Sulavesi tungis katuselt korteritesse - kes hüvitab kahju?

[suslik]

Plekkkatusel on kas valtsid lahtid või lihtasalt katuse serval augud. Põhjuseks on katuse vanus ja pidev probleem jääga, mille maharaiumisel ilmselt kahjustatakse katust.
Üldkoosolek eelmisel suvel ei pidanud katuse remondi vajalikuks.
Nüüd tungis katusel moodustunud sulavesi ülemise korruse korteritesse ja põhjustas kahjustusi.
Juhatus tellis katuse lumest ja jääst puhastamist sel talvel mitu korda, aga pidevalt katust lumest puhtana hoida ei ole võimalik.
Ühistul on vastutuskindlustuse leping.
Küsimus: kui korteriomanik esitab ühistu vastu nõue kahju hüvitamiseks, siis kuidas kahju hüvitatakse?
Olgu tegemist kogusummaga või ainult omavastutuse summaga, kui kindlustusselts on nõus hüvitist maksma.
Kas seda summat jagatakse kõikidele korteritele või kõikidele korteritele va kannatanu korter? On hüvitise maksmiseks vaja juhatuse või üldkoosoleku otsust? Mida peaks juhatus tegema? (Edasise kahju ärahoidmine ja katuse remondi üldkoosolekul hääletamisele panemine - see on selge.)

[Roland66]

http://www.kohus.ee/kohtulahendid/temp/2-09-12489.pdf

Loe kohtulahendit ja asjad saavbad selgemaks. Õigus on sinul, ainult pead olukorra fikseerima ja juhatust informeerima ning kohale kutsuma. tee fotod, kutsu tunnistajad, koostage akt, võta ehitajalt kalkulatsioon ja esita KÜ juhatusele.

[leammj]

Hea kui sa pöördud juhatuse poole ja uurid , mis kindlustus on elamul. Kui on olemas vastutuskindlustus. Siis võib pöörduda jnulgelt kindlustuse poole. Sest kui vesi tungis sisse läbi katuse. Siin võib kogu kahjumi katta kindlustus.


Kuid on veel üks moment. See aasta on paljudel majadel külmunud korstna lõõrid, kust hakkas lumi sulama. Siin tuleks ikkagi uurida , kus ja kuidas ja mis kohast sulas lumi.
Ei pea kindlasti olema need kohad korstna juures.
Vestelge juhatusega.

[Uutma]

http://www.kohus.ee/kohtulahendid/temp/2-09-12489.pdf

Ei noh .... päris kõva!
Aga sama hästi võiks kõikvõimalikud juhatused ja valitsejad nüüd tulla vastutusest pääsemiseks lagedale majandusaasta kavadega, milles on kõik vähegi mõeldavad ja mõeldamatud asjad sees. Kui korteriomanikud neid ära ei kinnita, siis on vastutus siiski omanikel? .... omanike suhtes kuidagi absurdne lähenemine
Samas ega ise hetkel midagi paremat ka välja ei oska pakkuda