Korteriühistu Abi

Mul ei ole just veeavarii korteris, aga midagi sellist küll. WC-s sajab lagi läbi iga kord, kui ülemine naaber vett kasutab. Naabriga juba kaks korda räägitud, ütleb, et neil on kõik korras ja ei leki. õhistu esimeest asi ei huvita, vihjas, et vaata ise kuidas saad ning korteri "veeavarii" parandaja tundub olema mingi suvaline muukeelne halturtsik, kes "selliste asjadega" nagu mul juhtunud on ei tegele. Niisiis küsimus, et kust kohast abi saada??? Mida teha, kui kõigil on suva? Ma ei saa ju naabri korterisse sisse minna ja seal torusid uurima hakata.

Lagi, kandvad seinad, kommunikatsioonid (püstikud ja nendest väljavõtted) ...jne kuulub ühisomandi hulka ehk siis abi PEAB Sulle tagama Kõ juhatus.
Mis teha? hmmm...... Päärdu kirjalikult juhatuse poole (koopia saada ka naabrile) ja hoolitse selle eest, et saaks fikseeritud kirja üleandmise fakt. Kirjas märgi kindlasti ka kuupäev, millal ootad probleemi lahendamist ja mida kavatsed ette võtta kui juhatus ei reageeri.
Kui reageeringut ei teki, siis kutsu Kõ nimel välja firma, kutsu kohale ka Kõ esimees ning naaber. Firma teeb kindlaks kus on viga ja see kelle valdusesse viga jääb, seega maksab.

Aitäh, homme lähen räägin ühistu esimehega sellel teemal.

Nii ja kui nüüd selgub, et ühistul ei ole raha selle remondi kinnimaksmiseks? Mis siis saab?

Nii rahatuks ei tohiks ju end teha. Meil uppus kah ühe vannitoa lagi, nii et aitas, põrandal jalaba kõrgus vett. õks "spetialist" haldusfirmast tahtis lage lammutama hakata. Me ei lubanud. õleval kõik OK! Viga oli soojaveetorus: tilluke auguke kust sirinal pritsis vett ja asukoht täpselt kahe korteri vahel püstikus. Teil on ilmselt kanalisatsioonituru leke kusagil samal tasandil st. seal kus ühe põrand ja teise lagi kokku saavad.

Kes siis selle eest maksab, kui kahe korteri vahel on toru katki? õhistu või mina ja ülemine naaber kahepeale kokku?

See on ühisomand ja siis maksab ühistu

1.Korteriühistu teenindab külmaveesüsteeme kuni korteris asetseva sulgarmatuurini k.a.
2. Kanalisatsioonipüstiku hooldamine korteriühistu pädevuses
3. Kogu kesküttesüsteemi hooldab korteriühistu. Juhul kui korteriomanik tahab vahetada radiaatoreid või neid puhastada jmt, siis toimub see korteriomaniku kirjaliku avalduse alusel. Loa tääde teostamiseks väljastab kirjelikult korteriühistu juhatus
4. Korteriühistu teenindab elektrisüsteemi kuni korterikilbini või peakaitsmeni k.a.

Meie majas oli ka veeavarii. Ülemisel korteril tekkis WC-s leke ja uputas alumise naabri korteri üle. Küsiksin natuke nõu, KÜ poolt koostatava akti kohta. Kindlustus nõuab kahju kannatajalt sellist akti, ehk oskate nõu anda selle vormistamiseks. Kas lihtsalt juhatuse liige (liikmed) käivad kahjustatud korteris ja fikseerivad kahjustused või on veel mingeid nõudeid?

Kirsika kirjutas:...... Küsiksin natuke nõu, KÜ poolt koostatava akti kohta. Kindlustus nõuab kahju kannatajalt sellist akti......

Kindlustus ise peaks koostama kahjukäsitlusakti. Kui maja karp ehk kaasomand on kindlustatud, siis teatab ühistu kindlustusjuhtumist ja jällegi koostab akti kindlustust pakkuv ettevõte. Kui ühistu ühepoolselt kaasomandi kahjustamise akti teeb, siis pole see midagi väärt - sellised asjad tehakse alati kahepoolselt ja loogika ütleb, et akti koostaja on kindlustusfirma.

Kunagi ei tee paha, kui sa ise teed pildid olukorrast, kirjeldad sündmuse ülesse ja kutsud juurde tunnistajad kas fakti kinnitavad.
Kuid jah eks see kindlustuse kohustus ole, kuid mine tea millal nemad end kohale ajavad. Ega neil ei uputa.