Korteriühistu Abi

Kolm aastat on möödunud linnutiivul ja on tekkinud väsimus ning tüdimus KÜ juhtimisest. Kõige rohkem häirib inimeste suhtumine ja hoolimatus oma kodumaja vastu. Nende jaoks lõpeb kodu korteri välisukse juures ning kõik muu kuuluks nagu kellegile teisele.

Suured "mured" on naabrid kes lärmavad - pargivad; puud, mis päikest varjavad; loomad, kes murule roojavad jne.

Mõlgutasin mõtteid, et las keegi teine nüüd proovib ka, aga ei ole kedagi, kes jätkaks. Palju on selle kolme aastaga ära tehtud: katus, elektrisüsteem, akende vahetus, kanalisatsioon, veetorud, keskküte ja krundi ümber aed. Teha on veel elamu soojustamine ja kui ise ei teeks, siis jääkski asjad nii nagu nad on. Maikuisel üldkoosolekul oli kvoorum koos aga enamus inimesi oli minust kaks korda vanemad.
Seega jätkan, kuigi hästi enam ei tahaks...

Nii kangesti tahaks öelda, et ma tean mida sa tunned.
Jõudu ja jaksu sulle igatahes.

hullem on loobuda ja vaadata, kuidas tasapisi, kuid kindlat, kaos tekib.
Meil on kokk majandamas ning see on jube, kuidas raha magama pannakse. Investeeringutest peaks ju kasu tulema, kuid mitte mingit. Maja ümber valati betooni 70 tuhande krooni eest ja mis sellest kasu on, mitte midagi.
Selline isetegevus lokkab, et jube. Elanikud on tuimad kui kalad.

Jõudu ja jaksu Sulle

Täitsa tuttav lugu. Olen ise raamatup. ja haldusfirmas ka tööl. Juhatus ainult näitab võimu nõudmisega aga keegi mitte kõige vähemat teha ei taha ja esimeheks ka keegi ei taha hakata. Lahendasime olukorra selliselt,et kuna haldusfirmast ostame teenust siis saime ka esimehe firmast, kes nüüd viib teist aastat õldkoosoleku otsuseid ellu, täidab eelarvet ja majanduskava, ning vastavalt põhikirjale kutsub vähemalt kord kvartalis juhatuse kokku.+ raamatup. ja revisjoni ka juurde. praegu toimib suurepäraselt.

Mul on selline küsimus, et ühistu kolmest juhatuse liikmest on kaks ära kolinud ja alles vaid üks juhatuse liige. Kas sel juhul on ta lihtsalt juhatuse liige või hoopiski juhatuse esimees?

timmu kirjutas:Mul on selline küsimus, et ühistu kolmest juhatuse liikmest on kaks ära kolinud ja alles vaid üks juhatuse liige. Kas sel juhul on ta lihtsalt juhatuse liige või hoopiski juhatuse esimees?

Ära kolimine ei vabasta kedagi juhatuse liikme kohustest. Vastavalt Paragrahv 26. Juhatus
(3) Vähemalt poolte juhatuse liikmete elukoht peab olema Eestis, mõnes teises Euroopa Majanduspiirkonna liikmesriigis või Šveitsis.
Seadus ei tee vahet juhatuse liikmetel. Juhatuse esimees valitakse juhatuse liikmete hulgast juhatuse töö organiseerimiseks. Seaduse silmis on juhatuse liikmed võrdsed.

timmu kirjutas:Mul on selline küsimus, et ühistu kolmest juhatuse liikmest on kaks ära kolinud ja alles vaid üks juhatuse liige. Kas sel juhul on ta lihtsalt juhatuse liige või hoopiski juhatuse esimees?

Ära kolimine ei vabasta kedagi juhatuse liikme kohustest. Vastavalt Paragrahv 26. Juhatus
(3) Vähemalt poolte juhatuse liikmete elukoht peab olema Eestis, mõnes teises Euroopa Majanduspiirkonna liikmesriigis või Šveitsis.
Seadus ei tee vahet juhatuse liikmetel. Juhatuse esimees valitakse juhatuse liikmete hulgast juhatuse töö organiseerimiseks. Seaduse silmis on juhatuse liikmed võrdsed.

pimeloom kirjutas: Ära kolimine ei vabasta kedagi juhatuse liikme kohustest. Vastavalt Paragrahv 26. Juhatus
(3) Vähemalt poolte juhatuse liikmete elukoht peab olema Eestis, mõnes teises Euroopa Majanduspiirkonna liikmesriigis või Šveitsis.
Seadus ei tee vahet juhatuse liikmetel. Juhatuse esimees valitakse juhatuse liikmete hulgast juhatuse töö organiseerimiseks. Seaduse silmis on juhatuse liikmed võrdsed.

Aga kui nende kahe juhatuse liikme korterid on ju maha müüdud. Ning põhikiri ütleb: Ühistust väljaastumise päevaks loetakse korteri omandiõiguse ülemineku päeva.

Või saab ühistu juhatus koosneda mitte meie ühistu liikmetest ehk nö täiesti võõrastest inimestest?

Ning kas sel juhul siis on meil hetkel ikkagi 3-liikmeline juhatus, mis lihtsalt koos ei käi ja ei juhata?

Kulla Timmu. Kopipeistisin sulle paragrahvi MTÜS-ist. Seal on ju kirjas, et vähemalt poolte elukoht peab olema Eestis, EMÜ-s või Šveitsis. Teine pool juhatusest võib elada kus iganes.
Seega võib ühistu juhatus koosneda mitte ühistu liikmetest.
Jep, teil on ikkagi 3-eliikmeline juhatus.

Sain tegelikult juba isegi aru, et see nii on, et juhatuse liige võib olla ükskõik kes. Siit järeldub lihtsalt see, kui vähe see juhatuse liige, kes me majas veel elab, seadustest teab.

Vabandan, kui lolle küsimusi esitan või mulle asjad puust ja punaseks teha tuleb Aga tänu sellele foorumile olen ikka tohutult teadmisi juurde saanud. Aitäh!

Palun, palun. Ei ole olemas lolle küsimusi, on lollid vastused.

Tere.
Mul niisugune küsimus, et üks juhatuseliige on kadunud. Ei ole võimalik leida.
Kuidas muuta juhatust?

veiks kirjutas:Tere.
Mul niisugune küsimus, et üks juhatuseliige on kadunud. Ei ole võimalik leida.
Kuidas muuta juhatust?

Kutsuda kokku korteriühistu üldkoosolek ning otsustusvõimelise kvoorumi korral (s.o. kui kohal on üle poole ühistu liikmetest või nende esindajatest volikirja alusel) valida uus juhatuse liige. Seejärel teha registris muudatus.

Juhatuse liige peab kirjutama avalduse , et on nõus lahkuma juhatuse liikme kohalt. Ma siin ka vormistasin uut juhatust. Ei olnud neid avaldusi juurde lisanud ja kohtuniku abi tagastas ja nõudis vigade parandust. Kuid siin veiksi juhtumis peab olema selline päevakava punkt sees , et kutsuda tagasi juhatuse liige. ja protokollis peab olema sees , et juhatuse liige xxxxxxxxx ei ole tegelenud xx aeg KÜ asjadega. Juhatusel puudub xxxxxxxxx juhatuse liikmega igasugune kontakt. Peab olema ära märgitud , miks teda tagasi kutsutakse.
Kui tundsin huvi kohtuniku abilt, miks peab kirjutama avalduse . sain sellise vastuse , et juhatuse liige võib vaidlustada, tema tagasi kutsumist. Neil on olnud juba selliseid juhuseid.

Kontrolli oma põhikirjast kaua kehtivad juhatuse liikme volitused - tavaliselt 2-3 a. Nüüd võibolla leiad, et Teil polegi kehtivat juhatust. Kui asi nii, siis saate lihtsalt ÜK-l valid uue juhatuse. Kuidas ilma juhatuseta ÜK kokku kutsuda, mitu liiget on kvoorum jms loe oma põhikirjast.

veiks kirjutas:Tere.
Mul niisugune küsimus, et üks juhatuseliige on kadunud. Ei ole võimalik leida.
Kuidas muuta juhatust?

Kui juhatuse volituste aeg on möödunud, siis tuleb nii ehk naa valida uus juhatus. Ja seda siis nii, nagu timmu kirjutas.
Kui juhatuse volituste aeg ei ole lõppenud, siis kutsute kokku üldkoosoleku ja seal on päevakorras siis selle kadunud liikme vabastamine juhatuse liikme kohalt ja teise päevakorrapunktina uue juhatuse liikme valimine.
Ja siis registris muudatus. Mina olen (küll juhatuse liikme isikliku sooviavalduse alusel) selle läbi teinud ja mingit juhatuse liikme omakäelist avaldust, nagu leammj siin kirjutab, register küll ei tahtnud.

Siis oleneb kõik kohtuniku abist.Kuid olen need alati esitanud. Minult on neid nõutud ka notari juures, Parem teha.

leammj kirjutas:Siis oleneb kõik kohtuniku abist.Kuid olen need alati esitanud. Minult on neid nõutud ka notari juures, Parem teha.

Mitte ma ei saa aru. Mida notar nõuab ja milleks? Notari ülesanne on tõendada juhatuse liikme allkirja õigust. Ja allkirju tõestatakse uutel juhatuse liikmetel, keda siiamaani registris ei ole olnud. Eelmise juhatuse liikmed ei puutu enam kuidagi notarisse.

Soovitad siin, et parem teha. Hea küll, aga loe nüüd uuesti veiksi postitust ja siis soovita talle ka mismoodi kadunud juhatuse liikmelt see omakäeline nõusolek saada.

Juhatuse liige ei ole päritav, vaid valitav ametikoht ja valijaks on üldkoosolek, samuti võib üldkoosolek juhatuse liikme tagasi kutsuda olenemata sellest kas kodanik on sellega nõus või mitte (mõtlen tagasikutsumist).

Ma olen kirjutanud oma praktikast Kui teil on tehtud teisiti siis tehke nii nagu loete õigeks, Isegi üks notar enne kui kinnitas uut juhatust kontrollis KÜ Põhikirja,Mitte b- kaarti, Ma olen ka nii tagasi kutsunud juhatuse liiget , kes on ei tea kuhu kadunud.

leammj kirjutas: Ma olen ka nii tagasi kutsunud juhatuse liiget , kes on ei tea kuhu kadunud.

No aga jaga siis kogemusi, mismoodi sa said sellelt ei tea kuhu kadunud juhatuse liikmelt omakäelise nõusoleku?

leammj kirjutas:Juhatuse liige peab kirjutama avalduse , et on nõus lahkuma juhatuse liikme kohalt. Ma siin ka vormistasin uut juhatust. Ei olnud neid avaldusi juurde lisanud ja kohtuniku abi tagastas ja nõudis vigade parandust.

Võimalik, et teil on põhikirjas selline säte, et juhatuse liige peab kirjutama avalduse lahkumiseks.
Meil on erinevatel aegadel kaks juhatuse liiget mujale kolinud. Pole me neid peale kolimist näinud ega neilt mingeid avaldusi nõudnud, ka aastaaruandele pole neilt allkirja võtnud.
Juhatuse liikme ärakolimisele järgneva igaaastase üldkoosoleku (ka teistkordse) päevakorda oleme pannud punkti juhatuse liikmete valimise kohta ning "kadunud" liikme asemele uue valinud olenemata sellest, et põhikiri lubanuks tal 3 aastat juhatuses olla. Üldkoosolek otsustab keda jätta, keda võtta.
Notar kinnitab vaid uue liikme allkirja õigsust. Registrisse peab viima nii üldkoosoleku protokolli kui ka osalejate nimekirja. Seda viimast ka juhul, kui terve juhatus samas koosseisus järgmiseks perioodiks tagasi valitakse.