ja inimesed on omavoliliselt pannud ka endale suuremaid radikaid kui ette nähtud jne..Ühesõnaga probleeme küllaga kuid positiivne on see ,et asjaga tegeletakse -võtab küll aega aga eks siis paistab mis edasi saab.

Nii.Ühistu vend saatis sellise kirja:
Tere.

Kahjuks ei õnnestunud kokku kutsuda juhatuse koosolekut. Siiski
arutasin Teie probleemi juhatuse liikmetega telefoni teel,
konsulteerisin teiste esimese korruse elanikega, ning tegin
järelpärimise ka firmast, kes hooldab meie maja küttevõrku.
Tulemused on järgmised:

1. Teie korterisse paigaldatud radiaatorid erinevad suuresti nendest,
mis on sobilikud meie maja küttesüsteemile. Ka ei ole need paigaldatud
maja juhatuse poolt volitatud või heaks kiidetud töövõtja poolt.
Samuti puuduvad andmed, et radiaatorite paigaldamisel oleks arvesse
võetud maja kütteprojekti või taotletud muudatusi antud projektis.

2. Teistel esimese korruse elanikel kaebusi toasooja suhtes ei ole.

3. Küttesüsteemi hooldav firma teatas minu järelpärimise peale, et kui
Teie korterisse paigaldatud alumiiniumradiaatorid nad ei ole sobilikud
Tallinna Kütte poolt pakutava teenuse tarvis. Sobilikud on kas
malmist, metallist radiaatorid või vasest soojakonvektorid.

4.Radiaatorite küttevõimsus lähtub maja kütteprojektist. Selle
puudumisel arvestatakse ruutmeetri kohta 80 vatti. Seda korterites mis
ei asu soojustamata keldrikorruse peal.

5.Maja soojusõlme olukord on rahuldav, ning täidab projektijärgsed
nõudmised.

Lähtudes ülaltoodust ei ole kahjuks võimalik kompenseerida Teile
lisaküttele tehtud kulutusi.

Kommentaariks siis sellele vastusele:
1.Kui küsisin juhatuse esimehelt kütteprojekti ,et lisada radikaid öeldi ,et majal pole kütteprojekti,ja tänu sellele jäid lisa radikad lisamata.(Enne pandi küte taha)
2.Seda ma küsin täna veel naabritelt üle .Kui eelmine aasta talvel oli naabritel 14 kraadi toas sooja siis ma küll ei usu neil pole kaebusi!
3.Malmist radiaatorid oli enne.Tuba oli ikka külm.Tõesti hämming ,et kõik teised radiaatorid sobiksid aga vot alumiinium ei sobi.Loll jutt.
4.Ei oska kommenteerida.
5.Et kuidas saab soojusõlm olla rahuldav kui esimees isiklikult ütles ,et magamistoas üks püstak ei tööta!!!!!

Andke nõu kuidas edasi tegutseda!

Ilus korrektne mula asjatundjalt, kuid mitte midagi enamat, kirjutanud on kütte hooldaja, juhatus vaevalt oskaks sellist kirja kirjutada. Kuid kirja kirjutaja on unustanud, et küttesüsteem on kaasomandis koos saba ja sulgedega, seega nõua juhatuselt radiaatorite vahetamist, soovitan paigaldada Purmo radiaatorid 22x500xpikkus (80% akna laisuses). Kui üks püstak on külm, käi nende naabrite jutul samuti, ühtuses peitub jõud. Kas teil on 9-kordne maja või 5-kordne?

Alumiiniumradiaatoreid väga ei soovita spetsialistid, ei pidavat olema effektiivsed.

Kulusid hakkab ühistu kompenseerima ruttu, selleks on olemas seadus ja sul on õigus. Täpselt peast ei mäleta, kuid isegi kohtus on võidetud protsesse seoses alakütmisega ja kompensatsiooni nõudmisega.

Kuna küttsüsteem on kaasomandis ja KÜ ongi lodud kaasomandit valitsema, siis on see juhatuse asi asi korda jada ja tagada sulle teiste korteritega võrdne temperatuur rääkigu mida tahavad.

Meil on lausa 16 kornde torn!!!

Mnjah.... Siis on tööpõld teil suur.

alumiinium radiaatorid ei sobi meie kaugkütte süsteemis.Vaata milline PH tase on lubatud alumiinium radikatele. See on 7. Meie kaugküttes tase 8.5-9.Hape sööbib need kiiresti läbi.
Mul ei töötanud korteris radikas. Sai paigaldatud väljalaske ventiil Kõik muutus.