Omavoli trepikojas

[Taisto]

Tere!

Meie majas on tekkimas olukord kus kahe korteri omanik, kes hetkel usinalt neid läbikorruste kokku ehitab kavatseb ka pool trepikoda kinni ehitada. Tegu on alumise keldrikorruse trepikojaga.

Kunagi kui selle maja kortereid müüdi, tegi omanikust kinnisvarafirma uue planeeringu, et siduda samas trepikojas olev WC selle kõrval asuva korteriga, kus ei ole WC-d ja tegi uue invertariseerimisplaani, kus pool trepikoda on kinni ehitatud. Reaalselt seda täna pole olemas. WC-d pole omanikul täna niikuinii eluliselt vaja kui ta korterid kokku ehitab.

Tekib tunne, et on vaja miljööväärtusliku maja seadusi uurida. Lisaks tekib tuleohutuse küsimus, pluss see, et Eesti Gaasi jaotur asub selles osas, mis kinni ehitatakse. Lisaks jääb üldkasutatav elektrikapp ehitatavale seinale ette.

Absurd. Kas pole?

On kellelgi selliseid kogemusi?

Palun soovitage kelle poole pöörduda.


Taisto Uuslail

[urmas88]

Tegemist on ehitustöödega ehitusseaduse mõistes, mis tähendab, et vajalik on ehitusluba. Kas see on olemas? Kui endal info puudub, siis uurige kohalikust omavalitsusest. Kui ehitusluba pole, siis on tegemist ebaseadusliku ehitustegevusega.

[maasikas]

Trepikoda on kõigi korteriomanike ühine pind ja selle kasutamiseks peab olema kõigi nõusolek. Minuteada tehakse pindade ümberarvestus notaris, kuhu peavad kõik korteriomanikud tulema nõusolekut andma, seega kui selle ehitusega mõni korteriomanik nõus pole, läheb lammutamiseks. Meie majas pööningu väljaehitamise puhul käisid kõik omanikud notaris allkirju andmas, et on nõus oma pöönignu osast loobuma.
Sellise teatega võitegi kõigepealt nende ümberehitajate poole päärduda. Tasuta ühispinda ära anda ei ole ju mõttekas kellelgi, see tuleb ikka teistelt korteriomanikelt välja osta.
Selline ehitustöö nõuab kindlasti ka projekti. Projekti võime teha, kui kõik omanikud nõus on: tel 5017159.

[Taisto]

Aitäh!

Keeruliseks teeb asjaolu, et talle müüdi see koridoriosa ajal, mil ka teiste korterite omandid müügis olid. Elik sellel ajal olid korterid kinnisvarafirma omad.

Nüüd jääb loota, et see osa ei ole kinnistatud ta korteri külge. Samas väidab ta, et see on tema korteri reaalosa.

Taisto

[Kõrvaltvaataja]

Isegi kui tal on olemas paber, mis kinnitab mingi koridori osa ostmist, siis kinniehitamist saab teostada ikkagi vaid projekti alusel. Kui kinni/ümberehitus kaasab ka ühisosa, siis siin peab olma kooskõlastus ka korteriühistuga. Ainult projektist ei piisa.
samas , ega mitte ei ostnud ta koridorist mõttelist osa...

[heiki22]

Ikka korterite valdajate koosoleku otsus , mitte ühistu .

[Heino]

Ikka korterite valdajate koosoleku otsus , mitte ühistu .

No kui veel täpsemalt siis omanik.