Korteriühistu Abi

korteriühistuseaduse § 13 lõike 2 kohaselt jõustub KÜ juhatuse otsus kümnendal päeval, arvates päevast, mil see tehti teatavaks kõigile korteriühistu liikmetele põhikirjas sätestatud korras.
Meie KÜ põhikirjas märgitud sama.
Minu küsimus: kui KÜ juhatus ei ole oma otsust KÜ liikmetele teatavaks teinud, kas siis otsus ei jõustu?

Lihtne ju:
Otsus jõustub kümnendal päeval, arvates päevast, mil see tehti teatavaks kõigile korteriühistu liikmetele. Nii kaua kuni nad seda omateada hoiavad, ei saagi ju otsust teada.

Meil arvel märgitud, et kulude tariifid ja jaotamispõhimõtted kooskõlastatud KÜ juhatusega. Pretensioonide esitamise tähtaeg kulude jaotuspõhimõtte muutmise kohta on üks kalendrikuu. Samas on arves juba kulud jaotatud ja kuuluvad tasumisele. Sellepärast küsisingi, et kuidas saab ainult juhatus otsustada, nemad on kooskõlastanud. Korteriomanikud saavad otsusest teada alles arve saamisel.

Omanikud (vähemalt enamus, kes kohal olid kuna otsuse vastuvõtmiseks on vaja osalust 50% +1 tavaliselt), kes üldkoosolekul hääletasid said ju otsusest kohe teada.

Omanikud (vähemalt enamus, kes kohal olid kuna otsuse vastuvõtmiseks on vaja osalust 50% +1 tavaliselt), kes üldkoosolekul hääletasid said ju otsusest kohe teada.

Ergon, kas sa ikka lugesid Eilika küsimust?

Juhatus otsustas ja kui ta ei teavitanud otsusest liikmeid, siis hakkab teavitamisest alates vaidlustamise tähtaeg tiksuma.
Kui te vaidlustate ja ei nõustu uute kulude tariifide ja jaotamispõhimõtetega, siis esitate vaidlustuse ja raamatupidamine teeb ümberarvestuse tagasiulatuvalt.

Kas ühe inimese vaidlustus on kohe piisav põhjus raamatupidamisele ümberarvestuse tegemiseks? Kas vaidlustamine ei käi mitte kohtukaudu?

jah on küll kui otsus on ebaseaduslik. Kui juhatus on tasusid iseseisvalt ilma üldkoosoleku otsusega tõstnud, siis selline otsus on ebaseaduslik. Kui lihtalt muudeti proportsioone siis vahet pole.