Korteriühistu Abi

hei
probleem millele otsin lahendust
majas inimene, kes omavoliliselt muutis keskkütte süsteemi.
Lisas omale konku torudele lisa radika.
Vannitoas kus seinas radikas, asendas torudega põrandas- põrandakütte näol.
Radikad mis mujal tubades lisas samamoodi omavoliliselt.
Ei ole ta ühistult selleks kooskõlastust ega andnud meile mingeid andmeid millised materjale jne ta seal kasutas.

Kuidas peaksin edasi käituma, kelle poole pöörduma ? Millised oleksid paberid dokumendid mida peaksin talle esitama jne...

kellegil on äkki mingeid kogemusi ?

Omavoliline keskküttesüsteemi muutmine on keelatud kuna see ei kuulu korteriomanikule vaid see on kaasomand ja see on üks tervik.

ca 15 aastat tagasi, kui KÜ-d tegid esimesi samme, otsustas meie majas ports kortereid ühisküttesüsteemist lahkuda. Korjati kokku ca`70% elanike allkirjasid oma avaldusele (kahjuks ei oma see isegi kuupäeva ega taotlejate nimesid, vaid korterite numbreid), lõikkasid radikad maha ja panid teised fakti ette.
Kuna tollel aja oli sooja hind üsna madal, ei hakanud juahtuse liikmed nendega vägikaigast vedama.
Aega läks. Tänaseks uus küttesüsteem püsti. Kõigile, ka välja lõigatud korteritele, paigaldati samuti uus torustik ja radiaatorid (vastavalt projektile ja lähtudes hetkel kehtivatele seadustele). Ja seejärel algas uus vaidlus.
Küsimus selline, et kas tõesti 15 aasta tagune (väidetav, kuna koreriomaniku dokumentatsioonil puudub aasta arv ja kuupäev) tegevus on täna õiguslik.
Ootaks arvamusi.

AÕS võeti vastu 1993 a-l, seega kehtis tol ajal AÕS, mis reguleerib kaasomanike suhteid. § 74. Kaasomandi käsutamine tervikuna

(1) Kaasomandis oleva asja võib võõrandada või koormata, samuti asja või selle majanduslikku otstarvet oluliselt muuta ainult kõigi kaasomanike kokkuleppel.

Küttesüsteemi muutmiseks on vaja kõikide kaasomanike nõusolekut e. 100% peavad olema nõus, mitte mingit 70% ei saa arvestada, see on õigustühine. Alates 2004 aasta peavad kõik korterid, kes kasutavad alternatiivset küttseüsteemi, omama selleks kasutusluba, mida saad vaadata www.ehr.ee Sõltumata sellest, kas ninetatud korterid lahkusid küttsüsteemist seaduslikult või mitte, ei ole neid keegi vabastanud tasumast küttekulude eest, isegi ei ole neil õigust tasuda osaliselt. Tasuma peavad nad kõik 100%. Iga asi peab oleam korrektselt vormistatud, nimi , isikukood, korteri number, mille poolt oma nüusoleku andis jne. Kui soovid enam materjale, kirjuta mulle postkasti, ma saadan sulle neid seoses alternatiiivküttega.

elari_trend kirjutas:hei
probleem millele otsin lahendust
majas inimene, kes omavoliliselt muutis keskkütte süsteemi.
Lisas omale konku torudele lisa radika.
Vannitoas kus seinas radikas, asendas torudega põrandas- põrandakütte näol.
Radikad mis mujal tubades lisas samamoodi omavoliliselt.
Ei ole ta ühistult selleks kooskõlastust ega andnud meile mingeid andmeid millised materjale jne ta seal kasutas.

Kuidas peaksin edasi käituma, kelle poole pöörduma ? Millised oleksid paberid dokumendid mida peaksin talle esitama jne...

kellegil on äkki mingeid kogemusi ?

Endal sisuliselt sama probleem. Mida siis ikkagi teha ja ette võtta?

Omavolitsenud ühistu liikme suhtes algatada kohtus hagi ühistu nimel nõudega taastada kaasomandis oleva tehnosüsteemi remondieelne olukord ja hüvitada ühistule olukorra taastamise järel nt küttesüsteemi tasakaalustamise kulud.
Appi tasub võtta ühistu teemadel pädev jurist.