Korteriühistu Abi

Tere,

Meil sai asutatud Korteriühistu ja esindamisvõimalus on igal juhatuse liikmel, ei pea kolmekesi KÜ esindama. Nüüd tekkis situatsioon kus üks juhatuse liige kolis majast välja ja ei osale KÜ elus ja ei tegele sellega. Palusime teda kirjutada lahkumisavalduse, kuid ta keeldus ja ütles et tal on ükskõik kas ta on juhatuses või mitte. Nüüd tuleb välja et seaduse järgi ta hakkab olema juhatuses 3 aastat. Küsimus, kas meil on mingi seaduslik võimalus seda juhatusliiget Juhatusest lahti lasta ja valida uue näiteks?

Peeter

Juhatuse liikme staatusest vabastamiseks ei ole vaja tema avaldust. KÜ üldkoosolek tema valis ja järgmine KÜ üldkoosolek ta tema ametist vabastab ja valib ta asemele kellegi teise.
KÜ üldkoosoleku kokkukutsumisel peab päevakorras olema kirjas ka punkt: juhatuse liikmete valimine. Edasi oleneb sellest kuidas teil põhikiri on koostatud. Kas kõigi otsuste vastuvõtmiseks peab alati üle 50% liikmetest kohal olema või teistkordsel üldkoosolekul, sama päevakorraga, saate selle otsuse teha olenemata osalejate arvust. Suure KÜ puhul võite selle punkti otsustamise jätta tavapärase iga-aastase üldkoosoleku päevakorda, kui selle majast lahkunud isiku liikmesolekust suuri probleeme ei teki. Juhatuse liige ei pea olema oma maja elanik, nii et seaduslikult vastuolu ei ole.

tänan lasnakas, olen nüüd natukene targem ja avaldust ka ikkagi sain temalt

Kutsuge kokku erakorraline üldkoosolek ja valige uus juhatus.

Vastasel korral on sellel juhatuse liikmel nt juurdepääs ühistu pangaarvele ja kui tegemist pole ausa inimesega, siis võib see tähendada ühistu rahade kadumist ja rahade tagasi saamiseks kohtuteed.

Nüüdseks on see juhatuse liige KÜ juhatusest eemaldatud üldkoosoleku otsusega.
Kui meil on kirjas et iga KÜ juhatuse liige võib esindada KÜ-d, ja hetkel juhatuses on meil 2 inimest jäänud, kas saame sellisel moel edasi tegutseda kui otsuseid oleme võimelised vastu võtma, või peame tingimata valima 3 juhatuse liiget? Kuidas seaduse järgi asjad käivad?

Juhatuse liikmete miinimumarv jms asjaolud on teil kirjas põhikirjas, ma eeldan?

Vaatasin põhikirja, kus on kirjas et minimaalselt peaks olema meil 3 juhatuseliiget.
Möödunud üldkoosolekul me võtsime vastu majast väljakolinud inimest juhatusest eemaldada, kuid pole veel registrisse seda info üleandnud.
Kas nüüd oleks õige teda järgmise koosolekuni juhatusse jätta või peame hakkama uut koosolekut tegema (mis oleks väga keeruline, sest just toimus suur koosolek kus me võtsime vastu tähtsaid otsuseid) ja uut juhatuseliiget valima, kahekesi edasi toimetada oleks seaduse rikkumine?

Mis saab kui põhikirjas on näiteks miinimum juhatuse arv on 3 inimest, aga 3 inimest ei leie juhatusse ja keegi ei soovi juhatusse astuda?

Juhatuse liige väljastpoolt palgata või põhikiri ära muuta.

Siis me ei saa seda otsuse ellu viia, sest siis jääb juhatuses vähem rahvast kui peab. Järgmisel koosolekul hakkame siis uuesti juhatusse inimest otsima, seni jääb olemasolev isik juhatusse, ei saa ju teda eemaldada et jääks 2 inimest.

Kas põhikirjas võib ka 2 juhatuseliiget olla, kas praktikas on kellegil selline kogemus?

KÜ juhatuses võib olla 1 kuni 3 liiget. Mina näiteks olen ainus juhatuse liige ja põhikirjas on meil 1-3 liiget. Ainuke häda on selles, et vajadusel pole asendajat.

Selge, ma tänan vastuse eest, hetkel siis ei saa registrisse muudatust ära teha, sellega me läheksime vastuollu enda põhikirjaga. Järgmisel koosolekul siis valime uue liikme või muudame põhikirja. Tänan ennkippel ka viimase vastuse eest.

Juhatuse koosseis muutus teil siiski üldkoosoleku otsusega, registris muudatuse tegemine on vormiline küsimus.

Tööd saate tehtud ikka, ega siis ühistus elu seisma jää.

Peate järgmisel koosolekul oma põhikirja "reaalse eluga" vastavusse viima. Olenevalt ühistu suurusest on 1-3 juhatuse liiget täiesti normaalne.

Jah, järgmisel koosolekul muudamegi põhikirja kus oleks 1-3 juhatuseliiget. Tänan abi eest.