Põrandaküte käteräti kuivati asemel.

[Heino]

Laekunud küsimus:

[i:6cdbf54ff4]Ma ostsin korteri, eelmine omanik pani põrandakütte käterätikuivati asemel vannitoas.Nüüd ühistu esimees käis kontrollimas veemõõtjaid ja ütles et pean selle põrandakütte ära võtma.Mis ma pean tegema ? Aidake![/i:6cdbf54ff4]

[Valge]

Mis ta põhjuseks toob?

[aasa]

Kuidas see põrandaküte toimib, keskkütte baasil. Kindlasti peab olema mingi põhjendus, aga kas sedasama nõuti ka eelmiselt omanikult ?

[Hiireke]

eelmine elanik paigaldas seda juba 3 aastat tagasi.Ja mitte keegi ei käinud kontrollimas. Kuu aega tagasi käidi ka veearvesteid kontrollimas kuid kütte kohta ei äeldud midagi. Ja nüüd on jama.Sain kirja et minu korteris on ebaseaduslikult paigaldatud vaanitoa küte, see on kaasomandi vargus. Ei saa aru kus on minu vannitoas kaasomand

[Heino]

[quote:b5af87a5bc="Hiireke"]Ei saa aru kus on minu vannitoas kaasomand [/quote:b5af87a5bc]
Maja küttesüsteem ja tema osad (radiaatorid) kuuluvad kaasomandisse ja nende hooldus ning remont on korteriühistu pädevus. Sageli vahetavad elanikud omal algatusel radiaatoreid, kuid seda ei saa soovitada, sest niisugune tegevus võib viia küttesüsteemi tasakaalust välja kogu majas või selle osas ning mõnel pool võib tekkida ülekütmine, mõni korter võib jääda külmaks.

[Hiireke]

Tore, aga mis teha ikkagi nüüd selle küttega.Kuhu päärduma, kas projekteerija juurde või ehitusjärelvalvesse.

Ja nüüd radikatest-aga kui nad hakkavad vett läbi laskma-siis tullakse ikka korteri omaniku rahakotti kallale, ühistu remondi fondist küll ei eraldata mingit raha.

Ja kõige hullem see ühistu kaasomand on mul läbi terve korteri, mul korteris on valge vee toru lae all. Kappi seina äärde juba ei pane. Ja üldse see pilt ei ole kena selle toruga.Et seda toru poleks näha, tuleb laed madalamaks teha.Aga vaevalt et korteriühistu selle kinni maksab. Jube asi selle kaasomandiga.

[b:ed3b8b55a3]Aga ikkagi mis teha nüüd selle küttega[/b:ed3b8b55a3]?

[Valge]

Küsi juhatuselt, kas küttesüsteem on selle pärast balansist väljas? Kas enne oli küttesüsteem balansis ja on neil võimalik seda tõestada? Miks see viga ilmnes 3 aastat hiljem? Mida nad on selles osas eelnevalt ette võtnud (näidaku dokumenteeritud tõendeid, sest vaid need on kohtus arvestatavadi)?

Kui juhatusel on olemas kõik tõendid , siis on sul võimalus vaadata korteri ostu-müügilepingut. Seal peaks olema punkt juhuks, kui ilmnevad korteriga seotud ebameeldivad asjaolud ja mis siis ostja ette peaks võtma. Igal juhul oled sa ostjana siis petta saanud.

Kui juhatus pole ebaseadusliku tegevuse suhtes meetmeid rakendanud eelmisele omanikule, siis on nad ise väga libedale teel astunud. Sina ei ole seda tegu toime pannud ja oled heausklik korteriostja. Kui nüüd juhatus soovib endise olukorra taastada, siis peavad nad seda tegema oma kulude ja kirjadega, kus juures peavad nad sinu korteris taastama ka endise olukorra (kõik mille lõhkusid, ehitavad uuesti ülesse)