Korteriühistu Abi

Meil on probleem soojusfirmaga lepingu sõlmimisel. Tegemist väikese külaga, kus soojust annab katlamaja 6-ele majale (KÜ-d olemas igal pool). Aastaid on asi soojuse tarbimine käinud pm ilma lepinguta. Nüüd tõsteti soojuse hinda ca 20% ja KÜ- paigaldasid soojasõlmedesse 2tee venitiilid ja automaatika, et soojadel ilmadel üle ei tarbiks kütet.
Soojaettevõttega üritame sõlmida lepinguid. Siit ka küsimus. Soojaettevõte nõuab lepinguga 24h etteteatamata ligipääsu maja soojasõlme. Põhjuseks toob selle, et äkki me võtame plommi soojamõõtjalt maha ja ei taha maksta, ning kui süüjaettevõte teavitab meid ette et tahab kontrollida, siis paneme peale tagasi. Samas soojasõlme saamiseks tuleb läbida ka kelder, kus inimestel on asjad ning soojasõlmes on pea 100 000.- eest korteriühistu vara. Kuidas tavaliselt on, kas soojaettevõtetel on ligipääs lepingu alusel soojasõlmedesse või mitte (ligipääsu all mõtlen siis ilma ühistu poolse esindajata õigust siseneda suvalisel ajal maja keldrisse ja kontrollida küttesüsteemi korrasolekut ja soojamõõtjat)? Avarii korral nii või naa ei kasutaks me antud ettevõtte teenuseid avarii likvideerimiseks (kui see on maja küttesüsteemi rike).

Ma nüüd peast ei oska kohe öelda kuidas meil lepingus on, aga ilma KÜ esindajata ei ole soojaettevõttel meie soojussõlme küll asja. Ja ei ole sellest kunagi probleemi ka olnud. Soojamõõtja tuleb niimoodi plommida, et plommi kahjustamata seda eemaldada ei saa. Ja plommivad ju nemad, mitte teie. Seaduse järgi peab mõõtja ka nende oma olema.

Mõõtja ongi nende oma ja on plommitud ka. Aga suve läbi on juba trall käinud nende lepingute ümber ja kuna tegemist on nagu valla ettevõttega, siis mingised juristid on ka seda koostanud aga ikka ei saa korraliku nahka asjast. Lepingusse tahetakse ikka panna punkti, et nendel on õigus ilma teavitamata suvalisel ajal soojasõlmes käia ja süsteeme kontrollida, millest ma väga aru ei saa, et kust nad selle õiguse omale võtavad. Ähvardatakse kütteta jätmise eest, kui alla ei kirjuta jne. Selline küllalt ebameeldiv teema.
Samas ei taha nad aru saada, et kui keegi elanik jätab keldri lahti ja midagi näiteks varastatakse siis on see meie oma mure..aga kui võtmed on veel kellegi kolmandate isikute käes, kes võivad ukse lahti unustada siis kes pärast tõestab, et just tema polnud see, eks seda ust lahti ei jätnud.
ise olen ka selle poolt, et neil ei peaks olema õigust omavoliliselt sinna siseneda.
Plommimise kohapealt öeldi, et kui nad teavitaksid ette, et tahavad kontrollida, siis ma käin enne keldris ja panen plommid tagasi...sellise ajuvaba juttu aetakse.

Plommide jutt on jama. Plommi rikkumata seda tagasi ei pane, kui on korralik plomm jäljendiga.
Nõudke lepingusse punkti, et võtmeid nad ei saa ja sisse pääsevad ainult ühistu esindajaga.

Praegu ongi leping vaidlustatud ja vaidekiri välja saadetud. Eks näis mis sellest saab. Hetkel veel soe majja jõuab igatahes. Kuigi eelnevad aastad pole ka lepingut olnud ja pole isegi plomme olnu ja on köetud ja meie oleme ilusti maksnud ka aga see aasta mingi hirmus tramburai käib

Nüüd sai uus leping allkirjastatud ja ligipääsu kohapealt tuli siis selline punkt, kus KÜ peab tagama ligipääsu kontrolliks aga seda täpsustatud pole, et kas võtmete näol või inimese näol, kes saab siis küttefirma inimesed igal ajal soojasõlme lasta