Korteriühistu Abi

tere! üürime korterit(viimane korrus)ning mõni aeg tagasi tekkis elu- ja magamistoa lakke hallitus mis laieneb kiiresti. oleme rääkinud sellest omanikule ja ka korteriühistu perenaisele, mõlemad näitavad näpuga teineteise peale ning asi ei edene. kelle kohus on see siis korda teha? ning kelle poole peab päärduma, et saaks näidata puust ja punaselt, et asjaga on kiire, kuna selline hallitus hakkab tervisele!! ja samas ei saa lihtsalt välja ka kolida, kuna omaniku käes on päris suur deposiit, mida ta võib mitte tagasi maksta kui lihtsalt kõnnime minema. oskab keegi aidata?

Kõigepealt peate teie päärduma omaniku poole, kes omakorda juhatuse poole, kuna hallitus on tekkinud niiskusest ehk see eeldab seda, et kusagilt sajab läbi vms.
Teil otseselt juhatuse poole asja pole, kuna te pole omanik.
Viimane samm oleks tervisekaitse äkki?!?

omanik ütles, et me teavitaks korteriühistut ja sealt vastati, et eks vaatab kevadel. küsisime, et kas varem ei saagi, siis vastati, et eks näis. ehk siis tervisekaitse?

Oota natuke veel. Vaatame mida teised foorumlased sellest arvavad. Pole ise eriti sellise asjaga kokku puutunud.

Lagi, põrand ja kandvad seinad kuuluvad samuti ühisomandisse, seega hallituse probleemi peab lahendama Kõ juhatus. Vaata seda foorumi teemat
http://www.korteriyhistuabi.com/ky/modu ... highlight=
Loe ka seda http://www.korteriyhistuabi.com/ky/modu ... hlight=kos

Kõik asjad ei kuulu ikka ühistu juhatuse lahendada:
1.juba nõuka ajal nõudsid normid et ,paneelmaja kahel viimasel korrusel oleks sundventilatsioon/väljatõmbeventilaator/elutegevusest tingitud niiskuse eemaldamiseks,sest lõõride pikkus ei kindlustanud tõmmet-seega elanike initsiatiiv vajalik
2.kui on paigaldatud plastikaknad siis siis niiskuse probleem mitmekordistub-elanikud peavad süstemaatiliselt tuulutama ruume -jälle elanike initsiatiiv
3.Kui on külmasillad aitab ainult üks vahend - seinad väljastpoolt soojustada - selle otsustab ainult üldkoosolek mitte juhatus
4.Kui katus laseb läbi ja vajab remonti või vajab lisasoojustamist - jällegi üldkoosoleku küsimus
muidugi saab punkte 3 ja 4 ellu viia üldkoosoleku otsusega kui ühistul on selleks raha või nõustuvad Kõ liikmed võtma nendeks täädeks laenu

Mures korteriomanik ei päärdu mitte üldkoosoleku poole vaid ikka juhatuse poole, seega on juhatuse pädevuses asi korda ajada.
1. Kui probleem on avariiline või eluohtlik, siis võtab meetmed kohe kasutusele (ei aja kokku üldkoosolekut)
2. Kui eelarves seonduv tää kinnitatud, siis samuti peab kohe tegutsema
3. Kui on vaja üldkoosolek antud küsimuses kokku kutsuda, siis saab seda ka erakordselt teha.

Korteriomanik ei tohi enda initsiatiivil hakata ühisomandit parandama. Selle peab ta kooskõlastama ikka kellega? ..... juhatusega

Mis puutub aga plastikakendesse, siis need on tänapäeval väga hea tuulutussüsteemiga, tapeet küll seintelt enam maha ei kooru (see probleem oli siis kui aknad alles müüki tulid)

asi nüüd sedasi, et omanik ei reageeri mitte kuidagi asjale! ja probleem on tõsine, kuna hallitus on suur mõlemas toas ning väike laps ka majas ning me kõik juba kähiseme! lisan veel, et tuulutame tihti ning korteris on puuaknad. nüüd aitab vist ainult välja kolimine, ainult mis õigused meil on....

Kui välaja kolima hakkad, siis vaata lepingu tingimusi.
Kui sul lepingus sanktsioone ei ole, siis pole ka midagi teha. Iga omanik või omanikud hoiavad oma vara kuidas suudavad ja soovivad

Tegelikult oleneb see lepingust. Heas lepingus peab olema kirjas, et omanik peab parandama tekkinud puudused, mis ei tekkinud üürniku süü tõttu. Kui omanik seda ei tee, rikub ta järelikult lepingu tingimusi. Vastav säte on ka seaduses.

Nüüd sellest, mis puudutab kolimist.
Aga ma ei saanud päris täpselt aru, et kui tekib lakke seoses paneelmaja niiskusprobleemidega hallitus, kas korteriühistul on kohustus midagi seoses sellega ette võtta või see on minu isiklik asi ja nad aitavad vaid sellisel juhul, kui nad ise seda soovivad.

See , mis on sinu korteris on tõesti sinu isiklik asi. Sest korteri lagi ei puutu küll nüüd juhatuse kompententsi.
Paljud korteriomanikud kuivatavad korteris pesu, mille tõttu võib tekkida lakke niiskus. selle tagajärel võibki tekkida lakke hallitus.