Keldriakende vahetusega probleem

[bizy]

Tere!

Meie KÜ üldkoosolek otsustas, et vahetame ära keldriaknad. Üks korteriomanik saatis esindaja kohale. Ja ühehäälselt võeti vastu keldriaknad ära vahetada. Nüüd on sellel korteriomanikul probleem, et tema ei taha, et tema keldri aken vahetatakse, sest ta oli 3 aastat tagasi selle vahetanud oma kulu ja kirjadega. Nüüd on nii, et kõik keldriaknad oleks plastikust ja see üks omanik soovib, et tema puidust aken jääks endiselt sinna. Kas KÜ juhatusel on võimalik mingile konkreetsele seadusele ja punktide viidates see aken sunniviisiliselt ära vahetada? Palun viidake konkreetsetele seaduse punktidele, mida oleks võimalik juhatusel aluseks võtta?



Tänan!

[JanekK]

Kas sellest ei piisa?
Korteriühistuseadus:
§ 13. Korteriühistu otsused

(1) Korteriühistu liikmete üldkoosoleku otsus jõustub otsuse tegemise ajast, kui üldkoosolek ei otsusta teisiti.

(2) Korteriühistu juhatuse otsus jõustub kümnendal päeval, arvates päevast, mil see tehti teatavaks kõigile korteriühistu liikmetele põhikirjas sätestatud korras.

(3) Korteriühistu liikmel on õigus korteriühistu üldkoosoleku ebaseadusliku otsuse tühistamiseks pöörduda kohtu poole kolme kuu jooksul otsuse teadasaamise päevast arvates.

(4) Korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta on kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud.
P.S. Kui ta oli ise kohal (ka volitusega) ja olles isegi vastu hääletanud aga protokolli oma eriarvamust ei kirjutanud, siis pole tal isegi õigust kohtusse pöörduda.

[leammj]

.Fassaad kuulub majale. Ja muuta fassaadi ilmet on seaduse vastane, Fassaad peab olema ühesugune. otsige seadusepunkti ehitusseadusest Keldriakende paigaldamine kuulub vahetamisele ühiselt. Kui keegi midagi vahetab ja muudab fassaadi ilmet. Aknad peavad olema lahti käivad. See on tuleohutusseaduseadusest .Punkte ei tea

[Roland66]

Kui nimetatud korteriomanik suudab tõestada, et keldriboks on tema korteri juurde kuuluv reaalosa, on asi natukene keerulisem, kui ühisomandis olevaga. Kedri puhul on tavaliselt tegemist ühisomandiga, et ta seal akna ära vahetas, on tore, kuid KÜ otsus kuulub täitmisele. Kui ei meeldi, on tal võimalus kohtusse pöörduda ja nõuda otsuse tühistamist.
Võtke KOV-st hoone pass, seal on ilusti kirjas ja pildid, millised peavad olema aknad, fassaad jne.

Tuleohutuse seisukohast niipalju, et oleme käinud päästeametis maad kuulamas, nende nõue on, et igasse sektorisse peab pääsema väljast s.t. 1 aken peab olema vähemalt, kust kaudu pääseb sisse. Kui on kahe trepikojaga maja, siis peaks mõlemasse oss pääsema s.t. 2 akent mõõtudega 70X80 cm. Akna lahtikäimise kohapealt veel, et peab sisse pääsema, tavaliselt on aknad avatavad seest poolt ja tulekahju korral ei lähe keegi neid seest poolt avama, vaid lüüakse väljastpolt sisse. Neil peab olema võimalus sisse pääseda, ukse lõhkumine võtab kaua aega, kuid aken katki lüüa, see on väiksema ajakuluga.