Korteriühistu Abi

Tere
Eelkõige tahaks vabandada kui ma juhul midagi valesti teen kuna olen siin esimest korda. Vaatasin üle teised teemad aga paraku ei leidnud seda mis mind huvitab.
Teema selline et meie majas on olemas ruumid mis on korteriühistu omand. Vanad rentnikud kolisid välja ja nüüd korteriühistu juhatus võtsid vastu otsuse (ilma liikmeid küsimata ja üldkoosolekul mitte midagi rääkimata) rentida välja ruumid firmale mis asutas sinna pandimaja. Hetkel olen rääkind mitmete korteriühistu liikmetega sellest ja mitte keegi midagi ei teadnud ja kindlasti ei poolda sellist otsust (kõik saavad aru mida selline asutus endaga kaasa toob). Ehk siis küsimus selles et kas meie (korteriühistu liikmed) saame midagi teha vastavalt seadustele et juhatuse otsus ümberkaevata/tagasilükata.

Iga info oleks teretulnud.
Lugupidamisega ja ettetänades
Pavel

Seaduse järgi jõustub Korteriühistu juhatuse otsus kümnendal päeval, arvates päevast, mil see tehti teatavaks kõigile korteriühistu liikmetele põhikirjas sätestatud korras.

Juhatuse otsuse saab kindlasti "ümber pöörata" üldkoosolek, millele on antud mittetulundusühingute seaduse kohaselt muude küsimuste otsustamine, mida ei ole seaduse või põhikirjaga antud teiste organite pädevusse.

Tehke juhatusele ettepanek kutsuda kokku üldkoosolek ja tehke seal sobiv otsus.

§ 20. Üldkoosoleku kokkukutsumine
(1) Üldkoosoleku kutsub kokku juhatus.
(2) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma seaduses või põhikirjaga ettenähtud juhtudel ja korras, samuti siis, kui ühingu huvid seda nõuavad.
(3) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma, kui seda nõuab kirjalikult ja põhjust ära näidates vähemalt 1/10 mittetulundusühingu liikmetest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud väiksema esindatuse nõuet.
(4) Kui juhatus ei kutsu üldkoosolekut käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud asjaoludel kokku, võivad taotlejad üldkoosoleku ise kokku kutsuda samas korras juhatusega.
(5) Üldkoosoleku kokkukutsumisest peab ette teatama vähemalt seitse päeva, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud pikemat tähtaega.

Rain kirjutas:Seaduse järgi jõustub Korteriühistu juhatuse otsus kümnendal päeval, arvates päevast, mil see tehti teatavaks kõigile korteriühistu liikmetele põhikirjas sätestatud korras.

Tahaksin targa inimese nõu, millises seaduses ja milline paragraaf võiks seda sätestada. sest ma lugesin korteriühistu seadust ja seal ei olnud juhatusest midagi. ainult see et korteriühistu üldkoosoleku otsused hakkavad kehtima koheselt peale otsustamist või siis koosoleku otsusega määratud hetkel.
Paluksin abi, sest meil juhatust otsustas kuus päeva tagasi et alates 1 jaanuarist on meie kütte hind tõstetud kahekordseks ja seda saime meie täna ehk 20 kuupäeval alles teada.

Austet malle1. Korteriühistu on mittetulundusühistu ja tema tegevust reguleerivad nii Korteriühistuseadus kui ka Mittetulundusühingute sseadus.

Kas teil on oma katlamaja? Kui ei, siis loe Kaugkütteseadust.

Mässaja kirjutas: Teema selline et meie majas on olemas ruumid mis on korteriühistu omand.

Mis mõttes korteriühistu omand? Kas tegu ei ole ikka ühistu liikmete kaasomandiga.

Ehk siis küsimus selles et kas meie (korteriühistu liikmed) saame midagi teha vastavalt seadustele et juhatuse otsus ümberkaevata/tagasilükata.

Kui teie elamus on mitteeluruumid.Rentida ,välja üürida ruume saab vaid üldkoosoleku otsusega. Või siis juhatuse otsusega , mis täitub 10 päeval. Otsust saate vaidlustada kohtus, Selleks peab teil olema juhatuse otsuse koopia. Mingi alus , et minna kohtusse.
Juhatuse otsuses peab olema sees kuhu lähevad nende ruumide rentimise eest tulud-kulud.

Paluksin abi, sest meil juhatust otsustas kuus päeva tagasi et alates 1 jaanuarist on meie kütte hind tõstetud kahekordseks ja seda saime meie täna ehk 20 kuupäeval alles teada
Ega juhatus saa hinda tõsta. See , et juhatus teid nii hilja teavitas on iseasi. Kuid küttehinda tõstab küttefirma. Seega tuleb teil sellega leppida , et küttehind on nii suur.

Aitäh kõigile info eest aga nüüd ma avastasin et ma ei öelnud ühte tähtsa asja. Nimelt et ruume välja rentinda oli ühine otsus koos korteriühistu liikmetega küll aga keegi ei otsustanud kellele ja kuidas ja siis mõni aeg hiljem kerkis sinna pandimaja . Ehk siis juhatus otsustas ise ilma liikmete küsimata välja rentida välja sellisele asutusele.

Hm ... võibolla "kellele" ja "kuidas" küsimuste puhul anti sellel samal koosolekul juhatusele vabad käed?

Ilma üldkoosolekut kokkukutsumata on veel võimalus korjata liikmetelt allkirjad kirjalikule avaldusele milles siis nõutakse juhatuselt ühte või teist. Miskis seaduses (kas korteriühistute või mittetulundusühingute seaduses) on punkt, et seda loetakse samaväärseks üldkoosoleku otsusega kui saab kokku teatud protsendi allkirju. Jään hetkel paragrahvi nimetamisega hätta kuna pole neid seaduseid käepärast ja aega netist otsida.

Fucs kirjutas:Ilma üldkoosolekut kokkukutsumata on veel võimalus korjata liikmetelt allkirjad kirjalikule avaldusele milles siis nõutakse juhatuselt ühte või teist. Miskis seaduses (kas korteriühistute või mittetulundusühingute seaduses) on punkt, et seda loetakse samaväärseks üldkoosoleku otsusega kui saab kokku teatud protsendi allkirju. Jään hetkel paragrahvi nimetamisega hätta kuna pole neid seaduseid käepärast ja aega netist otsida.

Loe, palun, seadusi. Ühtegi avaldust ei loeta ühegi seaduse järgi samaväärseks üldkoosoleku otsusega.
Ja kui sa mõtlesid kirjalikku üldkoosolekut, siis seal peab otsuse poolt hääletama 100% ühistu liikmetest.

kõik Eesti Vabariigis hetkel kehtivad seadused leiab www.riigiteataja.ee

pimeloom kirjutas:

Fucs kirjutas:Ilma üldkoosolekut kokkukutsumata on veel võimalus korjata liikmetelt allkirjad kirjalikule avaldusele milles siis nõutakse juhatuselt ühte või teist. Miskis seaduses (kas korteriühistute või mittetulundusühingute seaduses) on punkt, et seda loetakse samaväärseks üldkoosoleku otsusega kui saab kokku teatud protsendi allkirju. Jään hetkel paragrahvi nimetamisega hätta kuna pole neid seaduseid käepärast ja aega netist otsida.

Loe, palun, seadusi. Ühtegi avaldust ei loeta ühegi seaduse järgi samaväärseks üldkoosoleku otsusega.
Ja kui sa mõtlesid kirjalikku üldkoosolekut, siis seal peab otsuse poolt hääletama 100% ühistu liikmetest.

Ma kirjutasingi et on võimalik ka kirjalikult teha ja mingi protsent peab olema ja lisasin, et mul ei ole seda seadust käepärast ja ei oska täpselt öelda Avalduse asemel oli mõeldud avaldis aga kribamisel läksid vist klahvid u/i sassi.
Aga vahet pole. Olgu või avaldus. Ma ei tulnud siia ninatarka mängima ja tähti närima. Seepärast arvan, et kellel oli vaja see sai aru mida ma mõtlesin ja öelda tahtsin ja sai vähemalt viite mida kust otsida.

Fucs kirjutas: Ma kirjutasingi et on võimalik ka kirjalikult teha ja mingi protsent peab olema ja lisasin, et mul ei ole seda seadust käepärast ja ei oska täpselt öelda Avalduse asemel oli mõeldud avaldis aga kribamisel läksid vist klahvid u/i sassi.
Aga vahet pole. Olgu või avaldus. Ma ei tulnud siia ninatarka mängima ja tähti närima. Seepärast arvan, et kellel oli vaja see sai aru mida ma mõtlesin ja öelda tahtsin ja sai vähemalt viite mida kust otsida.

Loodan, et sa oled vahepeal tublisti suhruvett joonud. Ma võin siin ka tähti närida ja ninatarka mängida, kui see sulle niimoodi meeldib, aga milleks jagada siin selliseid soovitusi, nagu sina seda teed.
Mingit vahet ei ole, kas sa räägid avaldusest või avaldisest. Kumbki ei ole üldkoosolekuga võrdne, nagu sina väidad. Ja kirjutada "mingi protsent" 100% asemel näitab kui pealiskaudselt sa seadusi lugenud oled.
Igal KÜ tegemistega kursis olla tahtval inimesel, rääkimata Kü-de juhatuse liikmetest, peaks KÜS ja MTÜS küll internetisirviku järjehoidjas olema ja seega vaid ühe kiliki kaugusel.
Aga nüüd, Fucs, ilmselt pead jälle suhkruvett jooma.

OK.


On väga palju seduseid mida ma "pealiskaudselt" lugenud olen. Ja veel rohkem neid mida ma lugenud üldse ei ole. Ja seaduse teatud punkte loen ma süvenenult siis kui olukord seda nõuab ja mul selleks vajadus tekib. Ja läheks eluke meil kole igavaks kui kõik ainult süvenenult seadustest ja § ja nende lõigetest räägiks. Aga eks ma panen "kõrva taha" kus ja mismoodi ennast välendama peab või millises seltskonnas millist juttu oodatakse.

Aga suhkruvett ma juua ei saa, sest majandus langeb, vesi on kallis ja suhkruhinnast ma parem üldse ei räägi.
Eks ma lähen ja tassin raskuseid jälle ühest kohast teise.