Korteriühistu Abi

Tere.Kui suuri summasid võib korteriühistu juhatus ise otsustada,sest iga asja jaoks ei ole võimalik ju üldkoosolekut kokku kutsuda?

Meie ühistus võib juhatuse esimees teha vajalikke ostusid kuni 200 euro väärtuses (koristustarbed, kontoritarbed) - üldkoosoleku otsus.

Remondid, mille tegemine on vajalik, kui tekkimine pole ette teada (lekkivad vee või kanalisatsioonipüstakud, elektritööd ja kõik muu, mis kahe koosoleku vahel tegemist vajab), saab tehtud koosolekuga kinnitatud majanduskava raamides.

Kava koostamisel saab ju arvesse võtta eelnevate aastate kogemuse ja panna loomulikult natuke varu ka sisse.

Samuti saab üldkoosolek tagant järgi anda oma heakskiidu juhatuse otsusele, mille alusel mõni vajalik töö tuli ära teha.
Kui ikka soojasõlmes tsirkulatsioonipump läheb katki või trepikodades hakkavad gaasikraanid lekkima, siis koosoleku kokkukutsumine ei ole mõeldav, isegi kui majanduskavas pole märgitud soojasõlme või gaasitööde jaoks kulurida.
Küll aga kinnitab üldkoosolek nende tööde tegemise vajalikkuse järgmisel koosolekul.

Aga ei pruugi ju kinnitada,sest inimesi on igasuguseid.Kui ma ikka juhatuses mingi otsuse teen,siis tahan olla ka kindel,et nii võib.Need tagant järgi otsused ei ole eriti kindlad.

Siis tulebki erinevate remonttööde kohta majanduskavas kulutused ette näha ja sellest lähtuda.

Avariide puhul nagu lekked jms, ei teki kellelgi küsimust. Ja kui tekib, eks siis mingu juhatuse vastu kohtusse ja tõestagu ära, et juhatus poleks pidanud avariiremonti tellima.

Juhatuse esmane ülesanne on tegeleda operatiivsete küsimustega ÜK vahelisel ajal. Avarii korral on ükskõik milline tegutsemine olukorra lahendamise suunas parem, kui käed rüpes istumine ja kaagutamine. Ükski kohus ei mõista midagi ette võtnud juhatust süüdi, kui nad olid sunnitud hetkeolukorrast lähtuvalt tellima avariitööd kasvõi kaks korda kallimalt kui turu keskmine - no ei ole võtta seda "odavat firmat" kiiresti, kuid kiirus on siin määrava tähtsusega. Esimene firma, kes saab reageerida, tulebki välja kutsuda. Hakata seal ootama ja võrdlema hinnapakkumisi tähendab hüppelist kahjust tulenevate kulude tõusu.