Korteriühistu Abi

No nii, nüüd on enamikus ühistud moodustatud. Kuidas neile sinna Äriregistrisse need juhatuse liikmed lisada saab?

Leidisin ise juba õpetusi, jagan teistele ka: https://www.omanikud.ee/heateada/aid-30 ... ole-kuhugi

Siit aga edasi ei saa ikka aru, et kui on vaid alla 10 korteriomandi, siis ei pea juhatust valima, aga... kuidas nt pangakonto avamisega sel juhul oleks? Kas kõik peavad minema tipa-tapa kohale arveldusarvet looma ja kõik saavad siis iga kell ka kontole ligi? Kui aga osad pole nõus millegagi või mõni on selline s...pea, et teeb vahepeal arve tühjaks jms jamad? Oskab keegi täpseid selgitusi anda?

Igal juhul soovitan klassikalist versiooni, ehk juhatuse valimist. Vähem peavalu igasuguste lepingute tegemisel. Kui kortereid on 1-5, poleks voib-olla vaja. Koik oleneb konkreetsest majast ja elanike valmidusest koostööks.

Kõige lollim on, et tegu on tegelikult garaažidega. Hakka nüüd kolme garaaži pärast juhatust valima, sellega kaasneb ka kohe aruandlus, igavene jama ju. Sestap olekski vaja teada muid variante, mis ja kuidas.

Natali kirjutas:.... Siit aga edasi ei saa ikka aru, et kui on vaid alla 10 korteriomandi, siis ei pea juhatust valima, aga... kuidas nt pangakonto avamisega sel juhul oleks? Kas kõik peavad minema tipa-tapa kohale arveldusarvet looma ja kõik saavad siis iga kell ka kontole ligi? Kui aga osad pole nõus millegagi või mõni on selline s...pea, et teeb vahepeal arve tühjaks jms jamad? Oskab keegi täpseid selgitusi anda?

Jah, kõik peavad minema ühel ja samal ajal panka. Kui keegi ei saa ise kohale minna, siis võib ta notariaalse volitusega kedagi enda asemel saata. Aga sel juhul peab volituse juba varakult kohale viima, et pank volitust kontrollida saaks.
See on esimene vihje paljudest sellele, et siiski oleks mõistlik juhatus valida.

Aga, kas on antud ka aeg, kui kiiresti peab juhatuseliikmed reg. kandma või valitsejat valima? Nii segane on see värk. Meil ridaelamu 8 korteriga ja mitte keegi ei liiguta ennast. Ei ole keegi huvitatud üldkoosolekust ja nii edasi. Kuidas edaspidi maksta vee eest, prügi eest? Nt meil majas on korteriomanike poolt valitutud inimene, kes korjas vee raha ja tegi enda kontolt Veevärgile ülekande, kuidas siis nüüd peaks see asi käima? Kas ei peaks majale pangas arveldusearve avama?

olga131 kirjutas:.... Meil ridaelamu 8 korteriga ja mitte keegi ei liiguta ennast. ....

Uus KrtS ei puuduta kaasomandis olevaid nn paarismaju ning reaalosadeks jagatud hoonete omanikke, kus puudub kaasomandi osa. Sellised hooned on eelkõige ridaelamud, kus iga ridaelamuboks on eraldi kinnisasi.

olga131 kirjutas:Aga, kas on antud ka aeg, kui kiiresti peab juhatuseliikmed reg. kandma või valitsejat valima?

KrtS § 70. Juhatuse ja valitseja valimise ning registrisse kandmise tähtaeg
(1) Kui korteriühistu tekib käesoleva seaduse § 66 või 68 alusel, tuleb avaldus juhatuse liikme või valitseja korteriühistute registrisse kandmiseks esitada 2018. aasta 30. juuniks.
(2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud nõuet ei kohaldata juhul, kui korteriühistul ei pea olema juhatust käesoleva seaduse § 24 lõike 3 kohaselt.

olga131 kirjutas: Kuidas edaspidi maksta vee eest, prügi eest? Nt meil majas on korteriomanike poolt valitutud inimene, kes korjas vee raha ja tegi enda kontolt Veevärgile ülekande, kuidas siis nüüd peaks see asi käima? Kas ei peaks majale pangas arveldusearve avama?

Jätkake samas vaimus kui senini ja muidugi sel juhul selliselt kui teie maja puhul on tõesti tegemist ridaelamuga, kus iga ridaelamuboks on eraldi kinnisasi.

olga131 kirjutas: Nii segane on see värk.

Eks uus seadus ole alati alguses võõras ja arusaamatu. Kui teda koos seletuskirjaga ikka ja jälle lugeda, siis pikapeale saavad paljud asjad arusaadavaks. Et ise mitte kõike läbi elada, kogeda, rehade peale astuda, siis soovitan kaasata selle valdkonna koolitatud spetsialiste – kinnisvara haldureid jms.