korteri korrashoid

[kviidikas]

kohta??? [tere!mul küsimus.kas on võimalik leida kusagilt selliseid plankette või mingeid juhiseid kuidas koostada inimesele ettekirjutus korteri heakorra

[Heino]

Et siis täpsemalt mida? Et omanik ei korista vms?

[kviidikas]

jah.inimene ei korista,ei küta ei ole vett ja ei lase ka vett sisse panna tagasi[vesi külmus kinni aastaid tagasi]

[Heino]

No blanketi vormi saate igakell ise teha ja see vorm ei omagi nii palju tähtsust kui sisu. Aga - mida teeb see korteriomanik selle ettekirjutisega? Milleks talle ja teile see vajalik on.

[kviidikas]

sellel omanikul on ühistu ees ka võlad ja alustame temaga kohtu teed.ja juristi õpetuste kohaselt peavad eelnevalt olema ettekirjutused.et ta kajustab sellega teisi kortereid ju ka

[tull6]

Siin on aluseks ühistu juhatuse koosoleku protokollilised otsused, mis tuleb võlgnikule teatavaks teha allkirjavastu või saata tähitud postiga ühe sõnaga märk peaks maha jääma,et on teate kätte saanud.

[Heino]

kviidikase jutust jääb mul arusaam, et nad tahavad ettekirjutusi teha koristamata korteri eest. Arvan ka, et jurist pidas silmas meeldetuletusi võlgnveuse osas.

[lasnakas]

Prügikogujatest ja haisukollidest on võimalik lahti saada ainult seaduslikul teel kohtu kaudu. Ei ole kuulnud, et ühestki haisukollist oleks lahti saadud ainult tema räpase korteri pärast. Teie õnn, et ta võlglane on. Võib-olla peaks ühendust võtma ka linna/valla sotsiaaltöötajatega?

[Roland66]

KORTERIOMANDISEADUS

§ 14. Korteriomandi võõrandamise kohustus

(1) Kui korteriomanik on korduvalt rikkunud teise korteriomaniku suhtes oma kohustusi ja kui korteriomanikud ei pea tema ühisusse kuulumist enam võimalikuks, võivad nad nõuda, et ta oma korteriomandi võõrandab.

(2) Võõrandamisnõude võib eelkõige esitada, kui korteriomanik:
1) on korduvalt jätnud täitmata käesoleva seaduse §-s 11 loetletud kohustused;
2) on vähemalt kuue kuu majanduskulude tasumisega viivitanud üle kolme kuu;
3) häirib oma tegevusega oluliselt teiste korteriomandite kasutamist.

(3) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud nõude esitamise üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel.

(4) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud nõude esitamist ei saa korteriomanike kokkuleppega välistada ega piirata.

(5) Kui kohustust rikkunud korteriomanik omandit ei võõranda, otsustab võõrandamise kohus vähemalt ühe korteriomaniku hagi või kaasomandi eseme valitseja (edaspidi valitseja) hagi alusel. Otsust tehes lähtub kohus võõrandamisnõude aluseks olevatest asjaoludest.

(6) Korteriomanik või valitseja võib nõuda kohtuotsuse täitmist täitemenetluse seadustiku alusel.

http://juura.wordpress.com/category/tsi ... asjaoigus/

Lisaks veel riigikohtu lahendeid, seoses proleemse korteriomanikuga
http://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=12888701
http://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=805900
http://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=12756373

[tull6]

Roland räägi praktikast kuidas on seda pügalat rakendatud?

[kviidikas]

see meil plaanis ongi.tänan info eest

[Roland66]

ava riigikohtu lahendid, lingid on ju kommentaaari lisatud ja saadki teada, seal kogu protsess kirjas. Kindlasti peab teil olema KÜ enda dokumedid korras s.t. vastu võetud KÜ eelarve. Loe lahendid läbi, seal on riigikohtu seisukoht kirjas, kuidas nemad seda asja tõlgendavad. Kuidas oma KÜ dokumendid vormistada, pead kindlasti mõne juristiga, kes tegeleb KÜ-dega pidevalt, konsulteerima. Pöördu EKYL-i juristide poole, neamd ilmselt on selles küsimuses kõige kopententsemad.

[tull6]

Ole mõnus anna lingi aadress.

[lasnakas]

Lugedes Roland66 poolt lisatud linkidelt neid kohtulahendeid/otsuseid on tunne, et kohtunikuks on vana karu, kes mitte millestki ei saa aru ega taha aru saadagi.
Veel tundub, et KÜ on nagu ei keegi. Kõige parem kui naaber naabri peale politseisse kaebab ja naaber naabri kohtu kaudu korterist välja tõsta tahab. KÜ peab sisuliselt palkama juristi, kes aitab üldkoosoleku protokolli juriidiliselt nii kirja panna nagu kohtunikele meelepärane, lisaks vormistama kõik muud dokumendid - kohtunikule pole tähtis mitte sisu, vaid vorm ja ka siis peab ise jälgima, et kohtunik ikka kõiki erapooletuid tõendeid arvesse võtaks.

[Roland66]

Lisaks veel riigikohtu lahendeid, seoses proleemse korteriomanikuga
www.riigiteataja.ee/er...d=12888701
www.riigiteataja.ee/er...?id=805900
www.riigiteataja.ee/er...d=12756373

Lugege Riigikohtu kolleegiumi seisukohti antud lahendites. Sellise üsimuse lahendamiseks on vaja kindlasti pöörduda spetsialisti poole. Panete koma valesse kohta ja ongi kõik. Samas kaasuse KÜ Kasteheina vs. korteiomanik andis Riigikohus õiguse siiski KÜ-le, vaatamata sellele, et kostja esindaja püüdis vormivigadele rõhutada.
Ennem, kui minnna kohtusse, tuleb endal veel pikalt tööd teha. Vormistada aktid komisjoniga olukorra kirjeldamiseks, meeldetuletused, nõuded jne. Kõik selleks, et kohust veenda, et olete teinud kõik muu ja kohtusse pöördumine on äärmuslik samm. Nõue korteri müügiks on siiski erakordne ja äärmuslik samm, mida ka kohus peab arvstama.
Lisaks peab teil olema väga korralik Põhikiri, Kodukord.
KÜ juhtimine nõuab tänapäeval siiki professionaalset tööd ehk peale tööd kord nädalas tunnike tegeleda majaga jääb väheseks. Meil on kolm ühistut juhtida ja ütlen ausalt, et töö kõrvalt seda tööd ei teeks, sõltumata palgast. Meile on KÜ juhtimine põhitegevus. Kui aju juurde pakutakse Ida-Virus, võtame juurde. Palju on materjale alternatiivkütte kohta ja muudki huvitavat. Kel on soovi, võin saata.
Paljud KÜ esimehed kahjuks ei tea, milliseid nõrme ja nõudeid nad peavad täitma. Nt KÜ elektripaigaldist tuleb iga 5 aasta tagant kontrollida, venti iga aasta puhastada jne...

Jõudu kõigile. Kui on vaja abi, katsun võimalusel aidata.