Naabermaja ühistu pressib raha

[moonikapärn]

Tere!

Meie majas on 6 korterit ja puudub ühistu. Me jagame vett ja kanalistasiooni, ning kuuridehoonet kõrval asuva kinnistuga. Umbes poolteist aastat tagasi vahetsid nad kuurdekatused ja panid kuurile uue trepi. Kuigi meie majaga absoluutselt ei arutatud eelnevate tööde teostamist. Kuurikatuse raha maksime siis ära ja andsime neile isegi ühe oma kuuridest. Nüüd poolteist aastat hiljem küsib see OÜ meie majalt trepiraha. Mitte mingisugust kokkulepet ega koosolekut pole sellele eelnenud. Peale selle parandasid nad oma territooriumil veetrassi, mille eest ka nüüd järsku arve esitati. Kumbagi tööd pole meile ette teatatud, ega kalkulatsioone näidatud. Lihtsalt täna 04.09.09. tuli arve posti kuupäevaga 30.08.09, mis nõuab tehtud tööde eest tasumist esmaspäevaks 07.09.09 ja kui ei tasu, siis hakkab jooksma viivis. Kuhu peaks pöörduma ja kuidas peaks käituma?

[meelismih]

Tere!

Meie majas on 6 korterit ja puudub ühistu. Me jagame vett ja kanalistasiooni, ning kuuridehoonet kõrval asuva kinnistuga. Umbes poolteist aastat tagasi vahetsid nad kuurdekatused ja panid kuurile uue trepi. Kuigi meie majaga absoluutselt ei arutatud eelnevate tööde teostamist. Kuurikatuse raha maksime siis ära ja andsime neile isegi ühe oma kuuridest. Nüüd poolteist aastat hiljem küsib see OÜ meie majalt trepiraha. Mitte mingisugust kokkulepet ega koosolekut pole sellele eelnenud. Peale selle parandasid nad oma territooriumil veetrassi, mille eest ka nüüd järsku arve esitati. Kumbagi tööd pole meile ette teatatud, ega kalkulatsioone näidatud. Lihtsalt täna 04.09.09. tuli arve posti kuupäevaga 30.08.09, mis nõuab tehtud tööde eest tasumist esmaspäevaks 07.09.09 ja kui ei tasu, siis hakkab jooksma viivis. Kuhu peaks pöörduma ja kuidas peaks käituma?

Saan ma õigesti aru, et on kaks maja ... üks olete teie oma kuue korteriga ning teine on siis kõrval asuv kinnistu x arv korteritega? Kõrval kinnistul on ühistu olemas, teie majal ühistu puudub?

[moonikapärn]

kõrval on OÜ, kus on üks omanik, kelle on üürikorteritega maja (kortereid on umbes 35) ja meil pole ühistut vaid, 5 omanikku 7 korteril.

[tull6]

Leian,et oleks vaja lepingulist suhet. Üheks pooleks on kõrvalmaja OÜ ja teie kui lepingu teine pool (5 omanikku). Seniks kui lepingut ei ole kokkuleppe võimalus.

[urmas88]

Keegi ei saa kellelegi kirjutada arveid oma suva järgi. Ärge neid lihtsalt makske. Et oleks lihtsam ja parem asju ajada, siis moodustage korteriühistu. Kui teil oma maja siseselt probleeme ei teki, siis on võimalik see asi nädala-paariga ära teha.

[moonikapärn]

Ma käisin Korteriomanike Liidus ja seal öeldi meile, et kuna meil pole ei ühistut ega ka ühisust, siis ei peagi ta meie majaga midagi kokku leppima, sest pole nagu inimest kellega ta peaks rääkima. Kõrvalmajade omanik on OÜ ja kui ta midagi ise ehitab, siis ta ei peagi meile oma firma pabereid näitama. Samas meiga pole mingeid kokkuleppeid olnud. Meie aga peame jällegi maksma sellepärast, et ta teeb ka midagi meie maja parema korrashoiu jaoks.

Selge on see, et metalltrepi ta ikkagi kuskilt firmast tellis (seda ta kindlalt ise ei ehitanud), ta lasi ainult oma firma meestel selle paigaldada. Trepi maksumuse jagas ta väidetavalt kuuride vahel, kuna kuure on 46 ja ühe kuuri eest tuleb välja käia 929.-, siis praeguse arvutuste kohaselt maksaks see trepp ~42 000, mis ilmselgelt on ebareaalne summa. Kui me pole nt nõus maksma ilma selleta, et ta meile arveid näitaks, kas siis on tal õigust meilt seda ikka nõuda ja lisaks veel viivist küsida?

Kanalisatsiooni ja trasside kohta hetkel ei oska öelda, kas üldse mingeid lepinguid on ja kuidas see seaduslikult meil siin reguleeritud on. Põhimõtteliselt meil on üks hoov, kus on siis OÜ kinnistu ja meie kinnistu. Korteriühistute liidust öeldi mulle, et see ei loe, et meil on oma kinnistu, kui meil on üks hoov, siis jagame kõike.
Peale selle oli kanalisatsiooniarve jaotatud niimoodi, et summa oli jagatud kome maja vahel ja siis edasi korterite vahel. Meie majas on 5 korterit, neil kokku 30. Kas selline regulatsioon on normaalne või peaks jagamine käima ikkagi ruutmetrite järgi?

Tean, et see jutt võib veidi segane tunduda, aga tahaks ikkagi selgust saada, mis õieti toimub. Sest kogu see jama tundub ilmselgelt meie majale arvete pähe määrimisena. Või ongi seaduse järgi nii, et meil pole õigust mingeid arveid näha ja meiga midagi rääkima ei pea, lihtsalt peame maksma seda, mis meile saadetakse?

[urmas88]

Kulla Moonika,

Kes seda jama seal Liidus rääkis? Loomulikult ei pea te maksma midagi mida te pole ostnud ja mida te pole tahtnud osta. See on umbes sama, kui ma saadaksin teile arve selle sama postituse eest siin foorumis. Mis siis, et te pole seda tellinud ega tahtnud!

Mis puutub vett ja kanalisatsiooni, siis tundub, et teid lüpstakse ikka korralikult. Pange oma maja sisendile veemõõtja. Koostage paigalduse kohta akt (NB! Kutsuge ka naabermajade esindajad kohale. Kutse saatke kirjalikult).

Kordan veelkord - tehke oma ühistu ära.

[moonikapärn]

Saime nüüd sellelt kõrvalmaja omanikult ähvarduse.

Puidust trepp lageda taeva all tähendaks seda, et mõne aasta pärast on trepp jällegi kipakas ja vajaks välja vahetamist.
Lisan OÜ Vesiliiv arve koopia, manuses. Arve jagati kolme maja vahel võrdselt, sest nii otsustati.
Trepi arve on Artur Leeri käes, kes tol ajal tegutses FIE'na (haldurina) ja esitas üldteenuse nimetuse all arveid OÜ'le Aarna Grupp. Meie hinnangul korraldas ta trepi vahetuse soodsalt.

Meie ei ole huvitatud Võru tn 114 korterite omanikega vaidlemisest ega teie asjade administreerimisest (sh ka veekulu igakuine tasuta administreerimine).

Kui teie ei tasu oma arvet hiljemalt 02.oktoobriks, sulgeme meie 05.oktoobril 2009 teie maja veevarustuse. (Oma arve tasunud Võru tn 114 korteriomanikel võimaldame võtta vett ja kasutada Võru tn 112 asuvaid pesuruume.) Veevarustuse taasavamise tasu on 1000 krooni.

Lisaks, keelame ära teil kasutada Võru tn 112 kinnistut, oma kinnistule pääsemiseks, alates 05.oktoobrist 2009. Teil on olemas ligipääs Õnne tänavalt. Servituut Võru tn 112 kinnistul, teie kinnistu teenindamiseks puudub.
Teil on õigus taotleda kohtult kinnistu Võru tn 112 kasutamise õigust, oma kinnistule pääsemiseks. Kui kohus leiab, et see on õigustatud taotlus siis seatakse Võru tn 112 kinnistule vastav servituut ja määratakse teile iga-aastane kasutustasu, maksmiseks Võru tn 112 kinnistu igakordsele omanikule, servituudi talumise eest. Me pole seda seni teinud aga teie suhtumisest tulenevalt me kehtestame selle keelu, kui tarvis.
MIDA SELLISEST ASJAST ARVATA?

[lasnakas]

Meie ei ole huvitatud Võru tn 114 korterite omanikega vaidlemisest ega teie asjade administreerimisest (sh ka veekulu igakuine tasuta administreerimine).

Kui teie ei tasu oma arvet hiljemalt 02.oktoobriks, sulgeme meie 05.oktoobril 2009 teie maja veevarustuse. (Oma arve tasunud Võru tn 114 korteriomanikel võimaldame võtta vett ja kasutada Võru tn 112 asuvaid pesuruume.) Veevarustuse taasavamise tasu on 1000 krooni.

Lisaks, keelame ära teil kasutada Võru tn 112 kinnistut, oma kinnistule pääsemiseks, alates 05.oktoobrist 2009. Teil on olemas ligipääs Õnne tänavalt. Servituut Võru tn 112 kinnistul, teie kinnistu teenindamiseks puudub.

Ilmselt elate väikeses hoovipealses majas ja veetorud tulevad te majani Võru tänava poolt. Veetorudel on selline komme vahel katki minna ja siis peab neid ka parandma. Mille vastu te protestite? Mõistlikku summa piires peate ka teie nende torude parandamises osalema, kui sealt kaudu vett saate. Äkilise remondi puhul pole aegagi mingi koosoleku peale aega ja närve kulutada.

[urmas88]

Selles probleemis on liiga palju lahtisi otsi.
1. Kirjutati, et arve jagati kolme maja vahel võrdselt, sest nii otsustati. Kes otsustas?
2. Kellele kuulub veetrass?
3. Mida ütleb piiritlusakt?

Mis puudutab ligipääsu, siis soovitan vaadata linnaarhiivist, mis moodi on teie kinnistule ligipääs tagatud.

Ja veel - Kas te ühistu tegite ära?