Omanikujärelvalve

[Kveldus]

Tere!
Mul on küsimused omanikujärelvalve kohta.
Me valisime isiku omanikujärelvalve teostamiseks.
See ei ole FIE või firma, kuid inimene (inseneer), kes elab meie majas.
Siis on vaja temaga lepingut sõlmida.
Küsimused:
- kust saab selle jaoks lepingu näidist võtta?
- palju saab see töö eest maksta? (firmad pakkuvad 12 000 - 30 000 sama töö eest).

Remonttööd on:
- veevarustuse süsteemi renoveerimine (korterites ja keldris magistraalide vahetus)
- kanalisatsiooni remont (kedris, kaevuni)
- küttesüsteemi renoveerimine (korterites ja keldris magistraalide vahetus)

[k24]

Mina kasutasin MKM lehel toodud lepingut ja üldtingimusi.
http://www.mkm.ee/index.php?id=9546

[Kveldus]

Kas sõlmisite lepingut firmaga, FIE-ga või eraisikuga?
Sinu poolt toodud lepingus on KM-ga tasu. Kuid arvan et eraisiku juhul see ei kehti.

[ergon]

Eraisiku puhul, kes teenust osutab, kehtivad teised maksud. Sots ja tulumaks jne.

[Kveldus]

See on kehtiv töölepingu puhul.
Kuid siin on töövõtu- või käsundusleping.

[ergon]

Aga mis vahet seal on? Fie maksab ise oma sotsmaksud ehk ta peab need saama. Eraisikuga lepingut tehes peab maksja sotsmaksu kinni pidama. Käsunduslepinguga puudub kogemus aga ma ei usus, et seda saab kuidagi "maksuvabalt" teha. Juhul kui see oleks majanduslikult pooltele soodsam, siis oleks seda juba tehtud. Seni mõnede riigiettevõtete puhul töötajate FIE-deks sundimine on lihtsalt rumalate inimeste ära kasutamine.

[Kveldus]

Sul on õigus. On vaja maksude 22%+33% (tulumaks + sotsmaksud)maksta.

[doris]

MAKSUDEST:
1. Kui on liitunud kogumispensioniga, tuleb maha võtta 2%
seda saab vaadata
http://www.pensionikeskus.ee/?personCod ... 336&id=652
2. tuleb maha võtta 0.6% töötukindlustus
3. järgijäävast summast 22% tulumaks
Järelejäänud summa tuleb kanda töötegija kontole

4. üldsummast 33% sots. maks
5. üldsummast tööandja töötukindlustus 0.3%

[sirts]

Variant on veel töövõtuleping, see nagu teenuse ostminegi - maksud maksab ise.

[doris]

Ei maksa. Maksab siis, kui on FIE, aga kui on tavainimene, tuleb tööandjal maksta kõik maksud. punkt 1. ja 2. ei kehti pensionäride puhul.

[sirts]

Õigus, Doris, lähtusingi sellest, et tegu on FIEga. Sorry, sain valesti aru.