Korteriühistu Abi

Tere kõigile aktiivseltele lugejatele ja kirjutajatele!
Mind valiti juhatuse liikmeks üldkoosolekul. Kõik tore ja kena, kuid kohe hakkas tekkima suuri küsimusi.
Kas keegi oskab öelda, kuidas jaotub vastutus ühistu ühise laenu korral? Laen võeti ühise katlamaja ehitamiseks. Osa majaelanikest maksis kohe ühe maksena osamaksu ära ja teised maksavad graafiku alusel jätkuvalt. Küsimus kerkis selle kohta, et kas on võimalik, et Ühistu üldvastutus panga ees võib kanduda ka lihtliikmetele. Täpsustuseks, et kui näiteks osa korteritest ei maksa oma igakuised makseid, kuid teised on juba kogusumma täiel määral tasunud. Teine küsimus on see, et kas oleks üldse vajalik/võimalik vormistada kogu ühistu laenu puhul lepinguid iga ühistu liikmega erald? Kas sellel on mõtet? Tänan tähelepanu eest!

Reeglina jaotub vastutus proportsionaalselt kõikide liikmete vahel arvestatuna korteri üldpinna ühe ruutmeetri kohta. Seega kui keegi pole maksnud, siis maksmata summa jääb nõudeks konkreetse korteri vastu.

Aitäh, see sedapidi selge jah. Aga küsimus lihtsalt, et kas pank üldse teeb eraldi inimestega mingi lepingulisa vms. On seda üleüldse vaja? Inimesed lihtsalt kardavad ja seetõttu on vaja ka paremat selgitamist. On selle kohta ka mingit materjali või lihtsalt hea tava? Aitäh juba eelneva eest!

Uusyhistuliige kirjutas:Aitäh, see sedapidi selge jah. Aga küsimus lihtsalt, et kas pank üldse teeb eraldi inimestega mingi lepingulisa vms. On seda üleüldse vaja? Inimesed lihtsalt kardavad ja seetõttu on vaja ka paremat selgitamist. On selle kohta ka mingit materjali või lihtsalt hea tava? Aitäh juba eelneva eest!

Pank annab laenu ühistule ja lepingu teeb ühistuga. Laenu tasumise eest vastutab ühistu. Eraldi korteriomanikega pank mingeid lepingulisasi ei tee.

Tänan;)!