Korteriühistu Abi

Mure. Küttesüsteemi renoveerimise ettevalmistuse käigus tuli välja, et majas on korter, mis kasutab vannitoas põrandakütteks sooja tarbevett, st on siugtoru asemel omavoliliselt põrandakütte teinud.
Kuna sel torul on nii palju nimesid, siis ehk ei otsinud netist õigesti, aga kui veel kolm-neli aastat tagasi selle teema üle arutleti, siis viimasel ajal mitte midagi. Foorumites küsitakse, kuidas seda teha ja antakse nõugi. Asi siis populaarne.
Kas on leitud probleemile lahendus või see polegi enam probleem? Kas on muudetud arvestuspõhimõtteid või käidud kohtus?
Ette tänu!

Tuleb ka minul kahe korteriga see probleem lahendada.Ühel korteril on piiraja peal,mis ei lase põrandat liiga soojaks minna(mõlemal vannituba). Isiklikult arvan,et tuleb paigaldada soojavee mõõtjad neile ja püüda leida mingi kofitsent,millega nad peavad leppima. Ma ei hakka neid sundima ennistama algset olukorda,see läheks jamaks juba sellepärast,et üks ostis korteri juba sellisena. Kui see lahendus neile ei sobi,peavad ennistama algse olukorra.

Kuidas saab panna siugtoru põrandaküteks. See ju takistab läbivoolu teistesse siugtorusse.Tean ühte korterit , kus samuti tehti. ja kui avastati , sunniti taastama endine olukord .Korter oli 5 korrusel ja ülejäänud korterite püstikud olid külmad.Oli parajalt jamamist . Kuid tegi nii ringi , et tõestas oma süütust. Kui käidi kontrollimas korteris olukorda , avastati et põrand on soe See on ikkagi küttesüsteemi ringi tegemine .

Meie maja küttesüsteemi (siiani 1-toruline) hakatakse renoveerima,tulevad indiviuaal mõõdikutega,kuid see pole takistus. Hoopis minu vannitoa põrandal on küttesüsteem paigaldatud ja siugtoru ei ole. kas renoveerimisel võib tulla sellest probleem?

Põrandaküttele mõõdiku paigaldamise probleem ja võidakse nõuda endise olukorra taastamist, kui ebaseaduslikult paigaldatud. Oleneb muidugi projektist jne.

Juhul kui ühistu nõusolekut ja projekti ei ole, tuleb endine olukord taastada. Tavaliselt on siugtorus soe joogivesi ja selle külge ei ole lubatud ehitada mittemingisugust küttesüsteemi.

Siugtoru ei ole mõeldud kütmiseks.
Seega ei tohi seda toru ka kütmiseks kasutada.
Siugtoru on kõigi kaasomandis, seega selle toru ülesande muutmine peab olema kaasomanike otsus. Siugtoru asendamine samaväärse ja ka ülesandega ühe kaasomaniku pool ei pea omama kõigi kaasomanike otsust, sest kaasomandit ei muudetud (küll aga pädev projekt jne). Vastupidi, lekkiva siugtoru remondi raha saab kaasomanikelt sisse nõuda, kui seda kaasomanikud vabatahtlikult pole nõus tegema.
Põrandakütte olemasolu tuvastamisel, egas midagi muud üle jäägi kui teha avaldus varguse osas politseile (vastus teadagi milline) ja samas ka üldkoosolekule. Kui viimasest mingit põhjapanevat otsust tule siis vaibubki kogu asi ...

Miks põrandakütet ei või teha?

Siugtoru otstarbe muutmine on kaasomandi tehnorajatiste muutmine ja seega peab olema kõigi korteriomanike nõusolek ja projekt, väljastatud omavalitsuse poolt projekteerimistingimused, ehitusluba ja tasutud ka riigilõiv.
Kui seda tehtud pole, võib elaniku-omaniku vastutusele võtta.