Korteriühistu Abi

Saan aru, et kandvate seinte lammutamiseks kortermajas on vaja ka teiste omanike nõusolekut. Selgusetuks jääb siiani, kas on selleks vaja 50 % + 1 hääl või kõigi 100 % omanike nõusolekut ?

Kandvad seinad on kõigi korteriomanike kaasomandis ja nende muutmiseks on vaja 100% korteriomanike või korteriomaniku volitatud(kehtiv volitus) isikute nõusolekut kirjalikult(KÜ koosolekul või kortermaja(ühisus) koosolekul 100% poolt hääli). See nõue kehtib kõigele, mis on kaasomandis(krunt, parkimine, hoone karkass, torustikud ja muud tehnilised rajatised). Lisaks projektimuudatused ja ehitusluba muutja kulul.

Kandvat seina lammutada ei saa. Sinna on võimalik teha ainult ava, mille tegemiseks on nõutud projekt ja ehitusluba ja pärast kasutusluba.

Vaata Ehitusseaduse § 23 ja 33

Ehitusloa taotluse esitab maaüksuse või ehitise omanik või ehitise kaasomanik kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas, või korteriomanik korteriomanike häälteenamuse alusel.

Korterelamus kuulub korteromanikule tegelikult tapeet ja seina-, põranda- ning laevärv. Nende asjadega võib teha mida hing ihaldab.