siug

[kull]

Meil oli selline juhus, et ühel 1korruse elanikul, läks siug katki ja tekitas tema enda korteris ja keldris uputuse. Ta ei ole alaline elanik ja elab/töötab välismaal. Saime ta telefoni teel kätte ja muidugi ta ei saanud kohe koju tulla ja polnud andnud ühelegi sugulasele vms oma korteri võtit. Probleem aga oli vaja lahendada. Lõpuks saabusid tema tuttavad, kes akna purustasid ja korterisse läksid. Ülejäänud korterid olid pikka aega veeta ja paljudel on keldrid rikutud. Korter oli kindlustatud ja tema sai raha kindlustuselt juba tagasi. Nüüd aga esitas kindlustus ühistule kahjunõude, kuna ühistu vastutab siugi eest. Kõik see aeti ainult meili teel ja kindlustus ei tulnud isegi ise kohale asja uurima, vaid tegi kõik korteriomaniku jutu järgi. Saame aru, et see on ühistu vara ja ühistu olekski ju selle ära remontinud, kui oleks teadnud, et siug ei ole korras. Ei teagi kuidas sellele reageerida. Kirjutame kindlustusele oma nägemuse asjast ja vaatame , mis sellest saab.

[Vesi24]

Tere

Kahjunõude esitamiseks peab olema algatatud kahjukäsitlus.
Võin küll eksida , ilma tõendavate piltide ,materjalideta seda teha ei saa.

[lasnakas]

Kindlustus esitab iga asja peale kahjunõude, nii on neil kombeks. On inimesi ja firmasid, kes selle kohe ka kinni maksavad.
Teie kirjutage kindlustusele oma vastukiri. KÜ juhatus ei või korterisse sisse murda ja ei saa hoolitseda siugu eest kui korteriperemees seda ei võimalda.
Kindlustus võib ähvardada kohtuga. Las ähvardab. Ise nad vaevalt sellise asjaga kohtu poole pöörduvad. Ega kohus pole tont, vahel on ka õiglane.

[Fucs]

Tüüpiline jaburus kuubis. Lollustele saab vastata ainult samaga. Teisi meetodeid ei tunnistata.

Tuleks (mitte tuleks, vaid peab!) korteriomanikult endalt kahjud sisse nõuda.
Seoses korteriomaniku hoolimatu käitumisega ühisvarasse (siugtoru), on KÜ saanud märkimisväärselt kahju. Sisse tuleb nõuda kõik kahjud: maha voolanud vesi, rikutud keldrid, märgunud konstruktsioonid, vahetatud torud jms. Ja lisada, et juhul kui kindlustus nõuab KÜ-lt sisse mingeid imetasusid, siis KÜ käsitleb neid samuti kui KÜ-le tekitatud kahju ning nõuab ka need hoolimatult korteriomanikult sisse.

Kindlustuselt nõuda tõendeid selle kohta, et KÜ põhjustas torustiku purunemise. Teatada neile, et vastasel juhul võib olla tegu korteriomaniku pahatahtliku ja kavala sooviga saada kätte kindlustusrahad, mistõttu ta sihilikult ei teatanud tema valduses oleva torustiku seisukorrast KÜ-le.
***
Offtopic:
Kas teil on KÜ-s aktiga määratletud, kust algab isiku (korteriomaniku isiklikul vastutusel olev) tehnovõrk (antud juhul siis torustik), kust KÜ hallatav tehnovõrk?

Kui ei ole, siis võib väita, et see toru on tema oma ja KÜ oma on ainult see torustiku osa, mis jääb üldkasutatavatesse ruumidesse (näit. kelder).

[Uutma]

Tüüpiline jaburus kuubis. Lollustele saab vastata ainult samaga. Teisi meetodeid ei tunnistata.

Tuleks (mitte tuleks, vaid peab!) korteriomanikult endalt kahjud sisse nõuda.
Seoses korteriomaniku hoolimatu käitumisega ühisvarasse (siugtoru), on KÜ saanud märkimisväärselt kahju. Sisse tuleb nõuda kõik kahjud: maha voolanud vesi, rikutud keldrid, märgunud konstruktsioonid, vahetatud torud jms. Ja lisada, et juhul kui kindlustus nõuab KÜ-lt sisse mingeid imetasusid, siis KÜ käsitleb neid samuti kui KÜ-le tekitatud kahju ning nõuab ka need hoolimatult korteriomanikult sisse.

Kindlustuselt nõuda tõendeid selle kohta, et KÜ põhjustas torustiku purunemise. Teatada neile, et vastasel juhul võib olla tegu korteriomaniku pahatahtliku ja kavala sooviga saada kätte kindlustusrahad, mistõttu ta sihilikult ei teatanud tema valduses oleva torustiku seisukorrast KÜ-le.
***
Offtopic:
Kas teil on KÜ-s aktiga määratletud, kust algab isiku (korteriomaniku isiklikul vastutusel olev) tehnovõrk (antud juhul siis torustik), kust KÜ hallatav tehnovõrk?

Kui ei ole, siis võib väita, et see toru on tema oma ja KÜ oma on ainult see torustiku osa, mis jääb üldkasutatavatesse ruumidesse (näit. kelder).

Ei noh ... esimene pool vastusest on ikka päris äge ootaks kindlustusseltside vastukaja seepeale.
Aga see offtopic osa on natuke puusse. Seadusega on nimelt sätestatud, et tehnovõrgud on kaasomandis ja nende haldamisega tegeletakse ühiselt. Seega sealtmaalt, kus mõju on kõikidele omanikele, on tegemist minu arusaamise kohaselt ka kaasomandiga. Siugi puhul siis mõju kõikidele.

[Roland66]

Esiteks loe oma ühistu põhikirja, mis seal on kirjas ja kuidas peab koretriomanik käituma, kui ta lahkub kodust pikemaks ajaks. Komandeering välismaale on siiski pikemaajaline eemalviibimine.
Kaua läks teil aega, et korterisse sisse saada. Siin on huvitav nüanss. Omanik ei ole midagi teinud selleks, et kahju väiksem oleks, kuna te ei pääsenud korterisse viivitamatult, vaid pidite sugulast ootama ja ei ole KÜ teavitanud, kelle käes on võti jne. Ei ole võimalik kindlaks teha, kui palju oleks kahju tekitatud sel juhul, kui korterisse oleks pääsetut tunni jooksul.
Vaadates riigikohtu lahendeid ja ka ise nats asja juures mõtiskledes, võib tulla järeldusele, et KÜ ei ole kommunikatsioonide omanik, kahju saab nõuda vaid omanikult, valdajalt. KÜ on loodud majandamiseks jne, nii peaks olema põhikirjas kirjutatud. Kui tahavad raha saada, peavad nad seda küsima kõigi kaasomanike käest s.t. kaebama kohtusse kõik kaasomanikud. Mõtteliste osade omanikud on kõik kaasomanikud ühiselt. KÜS on selgelt kirjas, kes v. mis on KÜ.
§ 2. Korteriühistu mõiste
(1) Korteriühistu on korteriomandiseaduses sätestatud korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.
(2) Korteriühistu käesoleva seaduse tähenduses on samuti korterihoonestusõiguse omanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korterihoonestusõiguste eseme osaks olevate hoonestusõiguse mõtteliste osade ühine majandamine.
Teie, kui kaasomanikud saate nõuda kahju sellelt korteriomanikult, kes uputuse põhjustas, kuna kelder on rikutud, maja kaua aega ilma veeta. Uputuse likvideerimiseks kulutatud aeg ja töö, selle saate samuti sisse nõuda.
Kindlustusele vastamiseks kasutage kindlasti juristi abi, muidu panete oma valesse kohta ja ongi kõik. Kui asi juba kohtus, pöörduge EKYL juristide poole, nad peaks seda teemat hästi valdama.
Lisan väljavõtte KÜ põhikirjast.
1.1.Ühistu on korteriomanike mittetulundusühistu. Tema tegevuse eesmärgiks on ......... linnas, ...............asuva elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ning seoses sellega ühistu liikmete ühiste huvide esindamine, samuti ühistu liikmetele seoses korteriomandi reaalosa kasutamisega teenuste osutamine.
1.2.Korteriomandi reaalosa hulka loetakse ka korteriomandi omaniku poolt tehtud juurdeehitus(t)e tagajärjel kasutusele võetud pinda olenemata sellest, kas selle kohta on tehtud kanne kinnistusraamatusse.
Jõudu edaspidiseks. Kel oh huvi saada riigikohtu lahendeid, võin lahkesti saata.