Korteriühistu Abi

Tere

Sooviks teada kas korteriühistu juhatus võib tühistada üldkoosolekul vastu võetud otsuse?


Muutis Heino: väga segane pealkiri oli!!

MTS is on kirjas, kes ja kuidas tohib ÜK otsusid tühistada
§24 - §24`1 https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=928241

KÜ üldkoosoleku otsust saab vaidlustada ainult kohtu kaudu.Ja seda tuleb teha 3 kuu jooksul. Makstes Riigilõivu 1250 kr.Kuid juhatusel ei ole mingit õigust midagi tühistada.Ka teine üldkoosolek ei saa ühtegi üldkoosoleku otsust muuta - tühistada.

ÜK saab võtta samas küsimuses vastu uue otsuse.

Sooviks teada kas korteriühistu juhatus võib tühistada üldkoosolekul vastu võetud otsuse?
Ei saa
ÜK saab võtta samas küsimuses vastu uue otsuse.
Aga vana otsuse , kes seda siis täidab.
Aga küsimus oli kas saab tühistada, mitte uut vastu võtta.

leammj kirjutas:Aga vana otsuse, kes seda siis täidab.
Aga küsimus oli kas saab tühistada, mitte uut vastu võtta.

Kui uus otsus, siis lõpeb vana otsuse täitmine ja hakatakse täima uut otsust selles asjas.

Kui uus otsus, siis lõpeb vana otsuse täitmine ja hakatakse täima uut otsust selles asjas.
Ma soovitaksin sind selline otsus saata EKÜL juristile. Huvitav , mis ta sulle ütleb.
Ühes KÜ-s on just sellise otsuse täide viimine läbi kohtu.Kui on vastuvõetud otsus siis seda peab ka täitma. Selles KÜ-s oli ümbmäärane otsus , Juhatus tahtis teha uue otsuse. Kuid seda ei saa teha. Ma huviga ootan kohtuotsust. See ei ole minu KÜ-s.

leammj kirjutas:Kui uus otsus, siis lõpeb vana otsuse täitmine ja hakatakse täima uut otsust selles asjas.
Ma soovitaksin sind selline otsus saata EKÜL juristile. Huvitav , mis ta sulle ütleb.
Ühes KÜ-s on just sellise otsuse täide viimine läbi kohtu.Kui on vastuvõetud otsus siis seda peab ka täitma. Selles KÜ-s oli ümbmäärane otsus , Juhatus tahtis teha uue otsuse. Kuid seda ei saa teha. Ma huviga ootan kohtuotsust. See ei ole minu KÜ-s.

Siiras soovitus sulle, leammj. Ära külva siin segadust. Püüa postitusest, millele sa vastad, aru saada.

Unimyts kirjutas:Tere

Sooviks teada kas korteriühistu juhatus võib tühistada üldkoosolekul vastu võetud otsuse?

Loomulikult ei või. Üldkoosolek on ühistu kõrgeim võim.

Tegelikult põhimõtteliselt võib ja saab küll! Ma tühistasin kõik eelmised üldkoosoleku otsused, viidates sellele, et kokkukutsumise korda oli rikutud (koosoleku kokkukutsumisest ei olnud teavitatud vastavalt põhikirjale) ja sellest lähtuvalt olid juba vastuvõtmisel otsused tühised. Eks see tekitas parasjagu segadust aga lõpptulemus sai parem. Muidu on jah nii, et saab kohtu kaudu 3 kuu jooksul nõuda tühistamist.

helenja kirjutas:Tegelikult põhimõtteliselt võib ja saab küll! Ma tühistasin kõik eelmised üldkoosoleku otsused, viidates sellele, et kokkukutsumise korda oli rikutud (koosoleku kokkukutsumisest ei olnud teavitatud vastavalt põhikirjale) ja sellest lähtuvalt olid juba vastuvõtmisel otsused tühised. Eks see tekitas parasjagu segadust aga lõpptulemus sai parem. Muidu on jah nii, et saab kohtu kaudu 3 kuu jooksul nõuda tühistamist.

See, et sina seadust rikkusid, ei anna sulle õigust öelda, et põhimõtteliselt võivad kõik nii teha. Sina ei saa ennast kohtust kõrgemale või samale pulgale seada.

Asi ongi selles, et koosolekut kokku kutsudes oli juba seadust rikutud ja mina taastasin seadusliku olukorra, tühistades seadusevastased otsused.

ÄRISEADUSTIK
§ 1771. Osanike otsuse tühisus

(1) Osanike otsus on tühine, kui see rikub osaühingu võlausaldajate kaitseks või muu avaliku huvi tõttu kehtestatud seaduse sätet või ei vasta headele kommetele, samuti kui rikuti otsuse teinud osanike koosoleku kokkukutsumise korda. Otsus on tühine ka seaduses sätestatud muul juhul.

[RT I 2005, 57, 449 – jõust. 1.01.2006]

Vot nii kirjutab Äriseadustik.

helenja kirjutas:Asi ongi selles, et koosolekut kokku kutsudes oli juba seadust rikutud ja mina taastasin seadusliku olukorra, tühistades seadusevastased otsused.

ÄRISEADUSTIK
§ 1771. Osanike otsuse tühisus

(1) Osanike otsus on tühine, kui see rikub osaühingu võlausaldajate kaitseks või muu avaliku huvi tõttu kehtestatud seaduse sätet või ei vasta headele kommetele, samuti kui rikuti otsuse teinud osanike koosoleku kokkukutsumise korda. Otsus on tühine ka seaduses sätestatud muul juhul.

[RT I 2005, 57, 449 – jõust. 1.01.2006]

Vot nii kirjutab Äriseadustik.

SINA tunnistasid kehtetuks, SINA taastasid seadusliku olukorra.
Kes oled see kõikvõimas sina? Ja korteriühistute jaoks on olemas korteriühistuseadus ning mittetulundusühingute seadus. Äriühingute jaoks on äriseadustik.

Ei olnud MINA! Sai vale seadusepunkt pandud. Sama sätestab ka:


MITTETULUNDUSÜHINGUTE SEADUS

§ 241. Üldkoosoleku otsuse tühisus
(1) Üldkoosoleku otsus on tühine, kui selle vastuvõtmisel rikuti üldkoosoleku kokkukutsumise korda, otsus rikub
mittetulundusühingu võlausaldajate kaitseks või muu avaliku huvi tõttu kehtestatud seaduse sätet või ei vasta
headele kommetele. Otsus on tühine ka seaduses sätestatud muul juhul.
(2) Otsuse tühisusele võib kohtumenetluses tugineda nii hagi kui ka vastuväite esitamisega.
(3) Otsuse tühisusele ei saa tugineda, kui otsuse alusel on tehtud kanne mittetulundusühingute ja sihtasutuste
registrisse ja kande tegemisest on möödunud kaks aastat.
(4) Otsuse tühisuse tuvastamise kohtumenetluses kohaldatakse vastavalt käesoleva seaduse § 24 lõikeid 5–7.
[RT I 2005, 39, 308 – jõust. 1.01.2006]

helenja kirjutas:Ei olnud MINA! Sai vale seadusepunkt pandud. Sama sätestab ka:


MITTETULUNDUSÜHINGUTE SEADUS

§ 241. Üldkoosoleku otsuse tühisus
(1) Üldkoosoleku otsus on tühine, kui selle vastuvõtmisel rikuti üldkoosoleku kokkukutsumise korda, otsus rikub
mittetulundusühingu võlausaldajate kaitseks või muu avaliku huvi tõttu kehtestatud seaduse sätet või ei vasta
headele kommetele. Otsus on tühine ka seaduses sätestatud muul juhul.
(2) Otsuse tühisusele võib kohtumenetluses tugineda nii hagi kui ka vastuväite esitamisega.
(3) Otsuse tühisusele ei saa tugineda, kui otsuse alusel on tehtud kanne mittetulundusühingute ja sihtasutuste
registrisse ja kande tegemisest on möödunud kaks aastat.
(4) Otsuse tühisuse tuvastamise kohtumenetluses kohaldatakse vastavalt käesoleva seaduse § 24 lõikeid 5–7.
[RT I 2005, 39, 308 – jõust. 1.01.2006]

Helenja. Loe oma postitust Esmasp Dets 01, 2008 11:59 am. Seal sa ju ise kirjutad, et Ma tühistasin kõik eelmised üldkoosoleku otsused. Olid ju sina.

To:Pimeloom

Mina JAH! Seadus võimaldab seda ja ma realiseerisin oma seadusest tulenevaid õigusi ja vormistasin selle ära ka!

Kas nüüd oled rahul?

Või oskad anda paremat nõu kuidas ma oleksin saanud üldkoosoleku otsused tühiseks kuulutada?

helenja kirjutas:...Või oskad anda paremat nõu kuidas ma oleksin saanud üldkoosoleku otsused tühiseks kuulutada?

Tühisuse tuvastamine käib olulistes asjades ikka kohtu kaudu. Õigustühised otsused lihtsalt ei kuulu täitmisele. Juhatuse otsuses oleksid pidanud välja tooma, et põhjustel x,y,x te ÜK otsuseid ei täida ja kõik. Kui oled asjas täiesti kindel, siis ei ole tegelikult probleemi, aga peaksid siiski teadma, et sinu juhatuse vastavasisuline otsus on kah tühine, sest juhatusel lihtsalt ei ole ÜK otsuste tühistamise õigust.

helenja kirjutas:
Kas nüüd oled rahul?

Ei ole rahul. Keegi ei ole andnud sulle volitusi kohtuvõimust kõrgem olla.

Juhatus ei saa tühistada üldkoosoleku otsuseid, see on päevselge. Küll aga saab otsuseid saab vaidlustada ja kohtu asi on otsustada, kas see oli ebaseaduslik ja kas rikuti mingeid punkte.
Samas ei pea juhatus täitma üldkoosoleku ebaseaduslikke otsuseid. Paraku nii vahel juhtub, sest juhatust teinekord lihtsalt ei kuulata. Meil kõik ju äraütlemata targad sünnist saati.

Sirts, ma võin muidugi millestki valesti aru saanud olla, aga minu meelest annab üldkoosolek tegevusjuhiseid juhatusele mitte vastupidi.

Enda arvates ma nii väljendusingi. Üldkoosolek annab loomulikult juhised juhatusele. Aga ütlesin, et kui üldkoosolek läheb siinjuures seadusega vastuollu ja juhatus ei suuda seda üldkoosolekule ära seletada, siis pole ta ka kohustatud neid täitma. Selle teadmise on mulle kunagi üks jurist pähe pannud. Mul on endal tulnud seda paaril korral ette omas ühistus. On olnud ka juhus, kus juhatus üldiselt on läinud ebaseaduslikule kokkuleppele ja olen juhatuses üksi jäänud eriarvamusele. Lõppude lõpuks, kes siis vastutab, kui üldkoosolek otsustab, juhatuse liige asub seda täitma, teades tegelikult, et see pole seadusega kooskõlas?
Mida siis sellises olukorras teeksite?

Kõik on vist natuke valesti aru saanud, sest ma väljendasin ennast ebakorrektselt. Mina ühistu juhatajana kutsusin kokku üldkoosoleku, kus üheks päevakorra punktiks oli eelmiste üldkoosolekute otsuste tühisus. Vastavalt seaduse sellele punktile, et eelmiste koosolekute kokkukutsumise korda oli rikutud. Üldkoosoleku võttis selle teadmiseks ja selles valguses võtsime vastu uusi otsuseid ja korrigeerisime vanu, ka tagasiulatuva mõjuga. Olukord on muidugi segane, sest vanade otsuste järgi oli mõnda aega juba elatud.

Tegelikult helenja, ega meie ees ei pea end õigustama ega välja vabandama. Sinu postitus Esmasp Dets 08, 2008 1:17 am räägib iseenda eest.