Korteriühistu Abi

Ma tean, et maja torustik kuni korteri veemõõtjani on ühistu hallata.
Meil on selline juhtum, et on vaja vahetada veetoru, mis algab
keldrist ja suundub läbi meie korteri teisele korrusele. Veetoru on
avariiohtlik ja vajab vahetamist. Meie esimees väidab, et tegu on
sisetööga ja kogu vahetuse ja materjali kulu tuleb tasuda minul, kui
korteriomanikul. Millistele seadustele või määrustele ma saaksin
tugineda, et remondiraha läheks kogutud remondifondist.

Korter on reaalosa(§1 korteriomandiseadus),aga maatükk ja ehitise osad ning seadmed mis ei kuulu reaalosa alla on kaasomand. Veetorud on kaasomand.§2.2 korteromandi eseme reaalosa ei ole ehitis ja selle osad ega ehitise püsimiseks või ohutuse tagamiseks või korteriomanike ühiseks kasutamiseks vajalikud seadmed,ka siis,kui need asuvad korteriomandi eseme reaalosa piires.

AÕS § 70. lg 3) Kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand.

KÜS § 2. lg 1 Korteriühistu on korteriomandiseaduses sätestatud korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

Meie majas juhtub ka alatihti nende torudega üht-koma-teist ja meil läheb see remont nö. ühiskassasse. Küll aga on korteriomaniku kohustus võimaldada ligipääs püstakule, et saaks selle toru ära vahetatud.
Osad, kellel ilus remont tehtud ja pole arvestanud sellega on küll pahased. Aga õnneks pole seni veel asi nugade peale läinud.

Meil analoogne olukord - üks korter ei lase püstikule ligi ning olles juhatuse liige suisa ignoreerib vajadust vanade torude vahetuseks.
Lisaks on osad inimesed majas(tegemist vaid 10 korteriga elamuga) on selle töö enda kulu ja kirjadega enne ühistu moodustamist ära teinud. Raha poleks nagu minu jaoks probleem - maksab vahetus nagunii, vahet poleks makseviisil.
Ja teha polegi midagi. Praegune esimees laiutas käsi - tema ei saa midagi teha...
Igal juhul olen enda põrandaaluse torustiku vahetanud enda kulu ja kirjadega ning teavitanud, et ei võta vastutust avarii olukorra eest tulevikus allpool toimuva suhtes, kuna keelduti vahetusest.
Kõik, mis puudutab sõna raha, on meie majas probleem.
Olukord veelgi värvilisem, eelpool toodu lühiülevaade lihtliikmena ühistus.

Millise § alusel see juhatuse liige püstakule ligi ei lase.Tõstata üldkoosolekul selline teema,nagu veeavarii korral püstaku vahetamisest keeldunud kodanik peab kõik kahjud hüvitama olenemata sellest,kus avarii tolmus(muidugi selle püstaku piires).Võtke see otsus enamushäältega vastu ja ise teab,millega riskib.Muide meie majas makstakse need tööd kinni,mis ise tehtud.Muidugi vajalikud tööd.Seda tehakse üldkoosoleku otsusega.

aitähh soovituse eest.
Kavatsengi nii toimida, miks peab ülejäänud seltkond kinni maksma kellegi lollused - toru kinni makrofleksitud. Paha lugu on see, et veesurve ja kvaliteet selle vana toruga ainult mulle teada-tunda...
Probleem on see koosoleku päevakorda saada saabuva koosoleku päevakorda ei võetud põhjendusega, et ei mahtunud viie päeva sisse, kuigi - vahepeal olid lihavõttepühad ja minu arvetes ei lähe pühad arvestamise hulka. Oskab ehk keegi nõu anda, kas pühad arvatakse siise või ei?