küttesüsteemi poolik renoveerimine - mõttekus?

[emeelis]

Tere,

Ühistu juhatus plaanib küttesüsteemi renoveerida poolikult (minimaalselt ja konservatiivsel moel) nii, et kes soovib - jätab vanad malmradikad, ning kes soovib laseb panna uued terasradikad.
Malmradikate eluiga on minuteada 50 aastat - seega sisuliselt läbi.
Samuti ei saa sellisele segapudrule ilmselt panna küttemõõdikuid.
Näib, et juhatus tahab vältida laenu võtmist, kartes, et soovitud säästu asemel asemel lihtsalt lisanduvad pangaintressid.

Ma ise pean seda täiesti mõtlematuks. Lekked, ummistused on tõenäolisemad.
Kui mõistlik see tegelikult on? Kas mõni kortermaja on segasüsteemi teinud? Ning kui, siis millised on kogemused?

Andmeid:
5-korruseline elamu(hetkel ühetoru süsteem ülevalt alla)
Ehitatud 1964.a. - seega 50 aastat on paari aasta pärast täis.
Kõik soojustamata(katus, seinad, sokkel, kelder)

Tänan,

[tem]

>>> ... pean seda täiesti mõtlematuks ...

Eks muidugi on igati soovitav ja hea teha asju süsteemselt, ja nö. korralikult. Nõus. Aga tõsi seegi, et elu teeb oma korrektiivid.

Näiteks meil - maja 1952, see paksude seintega - stalini aegne, algselt 3 korruseline, oma-aegse renoveerimise käigus, ca 10 a tagasi, renoveerimise ja soojustamise rahastamise eesmärgil - IV korrus peale ehitatud. Sega-süsteem näeb praegu välja nii, et küttesüsteemi radiaatoreid leidub majas koguni kolme tüüpi - ca kolmandik kortereid elab edasi oma malm-radikatega, kolmandik - evitas üldiselt soovitatavad terasradikad, ja ülejäänud on omal ajal sisse pannud sutsu odavamad olnud alumiinium-radikad.

Esialgu (so. viimase 5 aasta jooksul) on teatavad nö. organisatoorsed ja ette tulnud hästi nähtavad probleemid sega-süsteemiga ilmsiks pigem mitte niivõrd kulude vähendamisega (majas autonoomne gaasi-küte ja seinad paksud ning pea-aegu kõigil aknad - vahetatud), kui kemikaali valikul suvise süsteemi läbi pesemisega (erinevad materjalid taluvad läbipesu kemikaale erinevalt) ja sellele järgneva torustiku õhutamise ja eriti just - nn. tasakaalustamisega.

Mõistan, - ilmselt ütleks asjatundja, et - keerukamad probleemid selle segasumma kütte-süsteemiga alles seisavad ees, kuid esialgu pole näha ka mõistusepärast võimalust üksikuid vanainimesi sundida oma korterites ühtlaselt terasradikatele üle minema või seni nende korterite elanikele üsna tulemuslikult sooja andvatest malmradikatest loobuma.

[tem]

>>> ... pean seda täiesti mõtlematuks ...

Eks muidugi on igati soovitav ja hea teha asju süsteemselt, ja nö. korralikult. Nõus. Aga tõsi seegi, et elu teeb oma korrektiivid.

Näiteks meil - maja 1952, see paksude seintega - stalini aegne, algselt 3 korruseline, oma-aegse renoveerimise käigus, ca 10 a tagasi, renoveerimise ja soojustamise rahastamise eesmärgil - IV korrus peale ehitatud. Sega-süsteem näeb praegu välja nii, et küttesüsteemi radiaatoreid leidub majas koguni kolme tüüpi - ca kolmandik kortereid elab edasi oma malm-radikatega, kolmandik - evitas üldiselt soovitatavad terasradikad, ja ülejäänud on omal ajal sisse pannud sutsu odavamad olnud alumiinium-radikad.

Esialgu (so. viimase 5 aasta jooksul) on teatavad nö. organisatoorsed ja ette tulnud hästi nähtavad probleemid sega-süsteemiga ilmsiks pigem mitte niivõrd kulude vähendamisega (majas autonoomne gaasi-küte ja seinad paksud ning pea-aegu kõigil aknad - vahetatud), kui kemikaali valikul suvise süsteemi läbi pesemisega (erinevad materjalid taluvad läbipesu kemikaale erinevalt) ja sellele järgneva torustiku õhutamise ja eriti just - nn. tasakaalustamisega.

Mõistan, - ilmselt ütleks asjatundja, et - keerukamad probleemid selle segasumma kütte-süsteemiga alles seisavad ees, kuid esialgu pole näha ka mõistusepärast võimalust üksikuid vanainimesi sundida oma korterites ühtlaselt terasradikatele üle minema või seni nende korterite elanikele üsna tulemuslikult sooja andvatest malmradikatest loobuma.

[emeelis]

Topelt ei kärise?

Hmm ma pole näinud ega kuulnud, et meil torustikke läbi pestaks, Radikatel pole õhutamiskorkigi...
Uus süsteem peaks vastma ikkagi tänapäevastele nõuetele, aga segapudru seda kindlasti olema ei saa. Ilmselt lähitulevikus on sellise segapudru parandamine ja lappimine kokkuvõttes kallim kui kohe teha kõik korralikult - selle kohta ootaks mõne küttespetsialisti põhjalikumat seletust.
Nähes, kuidas vanainimesed siin hiljutise säästupoe avamisel ostsid sadu kilosid suhkrut ning muud jama kokku ning üks tädike ostis 1500-krooni eest coca-koolat ning nüüd ei raatsi need samad vanainimesed uusi radikad panna - nomaeita, minumeelest on see kummaline.

Eks siinkohal on vist kasulik üle korrata, et ei ole nii rikas, et osta odavat asja.

[Roland66]

Eisteks on kogu renoveerimise aluseks PROJEKT, kus on lahendatud ära kõik küsimused tehnilisest seisukohast, samuti tehtud vajalikud arvutused, kuhu mida läheb ja millised jne... Tehnikumis sai hüdraulikat veidi õpitud, igavene peen värk ehk raketitedus.
Näide elust. Saime maja haldaja käest kätte ja läksime iseteenindamisele üle märts 2009. Suvel katlamajsat kiri, et vaja survestus teha. Tegimegi, pooled ventiilid pidime välja vahetama ja kaasaegsematega asendama. Nats muutus diameeter väiksemaks. Hakkasime maja kütma, maja ei lähe enam soojaks. Mullu oli kraan avatud seisuga 1-1, tämmu peame hoidma 1-4. Muudest värkisest ei ole mõtet vist rääkidagi. See on sama, nagu vahetada autol diagonaalis kaks kummi uute vastu ja kaks mitte vahetada.

[tem]

>>> ... pole näinud ega kuulnud, et torustikke läbi pestaks ...

Võib-olla tõesti oli tegemist õhu müümisega, aga mingi kemikaal meie maja torudesse suvel ca kuuks ajaks sisse lasti, ja siis jälle välja, peale korduvat nn. tasakaalustamist on kõik nende segasüsteemi erinevast materjalist radikad kuuldavasti kenasti soojad.

Kas aga just sellest nn. läbipesust (mingi sobiliku kemikaali ca kuu aega kütte-torudes hoidmisest) ka mingit materiaalest kasu oli, või asjatundmatule kundele lihtsalt "müüdi õhku", ega seda küll ei oska esiotsa ütelda. Küttearved pole natukese madalama gaasi hinna uures küll mitte sugugi väiksemad, kui möödunud aastal, aga tõsi seegi, et külma on ka topelt olnud möödunud aasta sama perioodiga võrreldes.

>>> ... renoveermise aluseks on projekt ...

Jah, ikka projekt, aga kes see 10 aastat tagasi misiganes projektiga siis kõiki võimalikke küsimusi lahendas ... Ikka esmajoones äri , so. müügi küsimusi lahendati projektidega sel ajal. St teeme aga midagi valmis ja müüme, lipsti, kellelegi maha.

[harry100]

Meil vahetati kõigil radikad ära.Firma,kes vahetas ütles,et nemad garantiid ei anna, kui kõik ei ole nõus radikaid vahetama

[tehnosysteemid.ee]

Alumiiniumradiaatorid ei kesta hästi ka Tallinna Kütte võrguvett millega reeglina süsteeme täidetakse.

[tem]

>>> .... ei kesta hästi ka Tallinna Kütte võrguvett ...

Üldiselt - eks seda väidet ma ju ise (nö. - intuitiivselt) usun. Samas - kas selle alumiiniumradikate veepidamatuse asja kohta oleks kusagil olemas mingi (kvatitatiivne) hinnag või kirjalik paber äkki kusagil olemas? Mõni nö. uuring või ehk leidub näiteks Neti avarustes miski sihuke TPI autoriteedi töö, millele saaks uskmatu radikapaigaldaja paremaks veenmiseks tõsimeelselt viidata.

Muidugi oletan, et küllap leidub alumiinumiradikate müüjate relvastuses paber, mis nende kauba kvaliteeti muidugi väga asjakohaselt ära põhjendab.

[Roland66]

Uued terasradiaatorid pidid efektiivsemad olema. Ja seda on mitmed Firmad Ida-Virus väitnud.

[soojusaudit.ee]

Üksikute radiaatorite väljavahetamine võib maja küttekulutusi suurendada. Seda sellepärast, et tuba läheb liiga soojaks, avatakse aken ja soe lastakse aknast välja.