Korteriühistu Abi

Tere.
Kohe vabandan vigadest
Selline mure meil onn ahju kütte maja ja talv tegi oma töö ara korstnad on väga katki ja kivid kukuvad alla mina tegin koosolekul ettepaneku et koguda 100 eurot kuus ja niimodi kolm kuud ehk saame siis umbes 4000 eurot ja saame Septembriks ued korstnad hääletati poolt 8 korterit ja vastu 2 korterit
ja kokku meil 16 korterit ja nüüd üks korter kese ei käinud koosolekul kirjutas niimodi....Vastavalt Riigikohtu lahendile ei või remondi fond olla suurem kui 2/3 kogu kommunaalkuludest. Tegemist on seaduse vastase otsusega ja soovitan selle maksmise vabatahtlikult venitada 10-12 kuu peale. Vastasel korral lasen kohtu kaudu otsuse tühistada ja siis venib korstnade remont veelgi pikemaks.
Mida ma tegema peaan kas lõhume korsnad ära ja inimesed ei saa talvell kütta või on mingi tene võimalus korutan et kortna kivid kukkuvad alla
Lugupidamisega
Oleg
KÜ Turbalille9

Millist Riigikohtu lahendit nad silmas peavad?

Kõige õigem ongi lõhkuda korstand ära, kui ohtlikud ning kõikidele selgitad kirjalikult, et seoses selle korteriomaniku kirjale ja Riigikohtu lahendile ei tohi remondifondi maksed olla suuremad, kui 2/3 kommunaalkuludest. Muud varianti ma ei näe ilma Riigikohtu lahendit nägemata.

aga see pole aus teiste elanikute kohta nemad tahavad maksta kja talvel soojas olla

Aus või mitte, aga nii lahendavad naabrid selle küsimuse väga kiiresti ja positiivselt. Kutsu kokku koosolek küsimuse lahendamiseks, kas jätkame kogumist isegi kohtusse kaebamise võimalusel või mitte.

Aga Riigikohtu lahendi nr?

Sirvisin läbi kõik Riigikohtu lahendid, kus on sees sõna "remondifond". Ei hakanud ühtegi asjassepuutuvat silma. Tundub jabura bluffina.
Ega teil põhikirjas mingit sellist punkti pole, mis remondifondi maksete suurust võiks reguleerida?

Oleg, palun küsi Riigikohtu lahendi numbrit. Lahendeid saad ka ise sirvida aadressilt: http://www.riigikohus.ee/?id=11&pre=T

Esimest korda kuulen... Meil hüppas remondifond renoveerimistööde tõttu kolmekordseks ning tegemist on pangalaenuga. Pikalt sai panga esindajaga arutletud sel teemal enne laenu võtmist ja koosolekuid peetud jne. See tähendaks, et pank ei tea, millega tegeleb ehk teisisõnu loob ise olukordi, kus paneb end võimalikult ebamugavasse olukorda. No vaevalt küll.
Kaldun ka arvama, et tegemist blufiga. Konkreetne seadus ja kohtulahend paluks. Pigem vastaks inimesele ikkagi selliselt:

"Lähtuvalt KÜS §13 lõikest 4 puudutab üldkoosoleku otsus otseselt hoone säilitamiseks vajalike toimingute teostamist ning on siduv kõikidele ühistu liikmetele. (Kui korteriomanikud on asutanud korteriühistu, valitsevad nad KOS § 8 lg 1 teise lause järgi kaasomandi eset esmajoones korteriühistuseaduse järgi.)"

Kohtulahend on siit läbi jooksnud seoses raadiaatorite vahetamisega, kus keegi torumehi tuppa ei lasknud.

AÕS § 72. lg 4 Kaasomanikul on õigus teha asja säilitamiseks vajalikke toiminguid teiste kaasomanike nõusolekuta, kuid ta võib teistelt kaasomanikelt nõuda asja säilitamiseks vajalike kulutuste hüvitamist võrdeliselt nende osadega.

Arvestades korstna seisukorda, on sul abi sellest seadusesättest. Jõdu ehitamisel. Anna sügisel rahvale teada, kudas asjad lahenesid.

Kui see saladus ei ole, kas probleemne maja on too Võsapetsist saatest tuntuks saanud korterelamu Turbas? Ja protesteerivad telestaarid?

Jüudu ja jaksu Sulle!

Analoogne teema on juba olemas. Lukus!