keldribokside jagamine

[valdeku]

probleem järgmine:kuidas lahendada olukorda,kus inimene ostis korteri ja talle õeldi et ostetaval korteril pole keldriboksi,mida ta ka aktsepteeris.Hiljem selgus et algselt oli küll sellel korterile kuuluv keldriboks olemas,aga see oli antud teise maja elaniku käsutusse.Nüüd aga soovib kortriostja et ta tahab saada seda keldriboksi endale,mis ära anti.Uus keldriboksi omanik aga ei taha tagasi anda,põhjendades sellega,et ostja ostis teadlikult korteri ilma keldriboksita.Kõik keldriboksid on ühistu omand,sest ostu-müügi lepingus pole notarjaalselt kirjas,et keldriboks kuuluks korteri juurde.
Kuidas ühistu peaks sellisel juhul käitum?

[Valge]

kas keldriboksid kuuluvad ühisomandisse?
Kui jah, siis korteriomanikud otsustavad, kuidas jagatakse ühisomandit.

[valdeku]

Aitäh vastamast.kuuluvad jah ühisomandisse.Kas oleks mõistlik siis joonistada keldrikorruse plaanile elanike keldribokside asukohad ja see üldkoosolekul kinnitada ,et oleks ülevaade kellele, kus, mida kuulub?Kas antud juhtumi korral (anda uuele elanikule kelder,kellegi topelt keldri arvelt)oleks vaja trepikojas elavate või kogu majas elavate elanike nõusolekut ja kas see peaks olema kirjalikult alkirjastatud kujul?Majas on teisigi elanike kellele kuulub mitu keldriboksi.

[Valge]

Ühisomandi kasutamise jagate ikka omavahel ära ehk see uus omanik ei erine vanadest mitte karvavõrdki. Ka temal on olemas mõtteline osa.
Pange kokku plaan, kuidas, kes, millist osa ühisomandist ja millal ühisomandit kasutab ja esitage üldkoosolekule kinnitamiseks

Ja mitteomanik pukisga teie ühisomandit välja või siis kehtestage üüritasu ning tehke temaga leping. Ka selle otsuse konnitab üldkoosolek