Korteriühistu Abi

KKK laekunud küsimus:

[i:6eb0016505]Kuidas seletada Kõ liikmele, kes arvab, et võib korteriühistust välja astuda, et ta ei saa seda teha?[/i:6eb0016505]

Korteriühistu liikmeks on kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud
kinnisasja korteriomanikud. Liikmelisus korteriühistus tekib ilma sellekohast avaldust esitamata (selline parandusettepanke on EKÜL-i poolt tehtud).
Korteriühistu on sündühistu ehk kui on olemas omandisuhe, siis on omanik ka automaatselt liige ja kannab likkmeõigusi ja kohustusi.
Ega seaduses on täna sellekohane lohk sees ja päris raske on selgitada miks on liikmeks olemine kohustuslik. Kui sellel korteriomandil on veel seaduslikke esindajaid (abikaasa), siis liikmeks võiks olla tema.

Kas see tähendab, et pole võimalik keelduda ka
n.ä. "üüri" tasumisest?

Minu elukaaslase omandis on korter, mille eest ühistu
iga kuu üüri nõuab. Samas ei saa me aru, kuhu see
raha läheb, sest mitte mingit tegevust ühistu juhatus
üles ei näita ja maja ainult laguneb. Mis ma peaks selles
olukorras tegema? Korteris me ise ei ela ja ei soovi ka
niisama üüri maksta. Pealegi on kortermaja alune maa
segastel põhjustel erastamata ja seega ei oma korter
ka kinnisvarana mingit väärtust.

õhistu arvel on ju näha, mille eest maksate. Kui tekib küsimus, küsige juhatuselt. Võib-olla kogutakse raha remonttäädeks. Kas on puumaja või korterelamu, kui viimane, siis on ju arusaadav, et tuleb maksta kütte ja üldelektri eest, samuti prügi ja halduskulud. See, et teie ei näe, liiatigi kui ei ela sees, et juhatus midagi teeks, et tähenda see, et nad midagi ei tee. Palju tääd tehakse kirjutuslaua taga.

ei, asi on ikka tõsisem. Remontäid ei ole tulemas, sest olevat me oma
asi. Korteris on ahjuküte ja üldelektrit, kui sellist polegi (trepikoda meie arvesti all) . Prügi on eraldi real, sellest saan aru. Me ei ela enam sees, kuid elasime seal pikka aega ja praegugi elame naabermajas. Ma üritangi
just väita, et kirjutuslaua taga ei tehta midagi.

Kui suur on korter ja kui suur on ruutmeetri makse? Remonttääde eest, saan ma aru, raha ei korjata.

Mis huvitav kellaaeg on sõnumile lisatud?

Ja kuupäev, juba teisipäev!
Varsti laupäev!

Jääme palun teema piiridesse ja küsimusi esitame kõigile arusaadavas eesti keeles.

Reeglid: http://www.korteriyhistuabi.com/ky/modu ... le=rules#0

Kui kogu maja rahvas arvab, et midagi ei tehta, aga oleks vaja, siis võiks ju asja üldkoosolekul üles tõsta. Niisama kiruda pole ju ka mõtet. Et aru saada, millega juhatus tegeleb, tuleks ise juhtimine üle võtta.
Ja selles väites, et remonditääd on elanike enda asi, polegi midagi eriti valesti. Justnimelt rahvas (korteriomanikud) otsustavad ühiselt, kas nad tahavd maja remontida ja suudavad maksta kinni laenud jms, või mitte. Kui rahvas otsustab, et laenu ei võeta, siis ei saa ka juhatus midagi teha. Pisikesest üürirahast (või hooldustasust) piisab tänapäeval hädavaevalt vaid avariitäädeks.
Kuid ühistul peaks olema majanduskava, sealt näeb, kas on remonte plaanitud või mitte. Kui leiate, et remont on vajalik, siis parem aidake juahtusel see üldkoosolekul kõigile selgeks teha.

Täiendan sirtsu - ühistul peab olema majanduaasta tegevuskava ja iga aasta lõppemisel tehakse ka majandusaasta aruanne.
See on seadusest tulenev kohustus ja fakt täitmiseks - loe Korteriühistuseadus §15 ja selgituseks vaata ka §151 ning MTõ §36

Kui need dokumendid puuduvad, siis ei saa rääkida majandustegevusest ja selle juhtimisest. Eelneva perioodi majanduskava võrreldakse vastu tulemust perioodi lõpus ehk vastu majandusaasta aruannet. Vastavalt sellel saab planeerida uue eelarve ehk majanduskava eesoleva perioodi kohta