Korteriühistu Abi

KÜ põhikirjas on sätestatud, et omanik peab võimaldama korterisse sissepääsu juhatuse liikmele ja remondimehele/eksperdile, eesmärgiga kontrollida veemõõtjaid või küttesüsteemi. Aga mis siis saab kui korteriomanik eirab seda kohustust?

Vot ei tea. Endal pole sellist kogemust veel olnud. Mind on alati korterisse lubatud, pigem kutsutud.

Sattusin ise ka sellise probleemi otsa. Vaja vahetada püstiku kanalisatsioonitoru kahekorruselises majas. Esimasel korrusel toru puhta puru. Ülevalt naaber aga ütles, et temal on ükskõik, is all korrusel on ja tema kedagi sisse ei lase. Ja teha polegi midai. Kui siis võib ülemise korruse elanikuga ainult kohtusse minna. Aga toru vajab kohest vahetamist.

Olen kuulnud ka sellist asja, et korterid kuhu omanik sisse ei lase jäävadki tegemata.

Kindlasti on olemas KOS mingi punkt, mis räägib ühisvara korrashoiu kohustusest ehk korteriomniku kohustustest.

On punktid ka näidispõhikirjas.
4.2.15 lubama siseneda oma korterisse teistel korteriomanikel, kui see on seotud mõttelise osa korrashoiuga ja juhatuse liikmel koos vastava spetsialistiga rikete kõrvaldamiseks, mis võivad ohustada naaberkortereid või elamu põhikonstruktsioone;

4.2.16 lubama mõttelise osa korrashoiuga seotud tööde tegemist korteris ja taluma oma korteris nimetatud töödega seotult tekitatud vältimatut kahju;

4.2.17 lubama siseneda oma korterisse juhatuse liikmel koos vastava spetsialistiga korteri korrasoleku ja mõõturite kontrollimiseks;

KOS § 11 lg 1 p 3 järgi peab võimaldama korteriomandi reaalosa kasutada teistel isikutel, kui see on vajalik kaasomandi eseme korrashoiuks. Kui omanik seda eirab, siis tuleb võõrandamise nõudmisega hoiatada vastavalt KOS § 14 lõikele 1 ja kui ikka ei lase, siis hakkadki võõrandamisprotsessi ellu viima.