Korteriühistu Abi

Kas kõik ühistu liikmed on kohustatud maksma ühistuesimehele palka?Nimelt on asi selles,et üks ühistu liikmetest keeldub maksmast ühistuesimehe palka ja teised see-eest maksavad seda ja pole häda midagi.Temaga on koguaeg mingi probleem olnud!!! Ta ütles,et ta maksab ainult paberi eest raamatupidajale ja sellest peaks temaarust piisama.MIda teha?Kas saab teda välja hääletada ühistust?või peaks laskma seda võlana edasi jooksma?Eelnevad esimehed on selle vaidlemisele käega läänud ja oma ametid maha pannud,sest süüdistab ta neid koguaeg vargustes ja pettustes.Oleme alles hiljuti sellisesse majja kolinud ja vajame abi,kui keegi oskab midagi soovitada!

Välja ühistust ei saa kedagi hääletada.

Mis puutub aga palkadesse ja teistesse kuludesse siis need kinnitatakse üldkoosoleku (majanduskava) poolt ja on kohustuslikud kõigile maksmiseks. Kui inimene õigel ajal ei maksa siis rakendage viivist.

See, et inimene keeldub maksmast üht või teist asja, see on tema enda asi juba. Kui ei meeldi, koligu ära ja kogulugu.

Võlgnevuse korral andke asi kohtusse või inkasso firmasse.
õhe inimese keeldumine ei ole põhjendatud juhul, kui üldkoosolek on otsustanud teisiti ja see ka kirjalikult fikseeritud on.

Pole midagi vaielda, üldkoosoleku otsused on kohustuslikud kõigile. õks inimene ei saa midagi protestida. See jääb tal võlana üles ja kogu moos. Pole siin midagi, et ma maksan arveid kuidagi valikuliselt.

õhistu liikmed maksavad hooldustasu, kütte, vee...ja muu majanduskulude eest. Kuid kas arvel saab olla rida esimehe palk, see on küsitav. Kas sinna on lisatud ka maksud
Kui aga esimehe palk on üks osa hooldustasust siis kuidas teate, et just palga jätab too isik maksmata.

Jah, ka mina olen seda meelt, et ühistu esimehe palk makstakse hooldus- või haldusrahadest. Seda polegi sobiv panna arvele eraldi reana, kuigi paljud ühistud seda teevad. Samas ei usu ma, et see oleks keelatud. Lõppude lõpuks on niiviisi arusaadavam, millist palka esimees saab.

Halduskulu all mõeldakse elamu hooldamise organiseerimist ning selle administratiivset ja tehnilist juhtimist
Hoolduskulu all mõeldakse elamu hooneosade ja tehnosüsteemide praktilist hooldus või remonditegevust et tagada elamu funktsioneerimine ja säilimine
Remondifondi all mõeldakse elamu remondiks kogutava vahendite sihtkapitali moodustamist hoone renoveerimistäädeks.

Seega palgakulu on administratiivkulu ja halduse all.
Palga number koos maksudega tuuakse välja aasta majanduskavas eraldi reana

Halduskuludest läheb ühistuesimehe ja raamatupidaja summa ja need summad on ammu enne meie sinna kolimist paika pandud ja ta ütleb et vot ei maksa ja kõik,et maksab 25 -.eek raamatupdajale ja 30.-eek jätab maksmata.AGA asi ei ole mitte selles ,. et esimes jääb sellest vaesemaks , vaid asi on juba põhimõttes .Ta protestib iga asjaga ja siis ei ole kellegil isu midagi teha ega korraldada.

Siis on vajalikud äärmuslikud vahendid ehk võlgnevuse mttetasumise eest kohtusse kaevata. Kui teil paberid kõikkorras, siis võit on kindlustatud. Iseasi on raha kättesaamises. Sellega on nii, et kui isik midagi maksab ja märtrit mängib, siis kohus vaatab seda kui hea tahte märki (tahab küll maksta, kuid sissetulek ei ole piisav)
Aga efekt võib olla hoopis ehmatuses - vot mis juhtub kui ei maksa

Siin tuleb ikka väga hoolikalt järgi vaadata kuidas need summad paika on pandud, et kõik otsused ja protokollid oleks korrektsed enne kui kohtu poole päärduda. Mulle tundub, et siin on siiski mingi "kala" sees, miks inimene just selle vastu protesteerib. Äkki ta (ühistu esimees) ei teegi midagi. Tuleb leida selle trotsi põhjus ja siis vaadata kuidas edasi.

Elu on näidanud, et igas majas on oma hull. Psühholoogiast on ammu teada, et usu vastu loogikaga ei saa. Kui ikka keegi on omal pähe võtnud, et ühistu esimees (juhatus) on laiskvorst ja varas, siis sina oma bilansiga, aastaaruandega, revisjonikomisjoni või audiitorite otsusega ei suuda seda uskumust muuta.

Ma kahjuks olen ise selles osas vaid teoreetik, kui ootan sobivat võimalust siiski päärduda kohtusse, et sellised uskumusel põhinevad hullud paika panna (meie majas on uus juhatus selline). Kui mul see õnnestub või siis mitte, annan kohe ka siin portaalis teada. Isiklikult olen rahul, et sellisest vastuskoormast vabanesin, kuid samas olen õnnetu, et minu majas on pool elanikkonda uskumusel põhinevad ja faktid ja analüüs on kõik jama.
Miks ei taha firmad tulla Kõ-dele täid tegema, sest maine nendest on kui rumalatestest inimestetst kellele peab igat lepingupunkti selgitama ja paljudele tavalistele küsimustele vastama. Lihtsam on leida teadlik tellija.
Plaun ärge võtke seda isiklikult, see on üldlevinud suhtumine ja selle suhtumise kujundavad just need kes karjuvad palju ja on ise rumalad.

Valgega täitsa nõus, enami karjujad ja õiendajad on tegelikult kõige rumalamad, et aga mitte oma rumalust välja näidata siis üritatakse kisaga teistele midagi selgitada. õldjuhul on alati sellise kisaga kaasaminejaid ja reaalselt mittemõtlejaid. Mida rohkem tõestad seda lollim nende meelest oled. Seda üldjuhul ümber nii lihtsalt ei lükka. Mõnda parandab aeg, mõnda haud

Äitahh kõigile kes on püüdnud meid toetada ja õpetada, kuid kas sellest abi ka on ,sest nüüd mällavad teised , et ta peab maksma ,minge kohtusse aga kas jälle ühistu rahasi raiskama.,Me juba mõtleme ise kas amet maha panna, sest et taha ju et sind iga päev pätiks ja vargaks sõimatakse .Või äkki tuleks ühistuesimehe nime muuta -remondimees-aga noh tõesti selliseid parandab ainult haud.....äitähh teile JANE SAAR

Teine variant on palgata elamu haldur. Juhatus, kui kollektiivne organ, võtab vastu otsuseid vastavalt üldkoosolekule, reaalse tää ("musta tää" teeb ära elmau haldur.

Selleks ongi vaja, et juhatuse esimehe tasu oleks võrdne turul nõutavaga. Siis saab probleemide kuhjumisel asetada halduri juhatus ja majaelanike vahele.


Säästab oma närve.