Korteriühistu Abi

Seis selline, et majas on korruste viisi kortereid, millel puuduvad uksenumbrid. Terve korruse ulatuses vaatavad vastu märgistamata uksed. Vali milline tahad ja nuputa ise, kes kus elab.

Juhatus leidis, et olukord on absurdne ning tegi kohustusliku ettekirjutuse numbrite paigaldamise osas. Osad reageerisid, osad mitte. Tekkis vaidlus: "a mis see sinu asi on, kas mul on seal number või ei ole? Kellele seda vaja on? Uksel on ees fonolukk, minu külalised tulevad ette helistades ja teavad niigi, kus mu uks on!"

Juhatus kratsib kukalt. Olgugi, et me ei ela enam koopa-ajastus, paistab mõnele säärane elukorraldus meeldivat. Helistati Põhja-Eesti Päästekeskusesse, lootuses, et äkki on operatiivteenistuste seisukohast olemas mingi seadus vms, mis küsimust reguleerib. Suunati sealse juristi juurde. Jurist ütles "Ma ausalt ei tea. Kahjuks mul pole midagi kosta selle peale."

Niisiis ootavad osad elanikud juhatuselt põhjendust, MIKS nad nõuavad uste märgistamist. "Sest nii on tsiviliseeritud maailmas kombeks" ei ole meie ühiskonnas paraku mingi argument. "Hõlbustamaks juhatuse tööd" kõlab ka ebaveenvalt, kuigi just seda need numbrid teeksid.

Juriidiliselt ei ole küsimustki, asja võib suunata ka üldkoosolekule otsustamiseks ja asi vask. Siiski... küsimus on põhimõtteliselt huvitav. Kas keegi oskab tuua viite mõnele asja puudutavale seadusele, kui selline on olemas?

Downloads/details/id=53.html
Hooldustööde jaotusest ühistu ja korteriomaniku vahel:
2.3 Korteri välisuste asendamine või osaline remont, väliskülje värvimine, eluruumi numbrite ja nimesiltide paigaldamine - KÜ kohustus

Üldkoosolekul võtke vastu uues majanduskavas et paigaldate korterite ustele ühes stiilis korteri numbrid ja juhatus tellib vastava teenuse kui ise paigaldatud ei saa. Peale seda kui omanik eemaldab numbri ukselt, teed ettekirjutise olukorra taastamiseks ning selle täitmata jätmise korral edastad vastava teenuse eest arve.

See on küll kena paber, aga mis on sellise jaotuse aluseks, kui pidada silmas konkreetselt korteriuste numbreid?

Korteri ukse välisosa on trepikojas ja kõik ühispinnal toimuv kuulub KÜ kohustuste alla. Loomulikult kulude kokkuhoiuks võib loobuda teenuse sisseostust, osta korterinumbrid, jagada need korteriomanikele ja nemad paigaldavad ise vastavalt kokkuleppele oma korteri uksele. Kui on aga vastaseid siis on mõtekas kogu teenus sisse osta.

volvo kirjutas:Korteri ukse välisosa on trepikojas ja kõik ühispinnal toimuv kuulub KÜ kohustuste alla. Loomulikult kulude kokkuhoiuks võib loobuda teenuse sisseostust, osta korterinumbrid, jagada need korteriomanikele ja nemad paigaldavad ise vastavalt kokkuleppele oma korteri uksele. Kui on aga vastaseid siis on mõtekas kogu teenus sisse osta.

volvo, ei ole nii, et mingi asi "lihtsalt kuulub" kellegi kohustuste alla. Kui neid kohustusi pole spetsiifiliselt seadusega kooskõlastatult kirjalikult kokku lepitud, siis ikka ei kuulu küll. Samamoodi võiks väita, et KÜ kohustuste alla kuulub korteriuste varustamine ukselinkidega. Aga mis siis, kui korteriomanik EI TAHA paigaldada ukselinki väljapoole, vaid kannab seda endaga pidevalt ukse avamiseks kaasas? Näeb kole välja? Jah. Aga see on maitseasi. Kusagil pole seadusega nõutud, et ukselink peab olema väljaspool.
Saad aru?

Aga milleks on siis KÜ moodustatud?
Saab ka muud moodi.
Korteri numbrid ei puuduta mitte ainult korteriomaniku. Korterinumber annav võõrale majas orienteerumise võime, vastasel juhul toimub õige korteri leidmine nagu lotomängu võit. Vaevalt korteriomanik soovib et kiirabi jookseb öösel ukse tagant uksetaha otsides abivajajat.
Minule isiklikult oma korteri uksele numbrit vaja ei ole kuid teistele küll - järelikult on uksel ka number.

Kogu üldkasutatavate ruumide ka krt.ukse väliskülg korrashoid, remont, ühtne väljanägemine jne. on KÜ tegevusmaa ja kindlasti tuleks see tegevus Kodukorras väljatuua ja ÜK poolt kodukord kinnitada. Siinjuures võib küsimus tekkida välisukse sulgemise/sissepääsu olukord, kui sealt ei pääse suvaliselt sisse siis ei tohiks uste numeratsiooniga probleeme olla.