Mittekandva vaheseina lammutamine

[anneli2]

Meie ühistus lammutati ühes korteris viiendal korrusel mittekandev vahesein. Selle tulemusena tekkis köögist ja toast üks suur tuba nišiga (nn.tuba avatud köögiga). Kas see on projekti muudatus ehk eluruumi ümberplaneerimine ja kas selle jaoks oleks pidanud tellima eelnevalt projekti? Kuna kodukorras on punkt, mis kohustab elanikku tegema eluruumide ümberplaneerimist kooskõlastatud projektiga ja ühistu kirjaliku loaga, siis kas antud korteriomanik oli kohustatud seda kodukorda järgima?
Peale seina lammutamist tekkisid laele väikesed õlised beežid plekid, millede arv kogu aeg suureneb. Mis võiks olla selle põhjus? Katus on korras.

[eltron]

Kindlasti oleks seda vaja olnud ühistuga kooskõlastada. Samuti võtta luba omavalitsusest.

[hullumaja]

võib-olla anneli2 täpsustaks mis tüüpi majaga tegu ja millal maj ehitatud
kui paneelmaja siis kust võeti et ei ole kandev sein.kas seina mahavõtjad ikka tedsid mida teevad.puutun ise kokku selliste probleemidega üsna tihti kui nüüd täpsustad siis oskan ka teisepoole küsimusele vastata

[anneli2]

Maja on ehitatud 1970.aastal ja nn.tuhaplokkidest. Seina mahavõtja väidab, et teab seda hästi, kuna on ehitaja. Linnavalitsusest öeldi talle, et mingit luba sellise seina mahavõtmiseks pole vaja. Sellepärast tekkiski küsimus, et kas siis kodukorda antud juhul ei pea järgima või pole meie kodukord vastavuses seadustega. Kuna nüüd tekkisid laele kahtlased õlised plekid, siis korteriomanik nõuab ühistult rahalist kompensatsiooni väites, et plekid tekkisid maja katuse lekkimise tõttu vihmaveest.

[tähelepanelik]

Ühistus elatakse ikka põhikirja ja kodukorra järele ning sellist seadust mis lubaks või keelaks vaheseinte mahavõtmist pole minu teada olemas. Viimaste versioonide järele ( olenevalt eksperdist ) on kõik seinad otseselt või kaudselt kandvad ja soovitav on neid mitte eemaldada. Kui sellega saab hakkama üks korter ei juhtu suure tõenäosusega midagi, kui aga kõik korrused ja püstakud vaheseinad eemaldavad on tulemus, arvestades selle aja ehituskvaliteeti, äraarvamatu.

[ergon]

Korrusmajadel tavaliselt ongi kõik seinad kandvad seinad, kuna korrus kõrgemal toetab sellele ju see sama sein. Viimasel korrusel võib vähe kergemalt sellesse suhtuda aga allpool on asi kahtlane. Korrusmaja on nagu kaardimajake. Kõik toetuvad millelegile ja rääkida ei saa ainult paneele kandvatest seintest. Paneelis vajuvad ka läbi ja need peavad millelegile toetuma.

[Valge]

Meie maja kandvad seinad on vaid välisseinad ehk korteri karp.

[hullumaja]

tuhkplokk maja korterisisesed seinad ei ole kandvad seinad(arvatavasti)välja arvatud just viies korrus kus võidi panna paneelid risti teistega et anda katusele mingi kalle,sellest siis ka need õlised plekid.viga tuleks koheselt leida
ja vaadata tuleks ka seda et paneel ei liiguks enam edasi.kui viga on nii nagu arvan siis mitte mingil juhul ei tohiks üheski teises korterites mis asuvad paraleelset all ,mingit remonti teha(seinte lammutus)soovitan ekspertiisi

[tähelepanelik]

Kas Sina, Valge julgeksid anda loa kõik seinad ,peale välisseinte, lammutada.

[Valge]

Ega ei julgeks küll ja peale selle on maja ehitatud 1955/56 aasta,
Enne otsust peaksid eksperdid oma sõna ülema.

[tähelepanelik]

Arvan, et selleaegse maja konstruktsioonid on tugevamad kui tuhaplokkidest majal, nii et probleemide vältimiseks oleks tõesti õige vaheseinad sinna jättagi kus nad esialgselt on, ükski ekspert ei tule pärast majale remonti tegema. Ja kui lubad ühel korteril seina eemaldada , siis millega põhjendad keeldumist teistele.

[Valge]

ausalt öeldes on meie majas seinu lõhutud /ca pooled/ ja seda uue juhatuse valitsemise ajal. Kahjuks neid see probleem ei huvita ja nii nagu ma juba korduvalt olen kirjutanud, ei huvita meie enamus elanikke ka miskit. Vaatab siis millal varisema hakkab, kahuks elan ise esimesel korrusel.

[tähelepanelik]

Kahjuks on Sul õigus, enamuse kodu lõpebki korteri ukse taga ja ülejäänu huvitab neid vaid niipalju kui see endale kasulik on. Kardan, et need ümberehitused ja euroremondid kipsiga teevad vanadele majadele pöördumatuid kahjustusi, millede likvideerimine on kas võimatu või väga kulukas.

[Valge]

olen sinuga 100% nõus.
krt, kinnisvara on ka nüüd raske müüa aga eks ma lootsin, et juhatus on pädevam, eksisin jubedalt.

[majaka]

Nn hrustsovkades on kõik korteri vaheseinad 100mm paksud silikaltsiitplokkidest ja neid lõhuvad kõik mingit luba küsimata. Kodukorda võib igasuguseid asju kirjutada, aga proovi seda jälgida, kui seaduses seda pole. Koosolekul öeldakse kohe, et omavalitsus lubab mittekandvaid seinu lõhkuda.
Ja selline kord on viinud selleni, et ehitatakse vannituba magamistoa peale, lõhutakse põrandad ja valatakse uued betoonist ilma heliisolatsioonita jne.

[Valge]

majaka, sa kirjeldad täpselt seda, mis on meie majas tavaks. Üks peseb end teise magamistoa peal.

[JanekK]

Tere,Tunneks huvi kuidas on asjad lahenenud.Kas majad püsivad veel koos ja kuidas on suudetud panna piir edasistele lammutamis töödele?
Meie ühistu just sattus peale kui lõhuti sein ära ja sellest ka suurem huvi teema vastu.Sooviks panna piir kuid enne kuulaks kuidas teised on sama probleemi lahendanud ja kas seda on võimalik üldse lahendada...
J.

[rewa2]

Oleneb ka ,kas sein on kandev sein või mitte?
Uus ehitusseadus läheb riigikogus lugemisele mai kuus. Seal olevat kõik täpselt kirjas, kus mida ja kes või seda teha? Sellele küsimusele vastas mulle ehitusjärelvalve inspektor.
Praegu seadus ei luba kandvasse seina ukseaukugi teha.Selleks peab olema projekt ja töö peab teostama litsentsiga firma või FIE. Ka peab olema ehitusjärelvalve. Pärast tööde teostamist tuleb võtta kasutusluba. See nii lühidalt öeldud...Ja veel tuleb võtta ka ühistu korteriomanikelt allkirjad. Inspektur ütles: Kui üks allkiri on puudu , ei anta tööde teostamise luba.

Muide. kui sein võetakse vaikselt maha ja keegi ei anna kuskile teada, siis jääb ka asjaajamine ära Aga ühel heal päeval võib maja kokkuvariseda!!

Pregune seadus ei luba korterisse ehitada ilma projektita sauna...aga kui osta kauplusest müüdav sauna komplekt..siis seda võib panna kasvõi magamistuppa Nii rääkis praegusest ehitusseadusest linnavarade inspektor infotunnis.

http://www.rmp.ee/uudised/206/5967

[Fucs]

Mina olen saatnud kõik KOV ehitusspetsialisti juurde luba küsima sest KÜ ei saa anda selliseks ehitustegevuseks mingit luba kuna KÜ ei ole ehitusorganisatsioon ega projekteerimisorganisatsioon ning ehitusteema väljub täielikult korteriühistu pädevusest. Kuidas ma saan anda luba ja võtta vastutust kui ma pole selleks pädev???