Privaatsõnumiga saabunud probleem (postitanud heleneja):
Teema siis järgmine.
Ostsin korteri ja soovin tutvuda KÜ dokumentidega mis loodi 2 a tagasi.Arved olen ise alati õigeagselt maksnud ja pakkunud abi raamatupidamises, juhul kui ta seda vajab.Kuna KÜ on laenu võtnud siis sooviks saada ülevaadet ühistu tegemistest.Olen korduvalt kirjutanud(3kuud) ja avaldanud soovi aga... Siin toon ära meie kirjavahetuse...
Tere
> Teeme nii, et kõik osapooled käituvad vastavalt põhikirjale ja
> teistele seadustele.
> Loodame, et suudate esmaspäevaseks koosolekuks leida ka 2007 aasta
> kuludokumendid, pangaväljavõtte (s.h. ka laenukonto väljavõtte) ja
> majandusaasta aruande(d).
Ja vastuseks sain siis sellise kirja..
Tere, tere.
Nagu ma aru saan vihjate te sellele, et me käitume seadusevastaselt - nähtavasti varastame laiali teie raha ja üldse käitume kui viimased... seadusevastased?!
Tore on kohe alguses sotti saada kes on sinu naabrid.
Mis puutub kuludokumentidesse, me armsad dokumendi kontrollijad, siis arvestage sellega, et enne seda, kui te ei ole kirjutanud avaldust sooviga KÜ liikmeks hakata ja maksnud ära 400 krooni sisseastumismaksu (eelmine korteri omanik nimelt ei tahtnud KÜ), olete te vaid kui korteriomanik. Tõsiselt hakkame me teiega aga rääkima alles siis, kui te olete ühistu jaoks peale sõrmede lehvitamise ja juhatuse siiani toimunud tegevuse lolliks nimetamise ka mingit reaalset kasu toonud.
Tõesti ei oska ega taha sellisest vastusest midagi arvata...On see seadusega kooskõlas?
Sisseastumismaksu eest nõutakse 400 krooni.
Moderaator:Heino
-
Heino
- Administraator
- Postitusi:1399
- Liitunud:29 Jaan 2006 02:00
- Asukoht:Harjumaa, Saue vald
- On tänanud: 10 korda
- On tänatud: 4 korda
- Kontakt:
Külasta ka Korteriühistu Abi Facebooki fännilehte
-
Heino
- Administraator
- Postitusi:1399
- Liitunud:29 Jaan 2006 02:00
- Asukoht:Harjumaa, Saue vald
- On tänanud: 10 korda
- On tänatud: 4 korda
- Kontakt:
Re: Sisseastumismaksu eest nõutakse 400 krooni.
Esimest korda kuulen üle pika aja, et nõutakse korteriühistu liikmeks astumiseks avaldust. Korteriühistu on põhimõtteliselt sundühistu ja KÜ-s olemist reguleerib KÜS mitte MTÜ seadus, kus liikmeks olemine käib avalduse alusel.Nagu ma aru saan vihjate te sellele, et me käitume seadusevastaselt - nähtavasti varastame laiali teie raha ja üldse käitume kui viimased... seadusevastased?!
Mis puutub kuludokumentidesse, me armsad dokumendi kontrollijad, siis arvestage sellega, et enne seda, kui te ei ole kirjutanud avaldust sooviga KÜ liikmeks hakata ja maksnud ära 400 krooni sisseastumismaksu...
Igasugustest maksudest saad sa lugeda täpsemalt siit.
Mis puudutab aga kuludokumente ja pangakonto väljavõtetesse siis mina kui juhatuse liige ka ei avaldaks neid andmeid kergekäeliselt. Kui sa kasutad otsingut siis siin foorumis on ka sellest pikalt räägitud.
Heleneja! Ole hea ja saada oma juhatuse liikmele selle teema link. Oleks ka tore kuulda, millistel alustel ta nõuab sinult avaldust.
Külasta ka Korteriühistu Abi Facebooki fännilehte
Re: Sisseastumismaksu eest nõutakse 400 krooni.
Tere!
Püüan täpsustada olukorda,
Ühistu on laenu võtnud 200 000 EEKi uue katuse paigaldamise tarbeks.Katuse paigaldas majavalitseja ise koos abilis(t)ega, väites, et ükski firma polnud sellest tööst huvitatud.
2006 a dokumentidest selgus, et palkadeks on sellest makstud u. 68 000 EEKi, sellest materjalile kulus u.50 000 EEki.Sealhulgas on katuse paigaldamine lõpetamata.
Kas mul on õigust küsida majavalitseja töölepingut mille ta on(kui on) sõlminud juhatusega mis koosneb ühest inimesest ning kes on tema naine(elukaaslane).
Põhikirjas on ära toodud revidendi olemasolu, keda praegusel hetkel pole määratud.Kuidas käituda, et jääda seadusepiiridesse ning samas omada ka ülevaadet KÜtoimunu kohta?
Püüan täpsustada olukorda,
Ühistu on laenu võtnud 200 000 EEKi uue katuse paigaldamise tarbeks.Katuse paigaldas majavalitseja ise koos abilis(t)ega, väites, et ükski firma polnud sellest tööst huvitatud.
2006 a dokumentidest selgus, et palkadeks on sellest makstud u. 68 000 EEKi, sellest materjalile kulus u.50 000 EEki.Sealhulgas on katuse paigaldamine lõpetamata.
Kas mul on õigust küsida majavalitseja töölepingut mille ta on(kui on) sõlminud juhatusega mis koosneb ühest inimesest ning kes on tema naine(elukaaslane).
Põhikirjas on ära toodud revidendi olemasolu, keda praegusel hetkel pole määratud.Kuidas käituda, et jääda seadusepiiridesse ning samas omada ka ülevaadet KÜtoimunu kohta?
Re: Sisseastumismaksu eest nõutakse 400 krooni.
No laenuvõtmine eeldab üldkoosoleku otsust. Võite nõuda seda otsust ja protokolli, kus 51% koosolekul osalenuist on andnud allkirja laenuvõtmise poolt.
Korteriomanikele antakse aru koos majandusaasta aruandega, kus ka laen kajastatud.
Ühistu juhatuse vastus teile on pehmelt öeldes nõme ja ebaviisakas peale selle. Kuludokumente on õigus nõuda revidendil või audiitoril, teistel juhatuse liikmetel.
Korteriomanikele antakse aru koos majandusaasta aruandega, kus ka laen kajastatud.
Ühistu juhatuse vastus teile on pehmelt öeldes nõme ja ebaviisakas peale selle. Kuludokumente on õigus nõuda revidendil või audiitoril, teistel juhatuse liikmetel.
Re: Sisseastumismaksu eest nõutakse 400 krooni.
Soovitaks siis omalt poolt, nagu ma siin ennegi olen soovitanud, lugeda seadusi. Kõik Eestis kehtivad seadused on netist vabalt saadavad ja kergelt leitavad.
Sisseastumismaks. Heino pandud lingist saad selle kohta palju lugeda. Sisseastumismaks on seaduslik ja ühekordne maks. Juhul, kui korteri eelmine omanik, või see, kes oli omanik KÜ loomise ajal, on selle maksu maksnud, siis Sina seda enam maksma ei pea. Samuti ei pea Sa kirjutama mingit avaldust KÜ liikmeks astumiseks. KÜ on sundühistu ja Korteriühistuseaduse §5 lg1 alusel on kõik korteriomanikud ühistu liikmed. Tahavad nad seda, või mitte.
KÜ põhikirjaga ja koosolekute protokollidega on sinul, kui KÜ liikmel õigus tutvuda. Kuludokumentidega on teine rida. Selleks on eelkõige, vastavalt teie ühistu põhikirjale, kas revisjonikomisjon, revident või audiitor. Kõik kulud on kajastatud ka majandusaasta aruandes, mis on kinnitatud üldkoosoleku poolt. Kuigi meie ühistus ei ole minu juhitaval juhatusel midagi karta ega varjata, ei pea ka mina õigeks kuludokumentide ja pangakonto väljavõtete esitamist igale ühistuliikmele. Ja ma ei tea mismoodi on teistes pankades, aga Hansapangas ei ole ühistul mingit eraldi laenukontot. Kõik rahad liiguvad ühel kontol. Ja seda ei tasu eriti karta, et esimees või juhatus laenuraha kergelt kasutada saavad. Pank eraldab laenuraha vaid dokumentide (juhatuse koosoleku protokoll, leping tööd teostava isiku või firmaga, arved, aktid, avaldus laenuraha ülekandmiseks)alusel. Samuti kontrollib pank firma tausta, kellele laenuraha välja maksab.
Kui ühistus on rohkem liikmeid, kui vaid Sina, kes olukorraga rahul ei ole, siis on teil võimalus kokku kutsuda erakorraline üldkoosolek. Selle päevakorda pange siis teid huvitavad küsimused. Üldkoosoleku kokkukutsumist reguleerib Mittetulundusühingute seaduse §20.
Lugedes seda kirja, mida Sina KÜ juhatuselt said, võiks soovitada küll üldkoosoleku kokkukutsumist ja uue juhatuse valimist. Ükski KÜ ei vääri juhatust, kes seadusi ei tunne.
Sisseastumismaks. Heino pandud lingist saad selle kohta palju lugeda. Sisseastumismaks on seaduslik ja ühekordne maks. Juhul, kui korteri eelmine omanik, või see, kes oli omanik KÜ loomise ajal, on selle maksu maksnud, siis Sina seda enam maksma ei pea. Samuti ei pea Sa kirjutama mingit avaldust KÜ liikmeks astumiseks. KÜ on sundühistu ja Korteriühistuseaduse §5 lg1 alusel on kõik korteriomanikud ühistu liikmed. Tahavad nad seda, või mitte.
KÜ põhikirjaga ja koosolekute protokollidega on sinul, kui KÜ liikmel õigus tutvuda. Kuludokumentidega on teine rida. Selleks on eelkõige, vastavalt teie ühistu põhikirjale, kas revisjonikomisjon, revident või audiitor. Kõik kulud on kajastatud ka majandusaasta aruandes, mis on kinnitatud üldkoosoleku poolt. Kuigi meie ühistus ei ole minu juhitaval juhatusel midagi karta ega varjata, ei pea ka mina õigeks kuludokumentide ja pangakonto väljavõtete esitamist igale ühistuliikmele. Ja ma ei tea mismoodi on teistes pankades, aga Hansapangas ei ole ühistul mingit eraldi laenukontot. Kõik rahad liiguvad ühel kontol. Ja seda ei tasu eriti karta, et esimees või juhatus laenuraha kergelt kasutada saavad. Pank eraldab laenuraha vaid dokumentide (juhatuse koosoleku protokoll, leping tööd teostava isiku või firmaga, arved, aktid, avaldus laenuraha ülekandmiseks)alusel. Samuti kontrollib pank firma tausta, kellele laenuraha välja maksab.
Kui ühistus on rohkem liikmeid, kui vaid Sina, kes olukorraga rahul ei ole, siis on teil võimalus kokku kutsuda erakorraline üldkoosolek. Selle päevakorda pange siis teid huvitavad küsimused. Üldkoosoleku kokkukutsumist reguleerib Mittetulundusühingute seaduse §20.
Lugedes seda kirja, mida Sina KÜ juhatuselt said, võiks soovitada küll üldkoosoleku kokkukutsumist ja uue juhatuse valimist. Ükski KÜ ei vääri juhatust, kes seadusi ei tunne.
Re: Sisseastumismaksu eest nõutakse 400 krooni.
Toimus siis koosolek nii nagu plaanitud.
Algus oli ikka päris inetu.
Venelannast juhatuse elukaaslane ,kes titulleerib ennast majavalitsejaks
nõudis KOHE, et suhtlema PEAB koosolekul vene keeles!Lisan, et kõigi korterite omanikud räägivad/suhtlevad eesti keeles...
Siinkohal vihjasime EV keeleseadusele....
Paberit välja võttes ja püüdes sinna kirja panna , kes on koosoleku juhataja ja protokollija oli tõeline katsumus sest juhatus kisas täiest kõrist, et kes sul lubab seal kirjutada?!!!Pakkudes paberit ja pliiatsit talle, et ole hea ,tee ise,ei sobinud talle.Ta lihtsalt ei saanud aru mida tehakse.
Olukord oli alguses ikka päris kole sest juhatus ja majavalitseja suhtlesid ainult häält järjest enam tõstes.Kahjuks polnud selline suhtlusstiil nii mulle kui minu abikaasale vastuvõetav ja me ei läinud nendega kaasa.
Nendepoolsed süüdistused meile olid emotsionaalsed ning (võtan õiguse öelda) rumalad.
Varem ?pole majaelanikud huvi tundnud KÜ juhtimis-tegevause vastu ja et mis õigusega seda MEIE teeme....?
Kuna mina olen alles 3 kuud korteriomanik ja teised majaelanikud kauem siis mina võisin Viimasena koosolekul rääkida ja sõna võtta.
))
Koosoleku edenedes suutsime olukorra siiski kontrolli alla saada.
Tegime nö. "vaba mikrofoni" kus vanemad elanikud said sõna võtta teemal, mis neile muret kõige enam valmistab.Ja minu rõõm oli tõeliselt suur kui inimesed julgesid seda välja öelda sest siiani olid nad hirmu all elanud !(siinkohal vihjan juhatuse kirjale mille sain)
Soovisime ülevaadet selle aasta majandustegevusest ja tegime ettepaneku revidendi valimiseks , mida näeb ette põhikiri.Olen kindel, et juhatus pole kunagi põhikirja lugenud või siis selle mõistmine käib üle jõu.
Nendega vesteldes selgus, et neil on väga kiire oma korteri müügiga.
Uurirsin ka 400EKi sisseastumismaksu ja avalduse kohta mida minult nõuti.
Keegi pole seda raha maksnud ega avaldust kirjutanud.
PS!Juhatus tegi märkuse, et tema poole peab pöörduma VÕ mitte TÕ!!
Samas olen kindel, et paljud KÜ.-d on vägagi korrektselt ja tublilt juhitud ning oodan, et ka meie 5 korteriga majal on lootus kunagi nende tublide hulka kuuluda.
Algus oli ikka päris inetu.
Venelannast juhatuse elukaaslane ,kes titulleerib ennast majavalitsejaks
nõudis KOHE, et suhtlema PEAB koosolekul vene keeles!Lisan, et kõigi korterite omanikud räägivad/suhtlevad eesti keeles...
Siinkohal vihjasime EV keeleseadusele....
Paberit välja võttes ja püüdes sinna kirja panna , kes on koosoleku juhataja ja protokollija oli tõeline katsumus sest juhatus kisas täiest kõrist, et kes sul lubab seal kirjutada?!!!Pakkudes paberit ja pliiatsit talle, et ole hea ,tee ise,ei sobinud talle.Ta lihtsalt ei saanud aru mida tehakse.
Olukord oli alguses ikka päris kole sest juhatus ja majavalitseja suhtlesid ainult häält järjest enam tõstes.Kahjuks polnud selline suhtlusstiil nii mulle kui minu abikaasale vastuvõetav ja me ei läinud nendega kaasa.
Nendepoolsed süüdistused meile olid emotsionaalsed ning (võtan õiguse öelda) rumalad.
Varem ?pole majaelanikud huvi tundnud KÜ juhtimis-tegevause vastu ja et mis õigusega seda MEIE teeme....?
Kuna mina olen alles 3 kuud korteriomanik ja teised majaelanikud kauem siis mina võisin Viimasena koosolekul rääkida ja sõna võtta.
))Koosoleku edenedes suutsime olukorra siiski kontrolli alla saada.
Tegime nö. "vaba mikrofoni" kus vanemad elanikud said sõna võtta teemal, mis neile muret kõige enam valmistab.Ja minu rõõm oli tõeliselt suur kui inimesed julgesid seda välja öelda sest siiani olid nad hirmu all elanud !(siinkohal vihjan juhatuse kirjale mille sain)
Soovisime ülevaadet selle aasta majandustegevusest ja tegime ettepaneku revidendi valimiseks , mida näeb ette põhikiri.Olen kindel, et juhatus pole kunagi põhikirja lugenud või siis selle mõistmine käib üle jõu.
Nendega vesteldes selgus, et neil on väga kiire oma korteri müügiga.
Uurirsin ka 400EKi sisseastumismaksu ja avalduse kohta mida minult nõuti.
Keegi pole seda raha maksnud ega avaldust kirjutanud.
PS!Juhatus tegi märkuse, et tema poole peab pöörduma VÕ mitte TÕ!!
Samas olen kindel, et paljud KÜ.-d on vägagi korrektselt ja tublilt juhitud ning oodan, et ka meie 5 korteriga majal on lootus kunagi nende tublide hulka kuuluda.
Re: Sisseastumismaksu eest nõutakse 400 krooni.
Nii huvi pärast küsin, et mis selle koosoleku mõte ja tulemus oli? Millised otsused vastu võeti?
Ja noh, teietamine on alati viisakas.
Ja noh, teietamine on alati viisakas.
Re: Sisseastumismaksu eest nõutakse 400 krooni.
KÜ koosoleke mõte oli:
1.Jõuda ühisele arusaamisele, seadusest tulenevalt, kes on KÜ liige ja kes mitte ning sisseastumismaksu tasumine/mitte tesumine.
2.Revidendi valimine.
3. Majansusaasta aruande kinnitamine/mitte kinnitamine.
Tulemus oli:
1.Jõudsime kokkuleppele, et KÜ liikmed on kõik korteriomanikud sellekohast avaldust esitamata.
2.Valisime revidendi.
3.Esitati tutvumiseks majandusaasta aruanne.
Teietamine on alati viisakas kui seda tehakse vastastikku, üksteist lugupidamisega koheldes.Viisakuseks ei pea seda, kui noorem inimene seda vanemalt nõuab, ise seda viisakust eirates.
1.Jõuda ühisele arusaamisele, seadusest tulenevalt, kes on KÜ liige ja kes mitte ning sisseastumismaksu tasumine/mitte tesumine.
2.Revidendi valimine.
3. Majansusaasta aruande kinnitamine/mitte kinnitamine.
Tulemus oli:
1.Jõudsime kokkuleppele, et KÜ liikmed on kõik korteriomanikud sellekohast avaldust esitamata.
2.Valisime revidendi.
3.Esitati tutvumiseks majandusaasta aruanne.
Teietamine on alati viisakas kui seda tehakse vastastikku, üksteist lugupidamisega koheldes.Viisakuseks ei pea seda, kui noorem inimene seda vanemalt nõuab, ise seda viisakust eirates.
