Ligipääsu tagamine kaasomandis olevale keldriboksile

[tem]

Olemasolev olukord.
majas individuaalne (gaasi) ahju küttesüsteem
1. Küttesüsteemi õhtuse ventiilid on inimeste keldriboksides
2. majja kolis jurist, kes väidetavalt " ... teab oma õigusi ..." (vn k. - katšaet pravami)
3. Küttesüsteemi meistrimehed soovivad õhumullide välja ajamiseks keldriboksidesse sissepääsu

probleem: jursti haridusega inimene keeldub andmast oma keldriboksi võtit

Kuidas Teie arvates toimida, - st. millised on KÜ õigused nõuda korteriomanikelt kaasomandile (keldriboksile) ligipääsu tagamist (alus: ilmselt asjaõigusseadus või ehk ka/ja selle rakendus-seadus, aga - praktiliselt? Väga abiks oleks foorumalste mingid praktilised kogemused, olukorra lahendamine juhul, kui läbirääkimiste teel asi ei edene jmst)? Millised on korteriomaniku õigused selle ligipääsu tagamiseks keeldumiseks, kui üldse neid keeldumise õigusi võiks olla/on?
Kas on mõistlik viidata keldri ukse vamisele polistei juuresolekul, kuimuidu asi ei edene (so ega pärast mingit jama ei tule ..?)

[lasnakas]

Kas on mõistlik viidata keldri ukse avamisele politsei juuresolekul, kui muidu asi ei edene (so ega pärast mingit jama ei tule ..?)

Politsei ei aita, kogetud. Meil oli vaja pääseda korterisse torustiku ligi. Politseinik laiutas trepimademel vaid käsi ja ütles, et tema võib minna ja lubada minna korterisse ainult kohtuotsuse alusel, minge kohtusse ja saage otsus korterisse sisenemiseks.
Ikka heaga ja meeletu veenmise ja põhjendamisega saime ilma kohtuta hakkama. Muidugi sai ähvardatud ka kohtuga ja et suuuuured kohtukulud jäävad tema kanda, viimane vist mõjus kõige paremini.

[tem]

>>> .... ainult kohtuotsuse alusel ...

Huuh, päris õudne ... Äkki ongi korteriomanikul siis mingi eriti vänge juurdepääsust keeldumise õigus olemas, kui see väliselt ju nii imelihtne ligipääsu tagamise asi - tegelikus elus - tõesti nii hull välja kukub. Ja mille alusel see vaene vana ja väsinud kohtukaru siis peaks selle " ... kaasomandis olevale asjale juurdepääsu ..." loa/otsuse politsei arvates välja andma? Kas kirjutaks välja paberi, et - vastavalt asjaõigus-seaduse ja selle rakendamise seadusele jmst toredatele seadustele ja kordadele (a la maja/KÜ kodukord) annan mina, kohtu karu, välja korralduse/määruse, ja ongi kõik või?

[ergon]

Öelge siis parem millise seaduse alusel võib takistada ühisomandi kasutamist ja hooldamist?

Kommuniktasioonid ei kuulu MITTE ÜHEGI korteri reaalsosa juurde. Asjaõiguseaduses on öeldud, et kaasomanik ei või takistada kaasomandi (ühisomandile kehtivad kaasomandile kehtivad seadused kui pole öeldud teisiti) kasutamist. Hooldamist ja remonti keelates aga ta seda otseselt teebki.

Jubedalt on ninatarku tekkinud viimasel ajal ... eriti mingeid juriste...

[k24]

Kaasomandi esemele ligipääs on reeglina sätestatud KÜ põhikirjas, kodukorras või ÜK otsuses. Kui seda pole tehtud, siis näita "juristile" korteriomandi seaduse § 11 lõiget 1, mis muuhulgas ütleb, et korteriomanik on kohustatud võimaldama korteriomandi reaalosa kasutada teistel isikutel, kui see on vajalik kaasomandi eseme korrashoiuks. Kui ta ikkagi keeldub, siis "lähene loovalt" või anna kohtusse.

Keldriboksiga on veelgi lihtsam, kui see pole teil just reaalosadeks jagatud. Kui ei ole, siis pole juristil sellele mingit omandiõigust ja võti on tal lihtsalt KÜ armust. Iseasi, kui Teil mingid otsused, mis keldribokse jagavad, siis vaata ka neid, aga suurt see ei muuda. Kui oletegi teinud sellise otsuse, et boksi valdaja võib keelata sinna ühistul sisenada, siis muutke see otsus kiiresti ära ja asi korras.

[tem]

>>> ... kirjas KÜ põhikirjas/kodukorras ...

Nojah, eks kõigil meil on küll kodukorras igasugu asju hästi viisakas ja tasakaalustatud sõnastuses kirja pandud ja Ü/K-l üksmeelselt ära kinnitatud. Paberil kõik ju imeline välja paistab, aga ega seal ju mingeid sanktsioone ei ole eriti nagu vist võimalik ette näha. Kodukorrale nö. kodaniku-allumatuse olukordi on siin foorumis teisigi valgustatud (a la öine lärm, prügikastide ümbrusse jäetud suuremõõtmelised esemed, suitsetamine koridoris jne). Kaasomandile juurdepääsu tagamise probleem on minu meelest üks selle-žanrilisi nö. tüüp-olukordi - kord pole asjaomast isikut lihtsalt kodus, kord on võti kadunud, siis ei vasta telefonile, ja lõpuks hakkab veel " ... pravami katšatj ...".

Lähene siin loovalt või midagi. See on ju mu enda (täiesti mõttetult kulutatud) aeg ...

Parafraseerides sms Stalinit - "pole sanktsiooni, pole seadust", kas oli umbes nii see aegumatu tarkus.

[k24]

Keldriboksile saab loovalt läheneda nt sõrgkangiga. Nagu koer külale, nii küla koerale ütleks ma selle kohta. Samas ei tohi laskuda emotsioonidesse, isiklikule pinnale vms inetuste juurde. Kõik peab olema rangelt eesmärgipõhine, viisakas ja korrektne.

[AndrusM]

Stalin ütles vist "pole inimest, pole probleemi" ja Lenin arvas ,et "kaadrid otsustavad kõik".