Korteriühistu Abi

Tere, selline küsimus ehk keegi oskab nõu anda? Sooviks ehitada varjualust oma aiamaale. Aiamaa maa kuulub ühistule mis on jagatud korterite vahel ära, kas ma pean saama ühistult loa et ehitada oma aiamaale varjualust või selleks ei ole vaja mingit luba, ega nõusolekut?

Ette tänades!!!

Kas maa omanik on ühistu või on omanikeks ühistu liikmed?

Kas aiamaa jagamine korterite vahel on toimunud niisama sõbralikult kokku leppides või on seatud kasutuskord?

Kui on seatud kasutuskord, siis kas lisaks aiamaa tegemisele on sellega muud tegevused ka sätestatud (kasvuhoone, kuuri püstitamine)?

Kui kasutuskord puudub, kuid omanikeks on ühistu liikmed ehk tegu on kaasomandiga, peab saama nõusoleku kõigilt kaasomanikelt. Olenevalt püstitatavast ehitisest võib vajalik olla ka omavalitsuse nõusolek.

Maa kuulub ühistule, ning kunagi ammu pandi paikka kes mis jupi saab ja nii on see jäänud. Aga kui ma nüüd õigest arusain siis ikkagi pean saama teiste nõusoleku, või mis?

Kui maa omanikuks on korteriühistu, siis on vaja maaomaniku ehk ühistu nõusolekut.
Ühistu poolse nõusoleku saab anda üldkoosolek, kui sellist asja pole just juhatuse pädevusse antud.

Olenevalt ehitise suurusest võib vaja minna ka kohaliku omavalitsuse nõusolekut.

Kontrollige üle, kas maa ikka kuulub ühistule? Tavaliselt arvatakse teadmatusest nii, kuid tegelikult võib teisiti olla. Tavaolukorras ei kuulu maa ühistule, vaid kuulub liikmetele kes majandavad seda läbi KÜ. See tähendab, et on kaasomandis ja otsustab kaasomanike koosolek kasutuskorra. Kui aga muuta tahetakse maa kasutamise otstarvet(näiteks peenarde või siis haljastuse asemele hooned), on vaja 100% kaasomanike nõusolekut.

Meil on ka aiamaa ca 1000m2 aga mitte ühistu maal ,vaid riigi maal.
Nüüd tuli teade, et vald tahab teada 1.juuliks kui palju maad kuulub maa kasutajatele? Osa maad olevat valla maa ja teine osa kuulub riigile. Siiani pole maa eest mingit maksu küsitud. Kevadel alustatakse maa mõõtmist, sest maale on tehtud ka detailplaneering. Igal kasutajal on maatükil kilehoone ja mõnel isegi suvemaja. Ehitamise kohta pole siiani mingit luba vaja olnud.
Kui riik tahab maatükid välja jagada kruntideks, siis lükatakse buldooseriga tasaseks.

rewa2 kirjutas:Nüüd tuli teade, et vald tahab teada 1.juuliks kui palju maad kuulub maa kasutajatele?

Valla maakorraldaja on see tegelane, kellel peab olema info valla territooriumi kinnistute omanike kohta. Seega tuleb sellist infot küsida temalt.