Korteriühistu Abi

Probleem selles, et üks ühistu liige võttis heaks ja ei tasu enam remondifondi makseid.Tal on juba kogunenud kopsakas võlg sest remondifondi makse on ca 200 eek/kuus. Kas on olemas mingeid juriidilisi mõjutusviise või seadusandluse punkte millega võiks teda sundida oma võlgnevust likvideerima?

Võlg on võlg. Minu enda majas kujutab ka üks liige ette, et ta hetkel remondifondi ei maksa ja kui maksab siis paneb ka veel selgitusse, et see ja see summa on selle kuu remondifondi eest.

Kui on ikkagi suurem võlgnevus tehke meeldetuletuskiri ja kui siis ka ei mõju andke inkassose või päärduge kohtu poole.

Jah, arvete tasumine on korteriomaniku põhikirjajärgne kohustus. Seega kõik, mis arvel, tuleb ära maksta. Maksmata võlasummale pange kõigepealt peale viivis, mis Kõdel on 0,07% iga viivitatud päeva eest. Kui see ei mõju, saatke meeldetuletuskiri, pakkuge graafikut ja saatke veel üks meeldetuletuskiri. Kui ei mõju, andke asi inkassosse.

Ons inkasso parem kui kohus? Varsti ilmselt vaja emb-kumb tee ette võtta.

Ei tea, noirmaalsete inimeste puhul ei lähe kumbagi vaja, inimesed saavad üldjuhul aru

Peaks ütlema, et oma aeg läheb mõlemal juhul, kuid kui inkassoga on hea leping võla nn müümise osas, siis on see parem variant

Andsin kunagi oma maja võlgniku andmed inkassose. Selleks ajaks aga kui inkasso dokumendid valmis sai oli juba võlgnevused kustutatud.

Kohtusse andes aga arestib kohtutäitur tema pangakonto ja see mõjub paremini.

Mul pole tulnud oma majas õnneks veel kumbagi kasutada. Alati on piisanud paarist meeldetuletusest. Aga see on krooniline. Olukord paranes veits kui viiviseid hakkasime lugema.

Kohtu tee on veel pikem. Selleks et kohtutäiturile case anda, tuleb enne kohtutee läbida.

Tegelikult on asjad nii, et võla tekkimisel tuleb sellega väga intensiivselt tegelema hakata, kas või iga nädal pretensioone kirjutada (ähvarduskirju) ja iga päev uksetaga koputamas käia. Nii mõnelgi juhul võib sellest kasu olla.

Põhjendatud võlanõude puhul on nüüd vist võimalus ka kiirmenetluseks, kuu aja jooksul, samuti kohtuväliseks kokkuleppeks.

Täitasa võimalik, ma pole kokku puutunud võlgade "väljapeksmisega" kohtu kaudu. Tavaliselt pole ju võlglane milleski süüdi - ta on õnnetu ja vaene inimene

Kohtus on nüüd selline asi nagu maksekäsu kiirmenetlus. Ei mingit istungit. Mõtlesin just seda varianti kasutada.

Just konsulteerisin juristiga samal küsimusel, et soovisime kasutada võla kättesaamiseks kiirmenetlust. tema ei soovitanud, kuna sel juhul peavad kõik dokumendid ideaalsed olema, sest hiljemat dokuemntide esitamise võimalust ei ole. Harilikus protsessis võib aga neid ka hiljem juurde lisada.
Inkassofimra kasutamist mina isegi ei kaalutanud, kui hakkasin pikaajalise võlgnikuga tegelema. Enda arvamusel on inkassoga tegelemine täiesti mõtetu asi.

Inkasso on kasulik selles suhtes, et firma tasub võlanõudjale lepingujärgse protsendi kogu võlgnevusest st et osa võlast laekub peale lepingu sõlmimist.

ja umbes kui palju protsendi summast see on?

See oleneb kui vana on võlgnevus.

ütleme, 1-aastase võlgnevuse puhul

Aga kas aasta pole juba liiga pikk võlgnevuse periood.

õle aastase võla puhul on teenustasu ligikaudu 25% võlasummast.

Ma ei saa aru, miks võlgadega ei tegeleta intensiivsemalt jooksvalt. Olemas on seadused ja kui Kõ hoolib oma rahast, siis miks oodata 1 aasta?
Tean, et see teema on keeruline, kuid võlglasele tuleb igal sammul meelde tuletada "MAKSA OMA V•LG ÄRA"

Olemas ka selliseid raskeid juhtumeid, kus ei saa nii lihtsalt võlglast mõjutada. Seda ka meie juhul. Inimene ise korteris ei ela (elab linnas mujal), korteri seisab tühjana, seega teenuste (nt gaasi) osutamise katkestamine on mõtetu. Saadetud nii tähitud kirju, kui helistatud, rakendatud ka viiviseid - tulemuseta. Võlgnik ise ütles, et ei maksa enne, kui korter on ära müüdud. Ootasime mõnda aega, kuid mingeid temapoolseid tegemisi ei järgnenud. Seetõttu otsustasimegi oodata kuni võlga tilkub nii palju ja niikaua, et saaks seaduse korras nõuda korteri sundvõõrandamist kohtu kaudu.

Selliste omanikega kes ise korteris ei ela on tõesti raske ja eriti siis veel kui korter seisab tühjana.
Jõudu sulle!

Selliseid on vist tänapäeval igas majas. Meil elab näiteks üks inimene Soomes. Käib aastas paar korda ja siis maksab jälle ära. Pole mõtet kohtusse kaevata ja oma aega ja närve kulutada.

Ta võiks ju ettemaksu maksta. Selle näite puhul on tegemist intressivaba krediidi andmisega üheks aastaks.
Kas tal viivised ikka jooksevad?

Jah, viivised jooksevad, kuid ettemaksu ei saa kelleltki nõuda. Seda enam, et korter on samuti olnud juba paar aastat müügis.Hoiame siin hinge kinni, et ta ei talitaks samuti, et maksab alles siis, kui korter müüdud, siis maksab. Juba viivise pärastki on suured probleemid olnud.

Minul tekib ka varsti selline tunne, et ma ei taha maksta iga kuu üle 300 krooni remondifondi kui mitte midagi ei remondita ei majas ega selle ümber! ja seda pole tehtus juba üle aasta, aga iga kuu jookseb üle 300 krooni remondifondi (korrutada 80 korteriga!!!)
Paneb ju mõtlema...