Korteriühistu Abi

Tere!

Meie korteriühistu tahab korraldada ehitise ekspertiisi pangalaenu võtmiseks.
Kas kellelgi on selline kogemus?
Tahaks teada sellega tegelevate firmade kohta.

Tänan.

Ehitusekspertiisi akt on väljatäätatud vormile täidetud maja visuaalne ülevaade. Olen seisukohal, et mis firmast seda tellida erilist tähtsust ei oma, kui siis võib-olla nii palju, et kes mis pangaga koostääd teeb.
Aga samas peaks pangad andma laenu ka energiaauditi olemasolul.
Näiteks: http://w.hansa.ee/est/arikliendile_lahe ... nerid.html

Erinevus asja teostamisel võib-olla hinnas ja kiiruses.

Meie otsisime nende firmade hulgast, kelle energiaauditit aktsepteeris pank, kust laenu võtta tahtsime. Valida oli eelmise aasta kevadel vaid kolme firma vahel. Tellisime energiaauditi Energiasäästubüroolt. Saime mapi pabereid, pank suhtus sellesse jahedalt, haldur ei sirvinudki seda.
Oleme üldjoontes rahul, sest paraku polnud meil võtta eelmiste aastate andmeid soojakulude kohta. Maksime auditi eest 12 000 krooni, millest Kredex maksis 6000 krooni tagasi ja osaliselt toetas vald. Selle eest saime niiäelda tegevusjuhised, kuidas edaspidist remonti planeerida ja mida esmajärjekorras teha pluss termograafia, mis ka visuaalselt soojakaod kätte näitas. Rahule ei jäänud me n.-ä ehitusekspertiisi osaga, mis meie arvates võinuks selle hinna eest olla põhjalikum. Seejärel tehti meile määndus ja n.-ä võitlesime välja ka selle osa. Seega võib äelda, et saime ehitusekspertiisiakti peale kauba.
Ekspertiisitegijaid on mitmesuguseid, meie tulemus oleks võinud olla põhjalikum, aga sellestki oli abi, kui ta vaid nii kallis ei oleks. Audit on on märksa kallim, lihtne ekspertiis odavam. Aga koostää Energiasäästubürooga oli igati meeldiv. Võib soovitada küll.

Meie tellisime ekspertiisi Ehitusekspertiisibüroo Oü-lt. Maksis 4000 +km. 50% saime Kredexilt tagasi. Pank aktsepteeris täiega. Eksperdi kohta ei ütle ühtki halba sõna.

Meil oli Kodu Haldus, 4000 + 18% ja 50% Kredexist tagasi. Kusjuures hind oleneb ikkagi maja suurusest.

Meie maja on 5-korruseline ja 6 trepikojaga. 90 korterit.

Meie maja on 4 korruseline ja 36 korterit, kuid ehitusekspertiisi hinnaks oleks eraldi tellides ikka olnud 4000 krooni. Seega ei sõltugi see niiväga maja suurusest. Pigem ekspertiisi tegijast. Kuidas kellelgi hinnad on.

Meile tegi Holliger Group ja hind oli 3500 krooni.

meie 8 korteriga majale maksis ekspertiis vaid 500 krooni, millest saime pool tagasi.

Olen kuulnud, et ka energiaauditit on tehtud näiteks 1000 krooniga. Müstiline, millest nii suured hinnaerinevused? Aga samas - millal sa, elly, selle ekspertiisi tegid? Viimase aastaga on hinnad kõvasti kerkinud. Aga muidugi on sul ka väike maja.

[quote:1ed6952f46="sirts"]Aga samas - millal sa, elly, selle ekspertiisi tegid? Viimase aastaga on hinnad kõvasti kerkinud. Aga muidugi on sul ka väike maja.[/quote:1ed6952f46]

Tegin eelmise aasta suvel just enne krediidi võtmist. Tegelikult seegi hind oli tollal juba madal. Noh, mul vedas

Hinnaerinevused on sõltuvuses ikka tegija nahaalsusest (minu isiklik arvamus)

Nõus sinuga, elly.

Ehitusekspert - tavaline taks on see, et ega ekspert ei vastuta ei oma sõnade ega allkirja eest. Nii, kui küsid, kas nad on nõus ka isikliku materjaalse vastutuse lepingule sama kergelt allkirju jagama on jutt kohe teine ja kadunud nad ongi.
Enam ei usu enamust neist.

Kas keegi värskelt on tellinud ehitusekspertiisi? Eesmärgiks, et ehitusekspertiis hindab elamu olukorra, fikseerib puudused ja nende likvideerimise järjekorra. Ehk siis saab teada, et mis järjekorras missugust tööd tuleb teha, et ei peaks liigselt kulutama ja midagi ümber tegema hiljem. Mis on sellise ehitusekspertiisi maksumus? Kas endiselt saab KOV või Kredex käest osa maksumusest tagasi?

Parimat!

Kredexilt saab 50% tagasi jah. Aga kui ei ole tingimata vaja mingi toetuse saamiseks ekspertiisi või auditit teha, siis pidage lihtsalt nõu mõne tuttava ehitusmehega, keda usaldate. Pole mõtet raha raisata kõiksugu ekspertiiside peale.

Elly,kas teil on maja juba renoveeritud,mis te konkreetselt tegite ja millised on tulemused? Palju kogu värk maksma läks? Maja suurused meil vist enam-vähem samad.Meil köetav pind 580,4m2.

Mul on kogu ekspertiiside kohta oma eelarvamus.
Mind hoopis vaevab küsimus,et kas paneelmaja koguperimeetri soojustamine on ikka otstarbekas, kas selle kohta on mingeid uuringuid/teadlaste arvamusi. Kas aitaks ehk vuugi vahede täitmine teatud perioodi tagant.

Kompleksne renoveerimine on igal juhul otstarbekam, väga mitmetel põhjustel, mitte ainult raha kokkuhoiu mõttes. Uuringuid on loomulikult tänaseks päevaks juba mitmeid. Panin ühe neist üles oma kodulehele.
Vaata siit

http://www.rukki11.eu/upload/editor/fil ... uuring.pdf

Mina arvan, et siin piisab keskkoolis omandatud füüsikast, et aru saada mis juhtub seinaga, kui sellele 150 mm soojustus paigaldada.